Земельный капитал 2020 - 369,800 руб. Инструкция по получению

[НОВАЯ_Я]

Спасибо. а почему в этом году с 1 февраля?) эх,ждали весь декабрь индексацию, неужели еще ждать

[ElenNum]

Спасибо. Да, ребёнку 7 лет было, когда недвижимость покупали и мы писали обязательство о выделении долей всем детям и в том числе тем, которые родятся пока мы выплачивает ипотеку.(четвёртый после этого родился)

3 года здесь не при чем! Ваш вопрос был о том, надо ли выделять доли. 3 года (а с 2016 года - 5 лет) - это тот срок, после которого можно не платить налог с продажи недвижимости (т.е. получить налоговый вычет при продаже). А доли по мат.капиталу вы выделить обязаны. Пенсионный фонд передает все данные в Росреестр, и при попытке продать квартиру без выделения долей детям и мужу (и соответственно при продаже потребуется разрешение органов опеки!) вам просто заблокируют сделку. Я лично ходила в орган опеки с просьбой, чтобы мне дали разрешение не выделять доли в имеющемся жилье, а выделить в новом, бОльшем по площади. Они ответили категорическим отказом(((. ну может это только у нас такое МО (№54 Невского района).
А вот что касается земельного капитала - в законе пока нет ничего про обязательное выделение долей.

[Олег (RSorca)]

Ясно. Спасибо, что сказали. Подождем тогда 1 февраля.

Выделенные на прошлый год средства как-то очень быстро разошлись, мы сейчас ждем возмещения и перед новым годом сказали, что денег не осталось.
индексации вы дождетесь, а вот деньги когда получите никто точно сказать не может... мы решили, что синица в руках нам больше подходит )

[Олег (RSorca)]

Можно ли купить участок у свекрови в Брянской обл, если у нас фамилии одинаковые?
Наверно это узнаем как подавать документы на возмещение будем? Стоит ли рисковать и начинать процесс?

мне кажется, что стоит, в конце концов законом это никак не запрещено
к тому же всю эту тему в СПб затеяли, чтобы огромную очередь ликвидировать
но если вдруг не пройдет, то можете возместить потом другим путем, права-то вас никто не лишит

[chereshenka]

мне кажется, что стоит, в конце концов законом это никак не запрещено
к тому же всю эту тему в СПб затеяли, чтобы огромную очередь ликвидировать
но если вдруг не пройдет, то можете возместить потом другим путем, права-то вас никто не лишит

Спасибо за ответ Но ещё хочу подробнее распросить чиновников, только не знаю куда звонить. Этим собес, наверно, занимается?

[Олег (RSorca)]

Девушки, помогите разобратся. Возможно мой опыт пригодится.
У меня есть участок выданный государством, я его хочу продать людям за сертификат. Проблем бы не было если бы у них были свои деньги и они готовы были их возмещать.Но! Они предлагают оформить доки, что деньи переведены в полном объеме, участок перерегистрируют у них участрк а у меня обязательство под честное слово, что мне вернут деньги. Если бы это были знакомые, я бы поняла:-) Можно составить доовор с обременением, но в случае чего я замучаюсь снимать это обременение. Паралельно с этим договором о продаже нужен еще документ, подтверждающий честность намерений. То ли это долговая расписка( есь тонкости) то ли ...
Заранее спасибо за ответы

Вы тут сильно рискуете. Вполне могут активизироваться мошенники на почве земельного капитала.
Собственность оформят, а потом будут вас завтраками кормить про возмещение, в то время пока ваш участок еще раз перепродадут добросовестному покупателю. И останетесь вы ни с чем.
Если земля нормальная и ее можно продать в принципе, то стоит ли рисковать?

Если все же склоняетесь, то
С точки зрения разумной предусмотрительности надо убедиться, что люди действительно многодетные и сертификат у них есть. Если многодетные и на вид адекватные, то вряд ли с землей мутить будут. Дачу сложно защитить от возмущенного кинутого, а потому мстительного продавца
А юридически вы только можете нигде в договоре не писать, что взаиморасчеты произведены и никаких расписок не давать. Написать стандартно как по квартирам делают в случае расчета через ячейки, чтобы договор прошел регистрацию, а в МФЦ на возмещение как показывает практика, расписку редко требуют.

А, кстати, для оценки адекватности, предложите им подумать про вариант взять потребительский кредит на приобретение вашего участка с обещанием разделить набежавшие проценты на двоих (как бы скидка на участок от вас, но постфактум), необязательно это потом реализовывать, просто посмотрите реакцию.

[Олег (RSorca)]

По Закону получение возмещения 300 тысяч по Земельному сертификату предполагается в случае, когда Вы полностью оплатили участок земельный. А это значит, что человек, которому обещают выплатить после получения возмещения по сертификату, а не сразу по факту сделки, рискует ничего не получить, поскольку даже суд не будет на его стороне. В этом и есть незаконность такой сделки, поскольку слишком вероятен обман и нет никаких вообще гарантий.

со стороны продавца никакого нарушения закона тут в принципе нет, только риск
со стороны покупателя есть мухлеж, но опять же...
далее мое личное и отчасти профессиональное (ибо конкретно в этой области судебной практики не имею)
Какое преступление будет совершено?
Ну нету у большинства многодетных этих 300 тыс. рублей, чтобы пройти по утвержденной законом схеме. Кто с этим не согласится и какой гуманный суд осудит?
По какой статье и кто будет подавать иск, если возмещение будет получено и честно передано продавцу с получением расписки и последующим ее предъявлением в ответ на претензию какого-либо органа?
Будет нарушен предусмотренный законом порядок, но если в процессе не будут предоставлены поддельные документы, а просто о факте отсроченной оплаты люди умолчат, то ни подлога, ни факта незаконного обогащения не будет.

Итог: деньги - у продавца, а участок - у многодетной семьи, как и должно быть.
Конечно нервы если очень кому-то захочется, могут попортить, но правовых последствий я себе представить не могу.
Если кто-то может аргументировано юридически поправить меня, будут только рад и благодарен.

[Олег (RSorca)]

Добрый вечер!!!
Подскажите пожалуйста, могу ли я купить часть участка??? Ну например, три сотки??? Или надо как говорят - 12-15 соток??
Спасибо)

Можете, но часть должна быть выделена в отдельный кадастр и на нее должно быть зарегистрировано отдельное право собственности.
Т.е. долю какого-то участка купить/продать нельзя.

[Олег (RSorca)]

Подскажите, пожалуйста, хочу купить участок в свердловской области. Может ли продавец оформить договор купли-продажи там без меня?

Можно, но вам придется оформить соответствующую доверенность на кого-то третьего, находящегося там же где продавец, который будет от вашего имени подписывать договор и подавать его на регистрацию. Доверенность переслать по почте.
Если подписать грубо говоря дело техники, то вот подать в МФЦ без доверенности никак не получится.

[Олег (RSorca)]

Можно ли потом продать участок без участия органов опеки? Мы покупали недвижимость с участием большого маткапитала и нас сразу предупредили, что продать без опеки мы не сможем. С участком как будет, интересно?

пока по земельному капиталу таких ограничений нет, никто не заставляет выделять доли детям, нигде это даже не упоминается