Земельный капитал 2020 - 369,800 руб. Инструкция по получению

[chereshenka]

Можно ли купить участок у свекрови в Брянской обл, если у нас фамилии одинаковые?
Наверно это узнаем как подавать документы на возмещение будем? Стоит ли рисковать и начинать процесс?

[ГАБО]

Можно ли потом продать участок без участия органов опеки? Мы покупали недвижимость с участием большого маткапитала и нас сразу предупредили, что продать без опеки мы не сможем. С участком как будет, интересно?

А с момента получения маткапитала прошло больше 3 лет, прежде чем Вы приобрели по нему жилплощадь? Я не сильна в этом вопросе, но вроде как сейчас, если прошло больше 3 лет с момента получения макапитала (или больше 3 лет исполнилось ребенку, после рождения которого Вы получили маткапитал) не обязательно выделять всем детям доли в квартире/доме.
С участком проще - он оформляется либо на того из родителей, который стоял в очереди, либо на его супруга/супругу. Так что дети не фигурируют в процессе приобретения участка.

[chereshenka]

А с момента получения маткапитала прошло больше 3 лет, прежде чем Вы приобрели по нему жилплощадь? Я не сильна в этом вопросе, но вроде как сейчас, если прошло больше 3 лет с момента получения макапитала (или больше 3 лет исполнилось ребенку, после рождения которого Вы получили маткапитал) не обязательно выделять всем детям доли в квартире/доме.
С участком проще - он оформляется либо на того из родителей, который стоял в очереди, либо на его супруга/супругу. Так что дети не фигурируют в процессе приобретения участка.

Спасибо. Да, ребёнку 7 лет было, когда недвижимость покупали и мы писали обязательство о выделении долей всем детям и в том числе тем, которые родятся пока мы выплачивает ипотеку.(четвёртый после этого родился)

[ирундель]

По Закону получение возмещения 300 тысяч по Земельному сертификату предполагается в случае, когда Вы полностью оплатили участок земельный. А это значит, что человек, которому обещают выплатить после получения возмещения по сертификату, а не сразу по факту сделки, рискует ничего не получить, поскольку даже суд не будет на его стороне. В этом и есть незаконность такой сделки, поскольку слишком вероятен обман и нет никаких вообще гарантий.

Так покупатель то знает, что он отдаст эти деньги продавцу участка....

[ирундель]

это не нарушение, а коммерческий риск продавца
если я согласна, то со мной можно расплатиться долларами по курсу, золотыми слитками и даже шоколадными конфетами
в данном случае, люди предлагают расплатиться долговой распиской
продавать или нет на таких условиях, это личное дело продавца

Согласна, хорошо написали)

[ирундель]

Да, риски продавца. Вот только нужны ли они?
Кто-то писал тут, что у него в МФЦ при подаче документов на возмещение 300 тысяч по земельному сертификату помимо прочих документов потребовали еще и расписку между продавцом и покупателем, что деньги полностью оплачены за участок. При таком раскладе продавец может вообще остаться и без денег и без участка.
Не каждый родственник согласится на такой ход, не то что чужой человек.
И если требуют таки такую расписку и есть условие возмещения, что за участок должна быть внесена вся сумма, то это может стать причиной отказа в возмещении 300 тысяч в случае, если таки выяснится, что деньги не внесены за участок покупателем. Ибо тогда просто нечего возмещать. Так что тут тонкая грань между риском продавца и нарушением условий возмещения денег.

Даже если выяснится, что деньги за участок не внесены, ничего не будет, 300.000 выплатят, мне лично в собесе говорили и про расписку и про доп. Соглашение, которое, естественно в собесе не должно фигурировать, а в руках продавца и покупателя почему бы нет?

[ГАБО]

Можно ли купить участок у свекрови в Брянской обл, если у нас фамилии одинаковые?
Наверно это узнаем как подавать документы на возмещение будем? Стоит ли рисковать и начинать процесс?

Тут важнее статус земли. Если это ИЖС, то неважно уже у свекрови и какие фамилии, всё равно не возместят.

[ирундель]

Если сделку заподозрят в обналичивании капитала, как с материнским, то тут уже уголовное наказание.

Это где написано?

[ГАБО]

Так покупатель то знает, что он отдаст эти деньги продавцу участка....

Даже если выяснится, что деньги за участок не внесены, ничего не будет, 300.000 выплатят, мне лично в собесе говорили и про расписку и про доп. Соглашение, которое, естественно в собесе не должно фигурировать, а в руках продавца и покупателя почему бы нет?

Кто ж его знает, что на уме у покупателя, но это явно не вариант для продавца. А покупатель, получается, в данном случае хочет на ёлку влезть и попу не ободрать за чужой счет, поскольку рискует только продавец.
Просто изначально вопрос был именно от лица продавца, которому предложили такой вариант сделки, и он спрашивал здесь совета, стоит ли рисковать.

[chereshenka]

Тут важнее статус земли. Если это ИЖС, то неважно уже у свекрови и какие фамилии, всё равно не возместят.

Не думаю, там садоводство какое-то и простые огороды .