Выбираю участок, помогите выбрать.

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

как продавец, я бы прыгала бы от счастья от такой схемы. как покупатель - ни за что на такое бы не пошла.

Простите великодушно, но я настолько не сильна во всех этих оформительских делах, что ничего не понимаю
Почему как покупатель не пошли бы на такую схему?

[vinnation]

Кстати, травмпункта там нет.
Когда была потребность, нам предложили скататься в Сестрорецк или Первомайское. Мы выбрали Генерала Хрулева

Я знаю, у меня друга с камнями в почках увезли по скорой в Первомайское

[LOLA]

Простите великодушно, но я настолько не сильна во всех этих оформительских делах, что ничего не понимаю
Почему как покупатель не пошли бы на такую схему?

из вредности.
ну..мало ли будет отказ в регистрации. уж не знаю по каким причинам. всякое может быть. тем более, если в договоре будет прописана кадастровая стоимость.
про "ни за что" - это я преувеличила конечно. просто оценивала бы конкретную ситуацию. а вот для продавца лучшей схемы и не придумать. поэтому я даже скинула чуток за это.
правда, деньги снимать - тот еще гемор. лимит в сутки - 150 т.р. через кассу+150 т.р. через банкомат. ну и 1,5 млн. за месяц. но никто не мешает перевести деньги сверх установленного лимита на другие карты. если у друзей-родственников, которым доверяешь, есть карты Сбера, то все гораздо быстрей и проще.

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

Агент тогда получается царь и бог, от его компетенции зависит многое

Вы же 10 страниц назад чехвостили в хвост и в гриву агентов и агенства. Убеждали всех, что не надо платить агенту, они все наглые и накручивают цены. А когда речь пошла о подвохах и проверке документов, то тут сразу и агенты не такими плохими ребятами казались! Ну-ну!

[vinnation]

Вы же 10 страниц назад чехвостили в хвост и в гриву агентов и агенства. Убеждали всех, что не надо платить агенту, они все наглые и накручивают цены. А когда речь пошла о подвохах и проверке документов, оо ту сразу и агенты не такими плохими ребятами казались! Ну-ну!

Агент нужен только на оформление сделки.Вот такое мое слово.Больше он ни зачем не нужен.Поиск и просмотр нужно и лучше делать самостоятельно и ни от кого не зависеть!

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

какие документы? правоустанавливающие? это может проверить и сам покупать. в них ничего сложного нет.
и их "проверка" не скажет вам о каких-нибудь наследниках, которые уехали в другую страну и не знали о факте открытия наследства и т.п.

Погодите-погодите, наследников как раз агент в состоянии проверить!

[vinnation]

Погодите-погодите, наследников как раз агент в состоянии проверить!

Пока агент ничем и никак не отвечает финансово, проверять все лучше самому

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

из вредности.
ну..мало ли будет отказ в регистрации. уж не знаю по каким причинам. всякое может быть. тем более, если в договоре будет прописана кадастровая стоимость.
про "ни за что" - это я преувеличила конечно. просто оценивала бы конкретную ситуацию. а вот для продавца лучшей схемы и не придумать. поэтому я даже скинула чуток за это.
правда, деньги снимать - тот еще гемор. лимит в сутки - 150 т.р. через кассу+150 т.р. через банкомат. ну и 1,5 млн. за месяц. но никто не мешает перевести деньги сверх установленного лимита на другие карты. если у друзей-родственников, которым доверяешь, есть карты Сбера, то все гораздо быстрей и проще.

Всё понятно. Спасибо за разъяснения. Значит буду настаивать на ячейке, я же покупатель
А кто оплачивает ячейку?

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

Пока агент ничем и никак не отвечает финансово, проверять все лучше самому

А если сам ничего не петришь в этом, от слова совсем!

[LOLA]

Агент нужен только на оформление сделки.Вот такое мое слово.Больше он ни зачем не нужен.Поиск и просмотр нужно и лучше делать самостоятельно и ни от кого не зависеть!

тот редкий случай, когда я полностью согласна.

за тем исключением, что при покупке он вполне может понадобиться. хотя бы для того. чтобы торговаться, если у самих этого в природе нет. поэтому, если буду покупать, обращусь к Владимиру.
при продаже - однозначно не нужен. только если продавец не живет где-нибудь в другом регионе. хотя мы и недвижимость в других регионах 2 раза продавали без агентов. но у нас были родственники/знакомые, которые могли открыть и показать.