Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Катёнок]

А мне сегодня одобрили кредит, вернее вчера. Вчера был кредитный комитет. Подала заявку 28-го апреля у себя в районе, 5 мая она попала на Красного Текстильщика. Сегодня сама позвонила,а там добро))))

[пижама]

я в яндексе не нашла инфо об ф-12: ее брать в паспортном столе? может заказать покупатель без присутствия собственника? о чем конкретно эта справочка?

здесь писали уже, я про справку узнала из этой темы.
Я позвонила в паспортный стол по месту покупаемой недвижимости, и сказала, что хочу заказать справку ф-12 по квартире адреса такого-то. Мне дали реквизиты, и я пошла в Сберкассу оплачивать квитанцию. (150р - квитанция, 50р. - комиссия). С оплаченой квитанцией я пришла в паспортный стол, отдала ее им, и продиктовала адрес интересующией меня квартиры.
Я сказала, что собираюсь покупать ее, и мне интересно. У меня даже паспорт не взяли посмотреть, кто я такая. Через три дня пришла за результатам.

Вообщем, в справке указано, были ли зарегестрированы по адресу солдаты-срочники, психи, сидевшие и прочие подозрительные личности.

Внимание! Когда в другом районе сотрудница пошла получать такую же справку на ее будующую квартиру, с нее попросили полторы тысячи и уверили, что в никакую сберкассу идти не нужно. наверное, в кармашек положить хотели. Лишний раз убедилась, что паспортный стол - своя страна со своими законами.

[oak]

Инспектор нехороший ничего не сказала про конкретные требования сбербанка к кредитуемому объекту...

Может кто-то уже сталкивался с такой проблемой???
Перепланировки быть не должно это я знаю, а что еще? Дома под расселение, старинные дома прокатят???

[spiridon]

А мне сегодня одобрили кредит, вернее вчера. Вчера был кредитный комитет. Подала заявку 28-го апреля у себя в районе, 5 мая она попала на Красного Текстильщика. Сегодня сама позвонила,а там добро))))

Поздравляю, а мне сказали, что в понедельник нас кредитная комиссия будет рассматривать, ждемсс

[Meryem]

Вообщем, в справке указано, были ли зарегестрированы по адресу солдаты-срочники, психи, сидевшие и прочие подозрительные личности.

интересно,а подозрительность как распознается в паспортном столе - это чисто для интереса

[пижама]

интересно,а подозрительность как распознается в паспортном столе - это чисто для интереса

подозрительность, это я уже написала, и обощила солдатов-срочников, сидевших, и прочих, которые в период отсутствия и выписанности все равно могут претендовать на квартиру.

[пижама]

Инспектор нехороший ничего не сказала про конкретные требования сбербанка к кредитуемому объекту...
Может кто-то уже сталкивался с такой проблемой???
Перепланировки быть не должно это я знаю, а что еще? Дома под расселение, старинные дома прокатят???

- собственность более 3-х лет,
- перепланировка допускается и незаконная, иногда (!) такие квартиры прокатывают, мне рассказывала наш инспектр. Главное - ничего конкретно существенного.
- старые дома тоже рассматриваются, у меня так подруга купила комнату.

[Dayler]

А вот еще интересно, я нашла комнату, продавец продает через агентство, я зная телефон продавца могу попытаться договориться продать без агентства на взаимовыгодных условиях?
Так люди делают? Или все боятся подвоха и верят агентствам?

зависит от того, насколько агент "назомбировал" продавца и от подписанных между ними бумаг попробуйте

[Pozitiv]

- собственность более 3-х лет,
- перепланировка допускается и незаконная, иногда (!) такие квартиры прокатывают, мне рассказывала наш инспектр. Главное - ничего конкретно существенного.
- старые дома тоже рассматриваются, у меня так подруга купила комнату.

Это откуда такое требование взялось?????? А если продавец готов заплатить налоги или не попадает под уплату налога, то что?

[Феня Веникова]

А мне сегодня одобрили кредит, вернее вчера. Вчера был кредитный комитет. Подала заявку 28-го апреля у себя в районе, 5 мая она попала на Красного Текстильщика. Сегодня сама позвонила,а там добро))))

А все заявки на Красного текстильщика попадают? Если да то можно телефончик