Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Наташкамама]

Девочки подскажите, кто в этом году выкупал комнату у соседей, подскажите алгоритм действий и какие могут возникнуть подводные камни иои может есть памятка которую как все пишут дают ?
Спасибо большое🌹

Смотря какие нюансы. Квартира в перечне или вы без согласия соседей, получают ли соседи соц выплату по РКК или просто продают вам комнату?

[летчица]

Девули, сейчас ГЖО 30 рабочих дней согласовывает сделку?Быстрее не делает?

тоже интересует!! Кто недавно реализовывал субсидию,отзовитесь!!! Летом может быстрее?

[Кристинa]

а может быть такое, что коммуналку расселяют, субсидии используют а в перечне расселяемых этого адреса нет...
Почему так?

[Juliaska]

а может быть такое, что коммуналку расселяют, субсидии используют а в перечне расселяемых этого адреса нет...
Почему так?

Перечень который на сайте не обновляется

[Гл@фира]

на консультации говорят что должна быть либо прописка на прежнем месте, либо если совсем никак ее не сохранить и если выписались, то нужно сделать в черте города - иначе не примут документы для перечисления субсидии на последнем этапе

О, отличная новость! В черте города можно ведь и временно прописаться?

[Крамолка]

Мы там и так не прописаны, мама одиноко проживающая. Порядок пользования опека пропускает любой, а вот продажу с ребенком если мы будем с ней в одной комнате - наотрез, то обязательство о выделении доли, которое я оформляла при реализации субсидии они игнорируют как факт. Им фиолетово вообще, если меня сократят и денег не будет, главное что у ребенка есть коммуналка в собственности. Вот если бы я купила что-нибудь не пригодное для совместного проживания по метражу, но в собственность, их бы устроило. выбешивает, что государство одно, а занирмаются разные структуры, которые между собой договориться не хртят. А потом удивляются, что это так люди ничего не меняют в своей жизни - бабушки не разменивают квартиры на две чтобы одну сдавать, а в другой жить, люди из коммуналки и пр. До кучи нашей покупательнице отказали в ипотеке в Сбере, там захотели чтобы был не порядок пользования, а чтобы этот порядок был в Росреестре зарегистрирован, то есть комнаты были полностью отделены по документам. Она кстати за оценку заплатила, они требуют оценку сначала, плюс все доки на комнату. То есть порядок пользования заставили оформить, а он денег стоит, хотя можно было бы одновременно со сделкой у нотариуса все сделать, чтобы не тратиться лишний раз. То есть сначала заплатите, а мы подумаем - может дадим вам, а может и нет. Жесть в Сбере.

[Крамолка]

И вообще говорят что-то непонятное с ипотекой в сбере на комнаты, может кто вкурсе, может только на определенные комнаты (в старом фонде дают), в многогомнатных не дают или от отделения зависит? А то время тратишь, которое и так дорого, а потом все покупатели уже разбежались, наступило лето и никто ничего не покупает даже со скидкой. А еще надо будет встречку в горжилобмене согласовывать.
PS к предыдущему сообщению - опеке все равно что ребенок ходит в другую школу и не живет и не прописан в коммуналке и видеть ее не желает. Они даже не предлагают деньгами на счет, то есть вообще ничего. Хотя говорят когда сдаешь документы, что если из банка будет отказ о выделении доли ребенку, то будут думать, да и в заявлении я указала фразу специально пространную (в смысле просьбу), на которое можно ответить разными вариантами. Звонила в опеку того района где коммуналка, там сказали ну приходите будем разбираться, но мы там не прописаны уже. Да еще проблема надо таскать папу везде - и для перепрописки и для опеки

[SmurfeTTka]

О, отличная новость! В черте города можно ведь и временно прописаться?

да

[Мatreshka]

Смотря какие нюансы. Квартира в перечне или вы без согласия соседей, получают ли соседи соц выплату по РКК или просто продают вам комнату?

Все с согласия, у всех соц выплата РКК

[Наташкамама]

Все с согласия, у всех соц выплата РКК

Значит квартира в Перечне РКК?
Соседи, которые продают комнату, должны выбрать себе отдельную квартиру, подходящую требованиям ЖК. И тогда в путь! Записывайтесь к нотариусу и проводите две сделки подряд. Вы покупаете комнату у соседей, а соседи покупают выбранную квартиру. Записывайтесь в горжилобмен на подачу документов для согласования, когда согласуют договор КП, подаете в Росреестр доки, когда получите свидетельства о собственности, записывайтесь в ГЖО на перечисление денежек продавцам. Если надо, могу написать куда и какие документы нужны, пока все в памяти свежо)