Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[taoss]

Нет не сможете,сумма должна быть не меньше выплаты, а то и больше хоть на пару рублей.

[jyliz]

Юль я у них же на Мойке брать буду)))) на 3 этаже

Ух ты, все в одном месте)) а где можно посмотреть что за программы у них по ипотеки? на сайте ЦДЖ ипотека?))

[mari1982]

Ух ты, все в одном месте)) а где можно посмотреть что за программы у них по ипотеки? на сайте ЦДЖ ипотека?))

Сейчас ссылочку скину наша соцмальеый ипотечный стандарт http://www.ipoteka.spb.ru/

[sxxANKAxxs]

Вы тоже на Ветеранов 95 уже были? Я подавала специалисту Тимошенкова, Вы тоже?

да. но я пока у нее только счет открыла. честно, больше связываться с ней не охота, но придется

[Мама Любашки]

Ну. я теперь точно на будущее для себя решила. На просмотр прихожу и смотрю кадастровый или технический.
Мы просто принципиально искали кухню от 8 кв.метров, а на деле по документам было 7,7 или 7,1 .... И вообще с метражом брешут... Пишут общая 41, а оказывается это они имели ввиду 3,3 балкон и 37,7 - квартиру....
Так что в будущем буду на просмотры приходить и пусть покажут мне любой из паспортов квартиры.

А если вы решили взять эту квартиру, то на залоге вам должны дать копии:
- права собственности
- основание получения права
- технич. и кадастровый паспорт
- копии паспортов продавцов

это минимум.
нам еще дали: ЕГРП, ф.7, расширенную ф.9...
кажется все..

Спасибо за подробный ответ!
Когда с мужем сходим я отпишусь.
А не подскажите еще, а можно фотографировать квартиру?
Просто у хозяев очень мало фоток выложено, а кухни вообще почти нет. Хотя она заявлена как 15 метров, а на фотографии маленький уголок с мойкой.
Или просто спросить разрешение у хозяев?

[Ayats]

Опытные девочки, подскажите!
Мы с мужем завтра идем смотреть квартиру которую выбрали. Это наш первый просмотр и я что-то волнуюсь.
Что мне нужно узнать у собственников?
Какие вопросы обязательно нужно задать? Я знаю только, что тип сделки-прямая продажа.
И как вообще проходят такие просмотры? Мы с мужем полнейшие профаны в этом вопросе.
Всего боимся)))
Помогите советами

Во-первых, саму квартиру смотрите начиная с лестницы - запахи, сырость, потеки на потолке. То же самое в квартире, я всегда проверяла напор воды и холодной и горячей. Если у вас нет денег на ремонт и будете жить в том, что покупаете, не постесняйтесь пооткрывать все двери, может и окна, оценить что там с кладовками и антресолями, в каком состоянии сантехника (это все если вам это все существенно). Посмотрите что за окном - мы одну квартиру отмели, т.к. за окном сквер красивый и совсем близко под окнами скамеечки - летом народ точно будет всю ночь гулять, ну и бывают очевидные вещи - трамваи, помойки, круглосуточные ларьки с алкоголем. Паспорт на вопрос метража, на мой взгляд, смотреть не обязательно, если вас глазами все помещения устраивают. А вот узнать были ли перепланировки стоит. Мы покупаем с самовольной перепланировкой и учитываем, что потом такую квартиру труднее продать, т.к. ипотечникам она не подходит. Опять же, если у вас ипотека, то вам тоже банк, скорее не одобрит покупку квартиры с перепланировкой.
Ну и по собственности: есть ли три года (готовы ли указывать полную сумму в договоре), когда и как возникло право собственности, если приватизация, есть ли отказавшиеся (с них лучше брать доп. расписку, что после продажи они не будут претендовать на пользование квартирой), если наследство (да и для дарения актуально, думаю), то лучше, чтобы прошло три года, а то еще появятся какие-нибудь родственники и оспорят.
Пожалуй и все, ну, конечно, узнать устроит ли их субсидия, если что, объяснить, что это надежнее даже, чем прямые деньги, т.к. документы еще и в ЖК проверяют, а деньги переводят очень быстро.

[Ayats]

Спасибо за подробный ответ!
Когда с мужем сходим я отпишусь.
А не подскажите еще, а можно фотографировать квартиру?
Просто у хозяев очень мало фоток выложено, а кухни вообще почти нет. Хотя она заявлена как 15 метров, а на фотографии маленький уголок с мойкой.
Или просто спросить разрешение у хозяев?

Обязательно спросите разрешения, поясните, что вы для себя. А то часто агенты приходят фотографировать, чтобы потом от своего агентства эту же квартиру продавать. Я первому агенту по глупости дала снимать, потом пришлось настойчиво объяснять (с угрозами), что не надо вывешивать от их имени мою квартиру.
А покупательнице, которая для себя снимала, я разрешила без проблем и не жалею.

[Vero-shch]

да. но я пока у нее только счет открыла. честно, больше связываться с ней не охота, но придется

Там и второй специалист есть, Кузнецова, очень приятная, я к ней доносила доки.

[jyliz]

Сейчас ссылочку скину наша соцмальеый ипотечный стандарт http://www.ipoteka.spb.ru/

Ага,я тоже про этот сайт подумала))

[Маришк@]

Девочки, хочу съездить в понедельник на Мойку, взять с собой Ф9 и Ф7, куда там мне идти, хочу чтобы разрешили меньший метраж купить, в дополнение к имеющимуся, т.к. продать свою кв пока не можем(( К кому с таким вопросом там идти?