Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[daphne_flower]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на что может рассчитывать один из собственников комнаты в коммунальной квартире (3-х.комн. квартира, в каждой комнате - отдельная семья, все комнаты приватизированы) при участии в программе расселения жилья, если он не нуждается в улучшении жил. условий (имеет другую собственность, в которой прописан). Не хочется расстраивать соседей своим отказом (уговаривают в согласии на участие)- жалко людей, но и менять "шило на мыло" тоже не хочется. Понимаю, что никаких субсидий, естественно, не получаю, а что тогда делается (предлагается) за комнату? Ее выкуп? Если да, то исходя из чего складывается цена? Заранее всем спасибо.

Как быстро такая квартира может быть расселена - малонаселенная, не аварийная, насколько она может быть интересна сторонним инвесторам (обычный спальный район)

Если квартира продается целиком, то ее цена целиком как правило выше, чем цена за отдельные комнаты. В этом случае Вы просто получаете деньги, при этом больше, чем если бы Вы просто продали свою комнату. Посмотрите по этому району, сколько стоят комнаты, сколько стоят квартиры, похожие на Вашу.

[мама Алена]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на что может рассчитывать один из собственников комнаты в коммунальной квартире (3-х.комн. квартира, в каждой комнате - отдельная семья, все комнаты приватизированы) при участии в программе расселения жилья, если он не нуждается в улучшении жил. условий (имеет другую собственность, в которой прописан). Не хочется расстраивать соседей своим отказом (уговаривают в согласии на участие)- жалко людей, но и менять "шило на мыло" тоже не хочется. Понимаю, что никаких субсидий, естественно, не получаю, а что тогда делается (предлагается) за комнату? Ее выкуп? Если да, то исходя из чего складывается цена? Заранее всем спасибо.

Как быстро такая квартира может быть расселена - малонаселенная, не аварийная, насколько она может быть интересна сторонним инвесторам (обычный спальный район)

В зависимости от квартиры цена может быть выше на сумму до 500 тысяч (примерно). Может, напишете подробней, что за квартира, попробуем оценить. Или сами смотрите - в bn.ru, на emls.ru
Ну и от соседей конечно тоже зависит... кто-то пытается за счет соседей себе из небольшой комнаты однушку сделать, а кто-то хочет у соседей выкупить комнату на 100т дешевле рынка и удивляется - а что это они не согласны?..

[Анна555]

В зависимости от квартиры цена может быть выше на сумму до 500 тысяч (примерно). Может, напишете подробней, что за квартира, попробуем оценить. Или сами смотрите - в bn.ru, на emls.ru
Ну и от соседей конечно тоже зависит... кто-то пытается за счет соседей себе из небольшой комнаты однушку сделать, а кто-то хочет у соседей выкупить комнату на 100т дешевле рынка и удивляется - а что это они не согласны?..

Спасибо! Самой не разобраться смотрела БН, но такое ощущение, что цены многие люди пишут "от балды". Так, за 10 м и 900 тыс, и 1200тыс., и 1500 тыс. просят.
Красногвардейский р-н, 9-ти этажка, 1968 год постройки. Кухня около 12 м, жилые комнаты:14, 18 и 10 (моя). Район спальный, но неплохой, рядом парк, достаточно много наземного транспорта (от метро, к сожалению, далековато, минут 15 автобусами). Место общего пользования (по состоянию) неплохие, но требуют ремонта, все старенькое

[мама Алена]

Спасибо! Самой не разобраться смотрела БН, но такое ощущение, что цены многие люди пишут "от балды". Так, за 10 м и 900 тыс, и 1200тыс., и 1500 тыс. просят.
Красногвардейский р-н, 9-ти этажка, 1968 год постройки. Кухня около 12 м, жилые комнаты:14, 18 и 10 (моя). Район спальный, но неплохой, рядом парк, достаточно много наземного транспорта (от метро, к сожалению, далековато, минут 15 автобусами). Место общего пользования (по состоянию) неплохие, но требуют ремонта, все старенькое

Совсем не знаю тот район... Могу только сказать, у маленькой комнаты и надбавка к цене будет маленькой.
На цены 1500 - не смотрите... они могут там и пять лет "висеть", это не реальные запросы.

[sKondoR]

ребята подскажите по комнате в комуналке
есть возможность "выкупить" комнату 15 кв.м. у соседей в 2ух-комнатной квартире 45 кв.м. в панельной пятеэтажке во Фрунзенском р-оне.
какая адекватная цена?

[Marisha77785]

ребята подскажите по комнает в комуналке
есть возможность "выкупить" комнату 15 кв.м. у соседей в 2ух-комнатной квартире 45 кв.м. в панельной пятеэтажке во Фрунзенском р-оне.
какая адекватная цена?

ну а сами как думаете. у вас в результате отдельная квартира двухкомнатная, а у соседей что - их надо заинтересовать. Посчитайте все метры с мопом умножьте на стоимость квадрата и будет вам щастье (ну там плюс-минус). Полагаю смысла заморачиваться соседям нет если вы предложите менее 1800 - какой им то выхлоп с этого. поставьте себя на место соседей на минутку.

[IRILLIKA]

ребята подскажите по комнате в комуналке
есть возможность "выкупить" комнату 15 кв.м. у соседей в 2ух-комнатной квартире 45 кв.м. в панельной пятеэтажке во Фрунзенском р-оне.
какая адекватная цена?

Посчитайте сколько будет стоить их доля при продаже всей квартиры и сколько будет стоить их комната при отдельной продаже. Вот и увидите разбег от и до.... а там уже договаривайтесь с ними о взаимовыгодной цене.

[nata1325]

так...проконсультируйте правильно ли я все поняла и делаем..
хотим встать на программу содействию! при расселении коммуналки(т к много метров и не очередники)
все доки собрала(ф9 арх и разные свид.) и едем завтра в МФЦ писать заявление..
правильно что без соседей? или с ними надо..и дальше что? после подачи заявления....

[мама Алена]

так...проконсультируйте правильно ли я все поняла и делаем..
хотим встать на программу содействию! при расселении коммуналки(т к много метров и не очередники)
все доки собрала(ф9 арх и разные свид.) и едем завтра в МФЦ писать заявление..
правильно что без соседей? или с ними надо..и дальше что? после подачи заявления....

Вы хотите на программу встать, или на очередь? Или вы на программе стоите уже?
На первой странице написано, какой должен быть порядок действий

[Lena21]

Здравствуйте! Так сложились обстоятельства, что мне необходимо продление субсидии. Как выяснилось вариант по договору купли-продажи отпадает. Ходили- спрашивали- сказали только по болезни и УФРС. Вопрос такой, может кто знает Сталкивался ли кто-то с процедурой продления по болезни? Сколько по времени "нужно" болеть и на сколько продлят (на период болезни или на 2 мес????) спасибо!
Молодежка заканчивается у меня, у соседки ещё есть