"Налоговый вычет" как его получить?

[Yelena123]

Девочки подскажите пожалуйста, при оформлении вычета имеет ли значение когда собственность оформлена
например если акт приеки от 2009 года, о свидетельство о праве собственности от 2011

Новый дом? Если да, то вычет получаете за год подписания акта - приема передачи.

[elbereth (leda)]

подскажите! Сейчас заполняю декларацию на возврат подоходного на мужа . У нас приобретена квартира в общедолевую собст-ть по 1/2 доли. Скажите, в графе объект писать квартира или доля?
И стоимость квартиры, писать полную как по договору?

каждому из двух собственников у себя в декларации:
в графе объект писать "доля в квартире"
стоимость квартиры - 2 млн (если фактически она больше 2млн) или фактическую стоимость (если она меньше 2млн)
размер доли - "1/2"..

[elbereth (leda)]

Вы повеселились - моя миссия выполнена!

Слушайте, а в при каком раскладе возможно было бы отказаться от вычета в пользу мужа (100% - он, 0% - я) без потери моего права на вычет в дальнейшем? По Вашим разъяснениям я так поняла, что такого варианта нет, если мы с мужем всё равно поженились... А он мне говорит, что такой вариант существует, правда описать его не может)))

спасибо еще раз - цели меня повеселить тоже еще ни у кого на ЛВ не встречала )))

есть 2 варианта совместной собственности:
- общая долевая: там в свид-ве разделены размеры долей, тогда вычет можно получить только по этим размерам и никак иначе...
единственное исключение: при такой собственности между супругами один из супругов может получить СВОЙ вычет из доходов (и налогов) ДРУГОГО СУПРУГА...
право на вычет таким образом используют оба...
либо использует только один - но получает вычет только со своей доли...
- общая совместная: в свид-ве не указаны размеры долей, тогда собственники могут договориться о разделении вычета, в т.ч. в пропорции 100% одному и 0% другому (другим, если их больше двух)... тогда один из собственников может получить полный вычет по данному объекту имущества, но теряют ли другие собственники свое право на будущее - пока не понятно, мало практики, а закон не регулирует этот вопрос...

[elbereth (leda)]

Я начинаю уже расстраиваться квартира у нас в долевой собственности 50/50. Но когда мы пришли в АИЖК оформлять документы, мы были настроены на совместную собственность, но нас отговорили, мотивируя это тем, что квартира стоит больше 4 млн, т.е 50% мужа от ее стоимости - по-любому больше 2 млн, поэтому он получит свой вычет именно с этой суммы. Мне-то все равно пока вычет не нужен, тк я в декрете. честно говоря мы очень рассчитывали на эти 260 тыс, а теперь получается 130 всего ((( вот блин!! послушала называется "профессинала". и кому теперь претензии предъявлять?

что такое АИЖК?

вас ввели в заблуждение, т.к. вычет на один объект недвижимости - с 2008 года максимум 2 млн на всех собственников вместе взятых...
при долевой собственности (см. мой предыдущий пост) вычет делится только в тех же долях...
в том же своем посте я описала, как могут оба супруга получить вычет с 2 млн из дохода только одного (например доходы мужа, когда жена в декрете)...
для этого один из супругов (муж) сначала использует свое право на вычет, а потом его жена - из его последующих доходов использует свое, ссылаясь на то, что по ГК и СК доходы в браке общие (супруги должны быть зарегистрированы)...
единственная оговорка - я не знаю ни одного личного примера, как это было осуществлено на практике либо как кому-то отказали в такой схеме...

претензии предъявлять, к сожалению, только себе - НК, ст. 220, находится в интернете в общем доступе, она - первоисточник... можете конечно попробовать поспорить с агентством, но боюсь, что ситуацию с квартирой это не исправит...

[elbereth (leda)]

Подскажите, при подаче док-тов на вычет, с копиями договора ДДУ и кредитного договора нужно предоставить их оригиналы? И сканы договоров сгодятся или обязательно ксерокопии?

Пожалуйста, кто уже подавал док-ты, ответьте. До налоговой второй день не дозвониться. А оригиналы в ФРС на оформлении, сдавали в январе и задержку на сегодняшний день еще на 1-1,5 месяца обещают.Стоит подавать без оригиналов или придется ждать как собственность оформится?

сканы сгодятся - они те же копии, не важно, на каком устройстве они были получены... НК не обязывает сдавать нотариальные копии, достаточно простых... но налоговая имеет право проверить оригиналы, чтобы удостовериться в копиях..
я думаю, что можете подать без оригиналов... если будут просить усно - скажете, что позже донесете (не принять документы не имеют права)... если пришлют письмо с требованием предоставить документы, сможете написать письменно ответ, что ФРС задерживает выдачу, поэтому пока не можете предоставить оригиналы...

[elbereth (leda)]

Помогите!!
Сегодня подавала декларацию в налоговую, квартиру купили в совместную собственность с мужем специально для налогового вычета. А сегодня мне сказали в налоговой, что вычет у мужа теряется и обсмеяли меня. В какие документы их ткнуть носом или чем мотивировать.
Заранее спасибо

ткнуть носом можно все в ту же ст.220 НК:

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

только налоговую смысла нет тыкать, особенно когда они что-то устно говорят... просто сдавайте документы (если еще не сдали) и ждите письменного ответа (если его не будет в теч. 3 мес от даты сдачи - пишите письмо с реквизитами на возврат налога и ждите денег)..
отвечать налоговой стоит только на их письменные запросы... отказать письменно на вычет, если у вас все правильно оформлено - они не имеют права, т.к. руководствуются только законами...

Заявление на распределение процентов по вычету написано. Мне 100 мужу 0. Я и имела ввиду вычет для мужа на другую квартиру.

при совместной собственности, когда владельцы поделили доли так, что у какого-то собственника на основании заявления было использовано 0% от вычета - не известно, теряет ли он вычет в будущем или нет, т.к. этого не прописано в законе, а практики мало... т.е. мое мнение - раз не прописано, что теряет, значит не теряет, и можно в будущем попробовать подать ему на свой вычет... если налоговая откажет - стоит попробовать судиться с ней, есть шанс выиграть...

[elbereth (leda)]

Если у супругов собвественность 50% от суммы в 4 млн. рублей, сколько стоит НАША квартира - то получается что у каждого по 2 млн. Но получить имеет 1 супруг и 260 тысяч

Это ВЫ все путаете, я спрашивала про другое в тех темах про вычет на маму с ПРОДАЖи а не с покупки.

Если Ваша со-ть стоит 2 млн. и попалам с мужем - то да, он получит только 130 тысяч с 1го млн. У на кв. стоила 4 млн. и половина мужа = 2 млн. *13%=260 тысяч. Он получит ПОЛНОСТЬЮ Я же право вычета своего сохраняю на последующие покупки

КАТЯ - делится не вычет соразмерно долям, а СТОИМОСТЬ квартиры соразмерно долям, а потом уже с ДОЛИ получают вычет И если стоимость заявлена 1 млн. то получите не 130, а еще меньше... 13% от 500 тысяч, к примеру.

Поэтому сейчас ВЫГОДНО оформлять квартиры по ПОЛНОЙ стоимости, а не по ПИБовской

вы не правы... наверное в другом топе вам это тоже уже пояснили (я там еще не была)))))
могу процитировать ту же ст. 220 НК (первоисточник информации о имущ.налоговом вычете):

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов
.........
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

обратите внимание: в статье пишется слово "вычет" в единственном числе... не "вычеты", а "вычет"... и говорится, что он распределяется между владельцами... т.е. 2млн распределяются между владельцами собственности...

катерина (Katja) тоже самое говорит, мы с ней читаем одну и ту же статью 220 НК )))
единственное исключение: в СПб коммунальные квартиры учитываются не как один объект недвижимости, а как несколько - по кол-ву разделенных жил.площадей... т.е. если в квартире 3 комнаты, одна у одного собственника и 2 у другого - то у первого будет максимальный вычет в 2млн и у второго (на его 2 комнаты) тоже 2 млн (естественно, если доля каждого превышает по стоимости 2 млн)...

[Маня Макуся]

спасибо еще раз - цели меня повеселить тоже еще ни у кого на ЛВ не встречала )))

есть 2 варианта совместной собственности:
- общая долевая: там в свид-ве разделены размеры долей, тогда вычет можно получить только по этим размерам и никак иначе...
единственное исключение: при такой собственности между супругами один из супругов может получить СВОЙ вычет из доходов (и налогов) ДРУГОГО СУПРУГА...
право на вычет таким образом используют оба...
либо использует только один - но получает вычет только со своей доли...
- общая совместная: в свид-ве не указаны размеры долей, тогда собственники могут договориться о разделении вычета, в т.ч. в пропорции 100% одному и 0% другому (другим, если их больше двух)... тогда один из собственников может получить полный вычет по данному объекту имущества, но теряют ли другие собственники свое право на будущее - пока не понятно, мало практики, а закон не регулирует этот вопрос...

Расскажите КАК

[elbereth (leda)]

Еще раз, поправьте меня если я не права:
у нас с мужем общая совместная собственность, мы распределяем вычет 100% мне, 0% ему. Я получаю 260 тр. Потом мы покупаем другую квартиру. Можно будет с новой квартиры получить мужу 260тр???

повторюсь, см. последний абзац моего ответа:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=2894

[elbereth (leda)]

Девочки подскажите пожалуйста, при оформлении вычета имеет ли значение когда собственность оформлена
например если акт приеки от 2009 года, о свидетельство о праве собственности от 2011

да, имеет:
если это первичка (ДДУ) - то на вычет можно подать с года, когда подписан акт приема-передачи... если вторичка (ДКП) - то только с года свид-ва о собственности..