"Налоговый вычет" как его получить?

[Маня Макуся]

Я начинаю уже расстраиваться квартира у нас в долевой собственности 50/50. Но когда мы пришли в АИЖК оформлять документы, мы были настроены на совместную собственность, но нас отговорили, мотивируя это тем, что квартира стоит больше 4 млн, т.е 50% мужа от ее стоимости - по-любому больше 2 млн, поэтому он получит свой вычет именно с этой суммы. Мне-то все равно пока вычет не нужен, тк я в декрете. честно говоря мы очень рассчитывали на эти 260 тыс, а теперь получается 130 всего ((( вот блин!! послушала называется "профессинала". и кому теперь претензии предъявлять?

не поняла...
все Вам правильно подсказали, все-равно муж имеет право на 13% от половины стоимости квартиры - т.е. на 260 тысяч. Если у вас вышло 130 в ЭТОМ году, остальные 130 получите - в следующем.

[vasyatkina]

не поняла...
все Вам правильно подсказали, все-равно муж имеет право на 13% от половины стоимости квартиры - т.е. на 260 тысяч. Если у вас вышло 130 в ЭТОМ году, остальные 130 получите - в следующем.

Неправильно!!!!! Вам уже в двух темах неоднократно писали, что вычет дается на один объект недвижимости и делится в соответствии с долями при долевой собственности! То есть если у супругов собственность по 50%, то и вычет в 260 000будет делиться пополам! Каждый получит 130 000 - в каком году - неважно - если доход небольшой, то получать будут хоть 10лет, но до тех пор пока весь не получат.
Конечно жаль, что девушку дезынформировали в агентстве.

[Маня Макуся]

Помогите!!
Сегодня подавала декларацию в налоговую, квартиру купили в совместную собственность с мужем специально для налогового вычета. А сегодня мне сказали в налоговой, что вычет у мужа теряется и обсмеяли меня. В какие документы их ткнуть носом или чем мотивировать.
Заранее спасибо

Ну правильно, на 1 общий объект недвижимости можете подать ИЛИ ВЫ или муж, если подаете Вы - то у мужа этот вычет уже не возможен (возможен только на новый объект недвижимости). Вам надо написать отказ в пользу мужа, или ему - в вашу пользу, чтоб получить полный вычет по стоимости квартиры - как за совместную собственность.

Но это спорный случай на следующую покупку - Вам придется через суд доказывать что отказавшийся в пользу другого сохранил свое право на вычет новый

[Маня Макуся]

Неправильно!!!!! Вам уже в двух темах неоднократно писали, что вычет дается на один объект недвижимости и делится в соответствии с долями при долевой собственности! То есть если у супругов собственность по 50%, то и вычет в 260 000будет делиться пополам! Каждый получит 130 000 - в каком году - неважно - если доход небольшой, то получать будут хоть 10лет, но до тех пор пока весь не получат.
Конечно жаль, что девушку дезынформировали в агентстве.

Если у супругов собвественность 50% от суммы в 4 млн. рублей, сколько стоит НАША квартира - то получается что у каждого по 2 млн. Но получить имеет 1 супруг и 260 тысяч

Это ВЫ все путаете, я спрашивала про другое в тех темах про вычет на маму с ПРОДАЖи а не с покупки.

Если Ваша со-ть стоит 2 млн. и попалам с мужем - то да, он получит только 130 тысяч с 1го млн. У на кв. стоила 4 млн. и половина мужа = 2 млн. *13%=260 тысяч. Он получит ПОЛНОСТЬЮ Я же право вычета своего сохраняю на последующие покупки

КАТЯ - делится не вычет соразмерно долям, а СТОИМОСТЬ квартиры соразмерно долям, а потом уже с ДОЛИ получают вычет И если стоимость заявлена 1 млн. то получите не 130, а еще меньше... 13% от 500 тысяч, к примеру.

Поэтому сейчас ВЫГОДНО оформлять квартиры по ПОЛНОЙ стоимости, а не по ПИБовской

[Русана]

Ну правильно, на 1 общий объект недвижимости можете подать ИЛИ ВЫ или муж, если подаете Вы - то у мужа этот вычет уже не возможен (возможен только на новый объект недвижимости). Вам надо написать отказ в пользу мужа, или ему - в вашу пользу, чтоб получить полный вычет по стоимости квартиры - как за совместную собственность.

Но это спорный случай на следующую покупку - Вам придется через суд доказывать что отказавшийся в пользу другого сохранил свое право на вычет новый

Заявление на распределение процентов по вычету написано. Мне 100 мужу 0. Я и имела ввиду вычет для мужа на другую квартиру.

[oak]

Помогите!!
Сегодня подавала декларацию в налоговую, квартиру купили в совместную собственность с мужем специально для налогового вычета. А сегодня мне сказали в налоговой, что вычет у мужа теряется и обсмеяли меня. В какие документы их ткнуть носом или чем мотивировать.
Заранее спасибо

я тут звонила в налоговую и спросила про это, мне сказали нет не теряет муж вычет, но не очень так уверенно сказали...я бы тоже хотела получить на себя, а в будущем пусть муж получает

[Маня Макуся]

Заявление на распределение процентов по вычету написано. Мне 100 мужу 0. Я и имела ввиду вычет для мужа на другую квартиру.

Я как раз об этом написала, что спорно. Юристы считают что да, право сохраняется, налоговики - что нет. Кто прав а кто нет - придется доказывать в суде в тот следующий раз, когда возникнет необходимость воспользоваться данным "правом".

Оф. документов по данному поводу нет, все спорно...

[vasyatkina]

Если у супругов собвественность 50% от суммы в 4 млн. рублей, сколько стоит НАША квартира - то получается что у каждого по 2 млн. Но получить имеет 1 супруг и 260 тысяч

Это ВЫ все путаете, я спрашивала про другое в тех темах про вычет на маму с ПРОДАЖи а не с покупки.

Если Ваша со-ть стоит 2 млн. и попалам с мужем - то да, он получит только 130 тысяч с 1го млн. У на кв. стоила 4 млн. и половина мужа = 2 млн. *13%=260 тысяч. Он получит ПОЛНОСТЬЮ Я же право вычета своего сохраняю на последующие покупки

КАТЯ - делится не вычет соразмерно долям, а СТОИМОСТЬ квартиры соразмерно долям, а потом уже с ДОЛИ получают вычет И если стоимость заявлена 1 млн. то получите не 130, а еще меньше... 13% от 500 тысяч, к примеру.

Поэтому сейчас ВЫГОДНО оформлять квартиры по ПОЛНОЙ стоимости, а не по ПИБовской

Наша квартира стоила 5,5 млн, было трое собственников, так вот всё равно вычет - 2млн на 1 объект недвижимости разделился на всех нас в соответствии с долями. Единственное - муж может получить за детей. Жена если "отдает" свой вычет мужу, то она свое право на вычет теряет. Подчеркиваю - при долевой собственности!

если собственность общая совместная - то вы можете написать заявление на распределение вычета (100% вам и 0% мужу) и получить все 260000р
если собственность общая долевая - тогда вычет делится только в тех же пропорциях, что и доли собственности (т.е. и вы и муж сможете получить доли от общей на двоих суммы 260000р)...

вычет на один объект недвижимости всегда максимальный 2млн - на всех собственников...

это почему 2млн пополам, когда собственников трое?



при долевой собственности максимальный вычет 2млн на один объект недвижимости делится между собственниками в тех же долях, что и сама собственность...
в вашем случае - по 1/3 от 2млн на каждого..
ваша мама не может никому передать свою долю.. если у нее за 2009-2011 года не было налогооблагаемого дохода, то ее доля вычета пропадает...

Я уже на знаю как Вам объяснить ЭТО???? Откуда Вы себе вбили в голову, что каждый получит с 2млн??????

[vasyatkina]

я тут звонила в налоговую и спросила про это, мне сказали нет не теряет муж вычет, но не очень так уверенно сказали...я бы тоже хотела получить на себя, а в будущем пусть муж получает

При совместной собственности Вы сохраняете право, при долевой теряете.

[Маня Макуся]

Наша квартира стоила 5,5 млн, было трое собственников, так вот всё равно вычет - 2млн на 1 объект недвижимости разделился на всех нас в соответствии с долями. Единственное - муж может получить за детей. Жена если "отдает" свой вычет мужу, то она свое право на вычет теряет. Подчеркиваю - при долевой собственности!





Я уже на знаю как Вам объяснить ЭТО???? Откуда Вы себе вбили в голову, что каждый получит с 2млн??????

Катя перестань-те ПУТАТЬ людей, пожалуйста

2 млн это максимальный размер для 1го раза для 1го участника. Далее все зависит от стоимости квартиры и размеры той доли, с которой будет высчитываться вычет.

Если доля более 2х млн или равно им - то вычет 260 тысяч.
Есдли доля меньше - например - 1 млн. - то 13% от размера ДОЛИ

Еще РАЗ последний - ДЕЛИТСЯ НА ДОЛИ НЕ ВЫЧЕТ
Делится стоимость квартиры соразмерно ДОЛЯМ, и со стоимости доли - насчитывается вычет - выгоднее получать ТОМУ, у кого доля БОЛЬШЕ

Не КАЖДЫЙ получит с 2х млн, а ОДИН, тот, у кого ДОЛЯ максимальна

(а я никому ничего не отдаю, я на вычет не подаю, доля моего мужа уже 2 млн = 260 тысяч, мои 2 доли - вторая выкупленная от мамы и первая уже оформленная - не задействованы, мне не требуется переуступать мужу свое право поэтому я сохраняю его на будущее )