АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[Зеленая миля]

Да при чем здесь туристы. Я про постоянно живущих. Моя подруга в Испании ходит лечить зубы к нашему соотечественнику, который арендует врачебный кабинет( живет он там уже порядка 30 лет). Оплата строго кешем. Дальше продолжать?

Наша родственница в Швеции тоже брала оплату за парикмахерские услуги только кэшем. Да вот только пару лет назад эта лавочка прикрылась, расчеты наличкой запретили. И теперь как миленькая платит налоги с каждой заработанной кроны.

[Lucky way]

У меня с.м. Московская тож всегда влет уходила вне зависимости от сезона, а по остальным сезонность чувствовалась, особенно по Ул Есенина. У вас какая локация?
Но я сейчас не пересдавал, конечно верю что сейчас полная тишина.... хочется надеяться что и не буду пересдавать.

Ладожская, но не в пешей доступности.

[Дед Мороza]

мне вот прям лень искать цитаты нашей всеми любимой Али, которая бесследно пропала, про право нанимателя свалить в любой момент бесплатно
а так, ну вот хотя бы чревато такими "форм-мажорными" умниками, которые считают, что могут нарушить договор по такому вот поводу, и не думают, что и наймодатель тоже может его нарушить, сославшись что нету денег, ФСЁ - ФОРС - МАЖОР

Я не совсем понял. Допустим, у меня прописано в договоре что при досрочном расторжении договора залог не возвращается. При заселении проговариваю это десять раз. Все согласны. Соответственно и не буду залом возвращать при досрочном съезде. Чем мне это чревато??

[Ольга1891]

Ща смотрю тв, вещают что летом цены на недвигу упадут. От думаю, есть смысл вписываться при след. вводных - стоимость входа ( цена кв) 3млн , сдача 20-22тыщи ?

Года через два сможет будет. Три ... Хотя опять же сказкой скоростью они там наверхах будут пилить зоны влияния....пока мне кажется ценнег будет спускаться медленно

[Natalena]

Наша родственница в Швеции тоже брала оплату за парикмахерские услуги только кэшем. Да вот только пару лет назад эта лавочка прикрылась, расчеты наличкой запретили. И теперь как миленькая платит налоги с каждой заработанной кроны.

Но попытки-то были. Я токмо об этом. Что нашего человека не переделать. Это зашито на подкорке.

[AlinА]

Я не совсем понял. Допустим, у меня прописано в договоре что при досрочном расторжении договора залог не возвращается. При заселении проговариваю это десять раз. Все согласны. Соответственно и не буду залом возвращать при досрочном съезде. Чем мне это чревато??

могут по суду отжать, признать пункт договора не соответствующим ГК (как раз, мною упомянутая выше, тут это расписывала очень долго и занудно)
но, говорят, что мало кто пойдет в суд, все зависит от человека

[Зеленая миля]

Но попытки-то были. Я токмо об этом. Что нашего человека не переделать. Это зашито на подкорке.

Так у всех зашито - искать где глубже. Но прекрасно лечится правильными законами.

[AlinА]

А можете показать пункт договора про такой перерасчет, чтобы понять, по какому принципу его делать?
.

вроде в топе про договор найма, кто-то старался на эту тему - расписывал, может кинут сюда ссылку

[Дед Мороza]

Прогибают, ещё как, даже те, кому «не смертельно». Я вчера дала хорошую скидку паре в посутку, а девушка приехала в брендовых вещах, и вообще ухоженная такая - явно не бедствует. Но есть ситуация, почему бы не воспользоваться - тут я их понимаю)) Но в посутке принцип другой, там морально проще это все делать, проявлять гибкость в цене или нет, подстраиваясь под условия, даже не мучаясь. Потому что знаешь, что все это краткосрочные отношения. Заплатили-пожили-уехали.

Пока писала, поняла, что наверное пример с посуткой не совсем корректный, плюс они спросили «на берегу». Я просто имела в виду, что сейчас не стесняется про скидки никто))

Вы в посуточке? Как там сейчас обстоят дела??
Вы сами сказали что в долгосрок несколько другое. Вот допустим, арендатор мне сейчас звонит и просит дисконт, типа денег нет, решил на понт взять. Я Ведь могу сказать что бы съезжал, с потерей залога и что??? Сказал А, Делай и Б, съезжай. Кто здесь выиграет?

[Дед Мороza]

могут по суду отжать, признать пункт договора не соответствующим ГК (как раз, мною упомянутая выше, тут это расписывала очень долго и занудно)
но, говорят, что мало кто пойдет в суд, все зависит от человека

Ооо! Мои мысли. Кто пойдёт в суд из за 20 тыщ, вы расценки адвокатов знаете? + самое главное-это потеря времени( хождение по судам). Хотя,есть и принципиальные, но их сразу видно.