Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[COLT]

На примере одной квартиры в 606 серии поясню. Стояк горячей воды заканчивается в квартире на девятом этаже. Чтобы получить горячую воду надо слить, иногда минуту, иногда 10 минут, воду. Счетчики стоят, но в эксплуатацию не сдавались именно по вышеуказанной причине. Замеры показали, что по нормативу 1.5 платить выгоднее. Поэтому ответ такой: платят все за одного потому, что дом так построен.

Хм...у нас в доме 606 серии, 6 этаж вместо холодной течет горячая вода и пока ты дождешься холодной воды можно выспаться. Реально бесит, но не обращались, потому что не живем. А так чтобы чайник налить надо...ждать. Может быть конечно такое что за время нашего отсутствия труба с холодной водой нагревается до 50 град, но ...

[Михалыч]

Хм...у нас в доме 606 серии, 6 этаж вместо холодной течет горячая вода и пока ты дождешься холодной воды можно выспаться. Реально бесит, но не обращались, потому что не живем. А так чтобы чайник налить надо...ждать. Может быть конечно такое что за время нашего отсутствия труба с холодной водой нагревается до 50 град, но ...

Это у кого-то в квартире по стояку неправильное подключение водогрея/гиг.душа (без обратного клапана) или просто неисправность смесителя.
Бывает такое, что смеситель закрыт не строго до конца - вода наружу уже не течет, а в смесителе происходит перетекание из стояка ГВ в стояк ХВ. Давление ГВ раза в два больше, чем давление ХВ, вот и происходит перетекание при малейшей возможности.

[Михалыч]

При таких работах с жильцов берут 500-1000 руб за перекрытие стояков и сброс воды. Думаю, что этими деньгами как раз и нужно оплатить слитую воду. Не за поход же в подвал с целью открыть-закрыть вентиль водопроводчик деньги берет, он как бы и на работе)))
Михалыч, это я не лично к вашей УК обращаюсь, просто цитаты нужные взяла и так... рассуждаю...

Да, деньги за слив берут. Но эти деньги уходят в лучшем случае обслуживающей компании, а то и просто сантехнику. ЖСК эти деньги не получает. Мы (ЖСК) не отслеживаем, сколько стояков слили сантехники по заявкам жильцов.
Не хочется скандалить по этому поводу с компанией, с которой у нас договор на техническое обслуживание (электрика, сантехника).

[COLT]

Это у кого-то в квартире по стояку неправильное подключение водогрея/гиг.душа (без обратного клапана) или просто неисправность смесителя.
Бывает такое, что смеситель закрыт не строго до конца - вода наружу уже не течет, а в смесителе происходит перетекание из стояка ГВ в стояк ХВ. Давление ГВ раза в два больше, чем давление ХВ, вот и происходит перетекание при малейшей возможности.

Знаю что внизу полотенцесушитель- змеевик сделан от горячей воды, а что там еще - не знаю. Не могут трубы от друг друга нагреваться? В стене трубы рядом, но горячая вода вообще отключена давно, а до смесителя метра 3.

[graia]

У нас такой дом, что источников прибыли крайне мало. Нет помещений, которые можно было бы сдать в аренду, нет и нежилых помещенй с магазинами и т.п.. На доме нет рекламы. Было когда-то предложение разместить на крыше антенны сотовой связи, но большинство проголосовало против. Теперь антенны на соседнем здании (даже два комплекта - видимо, от разных операторов), и деньги получает соседний ЖСК, а мы получаем излучение в окна.
За размещение на чердаке аппаратуры интернет-провайдеров небольшие деньги получаем.

У нас тоже нет помещений которые можно было бы сдавать, но те же провайдеры не только чердаки используют, но и кабель-каналы и просто по чердаку и подвалу свои "сопли"(извините) развешивают. Да и их реклама у нас в лифтах много места занимает. Потом у нас есть два коммерческих собственника которые имеют вывески. Они же платят за право подключаться к нашим сетям и за пользование ОДИ. В общем-то это не особо много, но в год около 200 тыс мы имеем.
Ещё мы получили очень приличные суммы от подрядчиков при проведении кап.ремонтов за помещения в подвале для складов и бытовки. Разрешения от МЧС они получали сами. Кстати, такой договор очень облегчил нам разговоры с ними о замусоренности помещений оставленной после ухода рабочих. С подрядчиками с которыми мы сами заключаем договора, такие проблемы решаются сразу в договоре, т.е. запрошенная сумма сразу уменьшается на стоимость аренды помещений без оговаривания, но и МЧС на нас (риск, однако).

[graia]

нет, нам в квитанцию не поставили. Сначала за декабрь (в январской квитанции) пришло отопление на 3200 руб, потом я написала письмо, что прошу предоставить на ознакомление отчеты и сделать расчет. На письмо ответили в стиле :"да пошла ты", а именно "расчетная цифра есть в квитанции".
Я не согласилась и написала, что по 354 постановлению обязаны произвести расчет в присутствии меня. Тогда мне всё же сделали перерасчет на 27 гка по теплу в минус, но написали, что 27 Гка с тепла конечно уберут, но добавят их к ГВС на ОДН, типа ошибочка вышла и 27 ГК не туда разнесли. А на ГВС по ОДН уже были кубы. Тогда я написала, что 714 кубов кипятка на одн - это очень много, и прошу предоставить список помещений оди, где стоят эти краны и список лиц, кто эту воду льет. Мне написали, что гвс на одн считается по формуле ..... (будто я сама не знаю, как считается гвс на одн), но в результате квитанцию пересчитали на 800 руб отопление в минус, а гвс на одн не добавили.
Но думаю, это не моя настойчивость, а кто-то вызвал проверку прокурорскую. вот и пересчитали.
у нас всего-то 4 парадные, 500 м кв помещений общего имущества (лестницы, подвалы и т.д) и несколько соток земли.

т.е. вы реально льете 440 кубов ХВС на одн? 12 000 м кв общей площади -много. у нас 3000, емнип. воды холодной у нас уходит очень мало, и это смущает еще больше. типа, ХВС на 14 руб расход и гвс 200 руб. несоответствие, как будто в подвале где-то прачечная.

А сколько квартир у Вас в доме, сколько этажей, что всего 12 000 кв.м ОБЩЕЙ площади? Может это жилой и нежилой площади, а не общей? Но И всё равно 500 кв.м маловато для 12 000 кв.м. общей. Явно нолика не хватает. У нас, например, дом на 330 квартир, 4 парадные, 12 этажей. 18000кв.м жилой и нежилой площади(это квартиры в которые входят жилые комнаты и нежилые помещения - ванные, кухни, туалеты, коридоры, кладовки, иногда лоджии) + 10 000 кв.метров ОДИ(цифры округлены), т.е. того что в квартиры не входит. И это с ошибкой подсчёта заложенной в паспорте дома, там умудрились не учесть чердак!!!
И почему Вы считаете что ГВС на ОДН считается по какой-то отдельной формуле? Всё ГВС по этой формуле пересчитывется.

[Михалыч]

Вспомнил еще пару моментов, касающихся счетчиков и расчетов с поставщиком тепла и ГВ.

У нас поставщик ТГК. Я уже писал в теме, что в конце 2019 они намудрили со счетами.
Они требовали от нас подавать показания, снятые 23 числа, но с досчетом до конца месяца по средним цифрам.
Осенью они решили перейти на подачу показаний строго с 23 по 22 число. А в декабре выяснилось, что из-за теплой зимы они мало продали тепла и премия им не полагается. Они потребовали снова вернуться к подаче с досчетом и счет в январе (за декабрь) выставили не за 31 день, а за 40 - с 23 ноября по 31 декабря.
Если бы мы начислили плату за отопление по этому счету, сымма в квитанции за отопление увеличилась бы на 30%, при том, что температуры в предыдущие месяцы были примерно одинаковые. Были бы скандалы от жильцов. Мы счет оплатили, но начислили плату по показаниям счетчиков, т.е. как и должно было быть.
А другие ЖСК/ТСЖ могли не обратить на это внимания, и сумма в квитанции резко увеличилась...

И еще. Показания счетчиков мы принимаем без дробной части. А общедомовой счетчик всё суммирует. И из этой дробной части из двух-трех сотен квартир может набраться достаточно много кубов...

[Михалыч]

Знаю что внизу полотенцесушитель- змеевик сделан от горячей воды, а что там еще - не знаю. Не могут трубы от друг друга нагреваться? В стене трубы рядом, но горячая вода вообще отключена давно, а до смесителя метра 3.

Нет, до ТАКИХ температур точно не могут нагреваться.

[Nikum]

Знаю что внизу полотенцесушитель- змеевик сделан от горячей воды, а что там еще - не знаю. Не могут трубы от друг друга нагреваться?

Могут, но чуть-чуть, никто не заметит. Если из холодной воды течет горячая, то это однозначно перетекание из горячего стояка в холодный, т.е. кто-то накосячил у себя в квартире.

[graia]

Если прикинуть расход на ОДН - те, которые действительно израсходованы на ОДН. Мытье лестниц - пусть по 5 ведер в день, на 30 дней = 1.5 куба. Слив стояков, пусть даже литров 100 за раз (на самом деле, если стояк воды, то гораздо меньше), пусть 10 раз за месяц (в действительности обычно 1-2) = 1 куб. Округлим общую сумму до 3 кубов. Получается, что остальные 437 кубов вылили те, кто без счетчиков? Так почему все должны платить за них, нельзя ли на них и повесить эти расходы?

Можно, но надо же доказать, что это именно они такие бяки. Очень много зависит от того кто и как следит за домом. Сторонней коммерческой УК, обычно, наплевать на все эти заморочки с выяснениями кто сколько тратит, кто жульничает и т.д. Многие ЖСК/ТСЖ тоже давно сами не работают, а передали всё сторонним УК, но тут хоть отдельный счёт есть, а не общий котёл. Но сколько ТСЖ-энтузиастов загнулись и сдались сторонним УК только из-за нервотрёпки с жителями. Ну нет никакой выгоды бухгалтеру неправильно считать, это уголовка, а она ему надо? Да ещё и без возможности "вытащить" неправильно насчитанное в собственный карман. Надеюсь никто не верит, что РСО делятся с бухгалтерами УК неправедно полученными деньгами за ресурсы?