Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ручеек]

Девять тысяч стоят краны. Почему я должна ставить краны, а не Охта сервис или кто-то там крутить .


-

Ну и счёт будет тот же. Одна квартира ничего не поменяет.

Решение проблемы должно за жск.
Сколько квартир в норме, что со стенами, и пр пр . Может там молчат и варятся треть дома с этого фасада? Ну так краны всем. Тогда потраченные на них деньги будут сэкономлены за счёт снижения потребления тепла
Отправлено с моего Redmi 4A через Tapatalk

чтоб вы знали, на наших домах есть отсечные краны, поэтому по 491 постановлению и без споров, батареи - ваша собственность и менять и чинить вы должны за свой счет. Поэтому и не сваливайте все на ЖСК - это ваша проблема и решить ее должны вы. Если вас устраивает так устраивает, то, пожалуйста, варитесь, никто вам мешать не будет. Вы же написали, что пенсионеры с детьми все могут себе позволить, ну а вы тем более потянете. Остальные, если молчат - значит все устраивает всех. И потом, у нас систему писала почти нечем регулировать, т.е. слово прикрутить оч относительно. Проще решить с кранами вопрос и дешевле всем.
Не хочу больше по данному вопросу переписываться, я знаю, это вы можете делать до бесконечности. А мне есть чем заниматься))) поэтому откланиваюсь

[graia]

чтоб вы знали, на наших домах есть отсечные краны, поэтому по 491 постановлению и без споров, батареи - ваша собственность и менять и чинить вы должны за свой счет. Поэтому и не сваливайте все на ЖСК - это ваша проблема и решить ее должны вы. Если вас устраивает так устраивает, то, пожалуйста, варитесь, никто вам мешать не будет. Вы же написали, что пенсионеры с детьми все могут себе позволить, ну а вы тем более потянете. Остальные, если молчат - значит все устраивает всех. И потом, у нас систему писала почти нечем регулировать, т.е. слово прикрутить оч относительно. Проще решить с кранами вопрос и дешевле всем.
Не хочу больше по данному вопросу переписываться, я знаю, это вы можете делать до бесконечности. А мне есть чем заниматься))) поэтому откланиваюсь

А о каких домах идёт речь? В 491 постанолвлении отопительные приборы и запорная аппаратура входят в ОДИ.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

[Михалыч]

А о каких домах идёт речь? В 491 постанолвлении отопительные приборы и запорная аппаратура входят в ОДИ.

Есть решение Верховного суда по этому вопросу: http://izhcommunal.ru/dir/reshenie_v...ire/21-1-0-943

Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ). С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

[graia]

Девять тысяч стоят краны. Почему я должна ставить краны, а не Охта сервис или кто-то там крутить .


-

Ну и счёт будет тот же. Одна квартира ничего не поменяет.

Решение проблемы должно за жск.
Сколько квартир в норме, что со стенами, и пр пр . Может там молчат и варятся треть дома с этого фасада? Ну так краны всем. Тогда потраченные на них деньги будут сэкономлены за счёт снижения потребления тепла
Отправлено с моего Redmi 4A через Tapatalk

Но Ручеёк права в том, что регулирование температуры в квартире не обязанность УК. Вот если на доме перетоп, то это недоработка УК. Это УК должна следить за температурным режимом улица/подаваемое тепло. И регулировать уже в доме есть возможности. Но ориентир самые холодные квартиры, чтобы там была нормальная температура. А вот изменения на сетях УК на себя ни за что не возьмёт. Это же изменение проекта. Ставить вентили и менять отопительные элементы надо по согласованию, минимум с УК. Размер батарей рассчитан по площадям, материалам и системе отопления, поэтому даже этот параметр Вы обязаны соблюдать.
По поводу индивидуальных счётчиков тепла, читала, что смысла нет ставить в одной квартире. Т.к. счётчик ставится именно на батарею, а стояк-то тоже греет. И стояков, вот у меня в квартире 3. Типа - батарею-то вы отключите или посчитаете, а стояки всё равно будут греть и эта цифра расхода будет делиться на всех как ОДН.
И ЖСК из денег на текущий ремонт или содержание дома не может выделить деньги на установку тепловых счётчиков во всех квартирах, эти деньги для других целей предназначены. Думаю, если есть такое желание, предложите вопрос на голосование ОССП и создайте целевой фонд, т.е. скиньтесь. Только вряд ли будет реальная польза если будут перетопы.

[0803]

Девять тысяч стоят краны. Почему я должна ставить краны, а не Охта сервис или кто-то там крутить .

Обшивание стен пеноплексом, которое вы советуете, стоит дороже 9 000. )) Помимо всего прочего - горючести, места, паропроницаемости и т.п.

[graia]

Есть решение Верховного суда по этому вопросу: http://izhcommunal.ru/dir/reshenie_v...ire/21-1-0-943

Я понимаю, что оспаривать решение суда в соц.сетях дело неперспективное, но квартирные батареи обслуживают больше одного помещения. В квартире есть жилые помещения в которых стоят эти самые отопительные приборы и нежилые помещения в которых этих приборов нет. Как пример - прихожая, коридор, ванная туалет. Где-то я это читала и, вроде, сохраняла. Может найду.
У нас сейчас запарка. Только что закончили 3 собрания и начался капитальный ремонт ГВС, ХВС и водоотведения. А вот потом будем вникать в проблему лифтов и отопления. Но предварительная разведка говорит, что батареи меняют при кап.ремонте. По крайней мере в домах подобных нашему (137 серия, 1989г), т.е. считают их как ОДИ.

[Kalicso]

Я про нижние отвечала. Холодно - делали когда-нибудь полноценный ремонт? Утепляли?
Между прочим скорее всего секций батарей внизу больше на такую же площадь

Отправлено с моего Redmi 4A через Tapatalk

у нас батареи на 1 этаже такие же и в таком же кол-ве как и на верхних. Вы не хотите тратиться на краны, а жители 1 этажей должны утеплять квартиры за свой счет?

[azorro]

Ставить краны на старые батареи нет смысла, а получить разрешение, новые батареи, краны,сантехники - дорогое удовольствие, а если учитывать ,что за отопление будешь платить ничуть не меньше..., про ремонт Вы себе представляете сколько будет стоить все утеплять и материалами безопасными, простой косметический с бюджетными материалами в копеечку выходит. А тут надо будет все и по полной программе.
Удивляют такие советы, конечно людей состоятельных у нас много, но для большинства это не посильная ноша.

[NataChadova]

а старая УК где делась?

[Михалыч]

[U
У нас комната в коммуналке[/U] С января,вдруг появилась новая УК и стала присылать нам три отдельные квитанции.Т.к.собственников у комнаты три,нам неожиданно разделили лицевой счет,и начисляют не по 1/3 от услуг,а втрое😅
Пока это только за ЖУ,коммунальные и раздел прочее пустые,но уже сумма набегает очень внушительная. Сейчас добавят воду,отопление и свет,и будет наверное что-то нереальное. Комната в Коммуналке 30м😅😅😅 куда бежать,что делать?

Так а почему не обращаетесь в бухгалтерию той УК, что присылает квитанции?
Потребуйте объяснить начисления.