Земельный капитал 2020 - 369,800 руб. Инструкция по получению

[Olenka&Sergei]

А что за компания, скиньте пожалуйста в личку

[Duimovochka]

Хотим купить участок у родственников, а после возмещения им обратно продать. Встает вопрос, как сделать так чтобы избежать налогообложения? Допустим я куплю участок по стоимости равной ЗК, а потом по той же верну (продам обратно). С какой суммы я д.б. НДФЛ уплатить? Если кадастровая стоимость участка больше суммы ЗК. Как выйти из положения?

[Momentov]

Если продали за ту же стоимость, что и купили, то дохода нет и налог не начислят.

[kireina]

Сейчас земля не сильно хорошо продается.Что-то я сомневаюсь,что прямо так уж будут Вам помогать с перепродажей.У них еще других не проданных участков полно,а за Ваш деньги получены....Удачи!

У меня пока расчет на таких же многодетных, кто-то может купит именно под дачу, народ уже строится там.
У нас-то дача уже есть в другом месте, поэтому сам участок без надобности.

А участок по чём вам эта компания продала?

Мы за 315 тыс. выбрали, были и дешевле и дороже участки.

А что за компания, скиньте пожалуйста в личку

написала

[Mishutka]

Здравствуйте.
А в чем может быть проблема, если например, нашел участок за 30 т.р. (в провинции, в садоводстве),
а с собственником договорился указать сумму купли - продажи 330 т.р?
Как то боком может это выйти?
Я вообще профан в сделках с недвижимостью.

[Екатерина G]

Здравствуйте.
А в чем может быть проблема, если например, нашел участок за 30 т.р. (в провинции, в садоводстве),
а с собственником договорился указать сумму купли - продажи 330 т.р?
Как то боком может это выйти?
Я вообще профан в сделках с недвижимостью.

На это продавец может не пойти. Потому что, если по каким то причинам вы расторгнете сделку, то он будет обязан вернуть сумму по договору. То есть не 30 тр, которые вы ему заплатили, а 330. Я так понимаю

[Duimovochka]

Из опыта знакомых....купили по рынку объект недвижимости за 5 млн руб, ситуация сложилась так, что пришлось продавать непредвиденно. Кадастровая стоимость объекта реально в 2,5 раза выше оказалось. Налоговая рассчитывает налог 0,7 от кадастровой, что намного выше, чем они этот объект продали. Сейчас у знакомых головная боль, ведь у них реально нет такого дохода. Вот и я о том же. Т.е. нужно писать лучше что купил по кадастровой и продал по той же обратно. Наверное так лучше будет?
Может кто-то сталкивался ....

[Екатерина G]

Из опыта знакомых....купили по рынку объект недвижимости за 5 млн руб, ситуация сложилась так, что пришлось продавать непредвиденно. Кадастровая стоимость объекта реально в 2,5 раза выше оказалось. Налоговая рассчитывает налог 0,7 от кадастровой, что намного выше, чем они этот объект продали. Сейчас у знакомых головная боль, ведь у них реально нет такого дохода. Вот и я о том же. Т.е. нужно писать лучше что купил по кадастровой и продал по той же обратно. Наверное так лучше будет?
Может кто-то сталкивался ....

Когда речь о таких суммах, то налоги там огромные получаются, либо надо владеть недвижимостью более пяти лет. До миллиона сделки налогом не облагаются.

[krasavk@]

Спасибо большое за топик!!!

Инструкции очень понятные, следуя им все возместили!)))

[Олег (RSorca)]

Здравствуйте.
А в чем может быть проблема, если например, нашел участок за 30 т.р. (в провинции, в садоводстве),
а с собственником договорился указать сумму купли - продажи 330 т.р?
Как то боком может это выйти?
Я вообще профан в сделках с недвижимостью.

Боком это выйти не может, но нужно правильно с собственником договариваться. Если люди не парноики, то можно договориться указать полную стоимость. Я знаю случаи, когда бабульки, получив свои 50 тыс. на руки без проблем подписывают договор на 325 тыс и не переживают. Да и кто будет мошенничать покупать у бабушки и потом пытаться с нее взыскивать... Есть и еще варианты как подстраховать сомневающегося Продавца.
Ну и самый беспроблемный в плане договоренностей, но долгий вариант, это покупка с промежуточным покупателем - вашим родственником. Купил за 50, а вам перепродал за сумму сертификата.