Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[werda]

Прописка к собственности никакого отношения не имеет.
Кто посчитает обналичиванием? Ваши доли, что хотите, то и делаете.

[Цветы вкуса]

Девочки, порассуждайте со мной. У мужа есть квартира в области. Хочет продавать. Нужны деньги. Продавать будет знакомому. Если через какое то время ситуация с финасами изменится, то мы сможем купить обратно эту квартиру с участием мат капитала? Не завернёт нас ПФ?

тапком

Через какое то время - это через сколько? Год- полгода? ПФ может и не завернет, а вот если вы захотите купить квартиру раньче чем 5 лет пройдет то тогда ваши друзья заплатят налог с продажи квартиры.

[SKSMEX]

Через какое то время - это через сколько? Год- полгода? ПФ может и не завернет, а вот если вы захотите купить квартиру раньче чем 5 лет пройдет то тогда ваши друзья заплатят налог с продажи квартиры.

Пол года, к примеру. Налог да, но можно же налоговым вычетом воспользоваться, там область, квартира 800 т.р.стоит, есть возможность воспользоваться вычетом в 1 млн. Декларацию подать надо будет, но налога не будет.

тапком

[Lagufka]

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Собираюсь покупать квартиру в ипотеку (новостройка). Моя мама - основной заемщик, я - созаемщик (с мат. капиталом). Возможно ли в этом случае использовать материнский капитал на погашение части ипотеки? В инете неоднозначные ответы. Поэтому интересует реальный опыт. Спасибо!

Почти наш вариант. Только у нас вторичка и заемщик я. А свекровь созаемщик.

[@nik@]

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Собираюсь покупать квартиру в ипотеку (новостройка). Моя мама - основной заемщик, я - созаемщик (с мат. капиталом). Возможно ли в этом случае использовать материнский капитал на погашение части ипотеки? В инете неоднозначные ответы. Поэтому интересует реальный опыт. Спасибо!

Нет, нельзя. Собственником квартиры должны стать Вы, Ваш муж и дети. А у Вас фигурирует Ваша мама, как основной собственник.

[@nik@]

Пол года, к примеру. Налог да, но можно же налоговым вычетом воспользоваться, там область, квартира 800 т.р.стоит, есть возможность воспользоваться вычетом в 1 млн. Декларацию подать надо будет, но налога не будет.

тапком

А зачем это Вашему знакомому?

Основная цель этих манипуляций реализовать МК?

[Кристюшкин]

Девушки, поделитесь контактами нотариуса, кто недорого делал Вам выделение долей.

Ситуация такая: Квартира оформлена целиком на мужа, теперь надо доли выделить мне и детям, пока обзваниваю предлагают или два договора, либо брачный контракт, ценник озвучили 15000, дороговато

--- Сама же и отвечаю. Нашла за 7500, но доли строго по 1/4, только просят еще принести из ПФ документ о переводе и копию обязательства, мы ее то ли не делали, то ли утерялась. Пока ищу дальше.

Добрый день, Smile! Подскажите, пожалуйста, Вы нашли нотариуса на выделение долей? Хотелось бы к грамотному специалисту обратиться. Напишите в личку координаты, пожалуйста.

[SKSMEX]

А зачем это Вашему знакомому?

Основная цель этих манипуляций реализовать МК?

Ну в итоге хотелось бы. Мы и так выкупим эту квартиру обратно, просто если ещё и капитал пристроим будет вообще здорово. Вот я и думаю как ПФ к таким сделкам относится. Вроде как закон не нарушаем.

тапком

[Греческая Афина]

Зачем так сложно-то? 1 кв. метр очень просто выделяется - 1/S, где S - площадь квартиры...

У нас квартира 25 метров, в итоге выделили 4 доли: 1/25, 1/25, 1/25, 22/25.

я в общем была такого же мнения. но у нас квартира 38м или около того. я так и сказала нотариусу. и если бы можно было сделать 1/38 доля, то так бы и сделали.
но он "привязался" к тому, что часть денег при покупке - это МК, то есть не наши средства. поэтому насчитал мне эту огромную формулу, сказал, что именно так и надо записать в договоре.
мне эта длинная запись не понравилась, поэтому я, чтобы ее упростить, посчитала, что там он нам предлагает, и сократила дробь. так получилась доля 1/25, всех это устроило.
(у нас 1/25 от площади квартиры - это больше 1м2 в итоге. так вот, насколько больше - это и высчитывали)

[elsu-baeva]

я в общем была такого же мнения. но у нас квартира 38м или около того. я так и сказала нотариусу. и если бы можно было сделать 1/38 доля, то так бы и сделали.
но он "привязался" к тому, что часть денег при покупке - это МК, то есть не наши средства. поэтому насчитал мне эту огромную формулу, сказал, что именно так и надо записать в договоре.
мне эта длинная запись не понравилась, поэтому я, чтобы ее упростить, посчитала, что там он нам предлагает, и сократила дробь. так получилась доля 1/25, всех это устроило.
(у нас 1/25 от площади квартиры - это больше 1м2 в итоге. так вот, насколько больше - это и высчитывали)

добрый день. Я только начала заниматься этим вопросом. Есть какая то разница и причины для выделения определенных долей? несколько лет тому назад, мне сказали в ПФ что хоть пол-метра выделяй, им всё равно.

И ещё. Я правильно поняла: припокупке с ипотекой и МК: сначала пишем обязательство выделить доли, гасим ипотеку а потом вступаем в собственность и выделяем доли. Так?