Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Греческая Афина]

Девушки, поделитесь контактами нотариуса, кто недорого делал Вам выделение долей.

Ситуация такая: Квартира оформлена целиком на мужа, теперь надо доли выделить мне и детям, пока обзваниваю предлагают или два договора, либо брачный контракт, ценник озвучили 15000, дороговато

--- Сама же и отвечаю. Нашла за 7500, но доли строго по 1/4, только просят еще принести из ПФ документ о переводе и копию обязательства, мы ее то ли не делали, то ли утерялась. Пока ищу дальше.

нотариус Оболенцева (или как-то так), на пр. Испытателей, поищите поиском, сразу находится.
соглашение о выделении долей (озаглавлено как Договор) нам стоило летом 5500р

доли мне предложили так выделить: сначала нотариус (точнее его помощник) посчитал по нашим суммам (сколько стоила квартира по договору КП и сколько мат.капитал) и получил что-то жуткое, долю в размере типа 139/3588 (точно уже не воспроизведу). мол, обязательно нужно именно долей от целого числа написать (нельзя так "1 метр квадратный") и не меньше того, что он предложил.
я прикинула на калькуляторе, что это чуть меньше 4% и предложила: пусть будет по 1/25 на мужа и по 1/25 на каждого ребенка. нотариуса устроило - так и прописали в договоре.

документ ищите, нотариус затребует.
возможно, вы оригинал отдали в ПФ и он вам не вернул? я вот по своей ситуации не помню, куда у меня оригинал обязательства делся. но я сразу, когда его подписывала, там же попросила себе еще и нотариальную копию с него сделать, чтобы у меня точно осталась копия. вот ее и принесла нотариусу на составление договора о выделении долей.
и желательно перед поездкой к нотариусу позвонить и уточнить, какие именно им нужны будут документы. ну и время приема выбрать, чтобы в очереди не сидеть.

[Греческая Афина]

Добрый день! Как выделить всем доли, с чего начать? Было обязательство, обременение сняла.

вам ПФ уже МК перечислил? есть свидетельство без обременения? (точнее, сейчас это выписка из реестра о собственниках жилья)
если да, то со всеми документами идите к нотариусу и составляйте договор/соглашение о выделении долей. присутствовать (и подписывать договор) должны лично мама и папа. за несовершеннолетних детей подписывает один из родителей, их с собой брать к нотариусу не нужно.
потом с этими всеми документами в МФЦ подаваться на регистрацию прав собственности. пошлину платить одну на всех тех, кто приобретает доли в связи с данным договором (в моем случае сначала была собственником я, потом выделяла доли мужу и двум детям, пошлину платили по 667р за мужа и за каждого ребенка)

[Smile]

В любом случае нужно найти обязательство - Вы не могли его не делать если в договоре сразу выделения не было...
Потому как выполнение обязательства напрямую зависит от его первоначальной формулировки

Делали конечно Мы оригинал сдали, а копия куда-то делась или муж вообще ее не делал

нотариус Оболенцева (или как-то так), на пр. Испытателей, поищите поиском, сразу находится.
соглашение о выделении долей (озаглавлено как Договор) нам стоило летом 5500р

доли мне предложили так выделить: сначала нотариус (точнее его помощник) посчитал по нашим суммам (сколько стоила квартира по договору КП и сколько мат.капитал) и получил что-то жуткое, долю в размере типа 139/3588 (точно уже не воспроизведу). мол, обязательно нужно именно долей от целого числа написать (нельзя так "1 метр квадратный") и не меньше того, что он предложил.
я прикинула на калькуляторе, что это чуть меньше 4% и предложила: пусть будет по 1/25 на мужа и по 1/25 на каждого ребенка. нотариуса устроило - так и прописали в договоре.

документ ищите, нотариус затребует.
возможно, вы оригинал отдали в ПФ и он вам не вернул? я вот по своей ситуации не помню, куда у меня оригинал обязательства делся. но я сразу, когда его подписывала, там же попросила себе еще и нотариальную копию с него сделать, чтобы у меня точно осталась копия. вот ее и принесла нотариусу на составление договора о выделении долей.
и желательно перед поездкой к нотариусу позвонить и уточнить, какие именно им нужны будут документы. ну и время приема выбрать, чтобы в очереди не сидеть.

О, спасибо огромное!!! У вас тоже собственником был кто-то один?
В ПФ сгоняю, возьму на неделе копию обязательства!

[Греческая Афина]

Делали конечно Мы оригинал сдали, а копия куда-то делась или муж вообще ее не делал



О, спасибо огромное!!! У вас тоже собственником был кто-то один?
В ПФ сгоняю, возьму на неделе копию обязательства!

да, сначала договор купли-продажи только на меня был, чтобы не таскать несколько раз детей и мужа на оформление-переоформление. потом после снятия обременения выделение долей всей семье, только тогда муж и потребовался (на нотариальный договор и на сдачу в МФЦ на регистрацию права собственности)

[@nik@]

доли мне предложили так выделить: сначала нотариус (точнее его помощник) посчитал по нашим суммам (сколько стоила квартира по договору КП и сколько мат.капитал) и получил что-то жуткое, долю в размере типа 139/3588 (точно уже не воспроизведу). мол, обязательно нужно именно долей от целого числа написать (нельзя так "1 метр квадратный") и не меньше того, что он предложил.
я прикинула на калькуляторе, что это чуть меньше 4% и предложила: пусть будет по 1/25 на мужа и по 1/25 на каждого ребенка. нотариуса устроило - так и прописали в договоре.

Зачем так сложно-то? 1 кв. метр очень просто выделяется - 1/S, где S - площадь квартиры...

У нас квартира 25 метров, в итоге выделили 4 доли: 1/25, 1/25, 1/25, 22/25.

[tosceO]

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Собираюсь покупать квартиру в ипотеку (новостройка). Моя мама - основной заемщик, я - созаемщик (с мат. капиталом). Возможно ли в этом случае использовать материнский капитал на погашение части ипотеки? В инете неоднозначные ответы. Поэтому интересует реальный опыт. Спасибо!

[кисуля]

Здравствуйте!

Хотим приобрести комнату в отдельной двухкомнатной приватизированной квартире за счет средств материнского капитала у свекрови.

В квартире ни муж, ни я, ни дети никогда не были зарегистрированы, права собственности также никогда не имели и не имеем, но в течении 10 лет проживали совместе со свекровью (дети ходили в сад, были прикреплены к пол-ке).

Проконсультировались с мужем в ПФ, нам сказали, что можно без проблем купить комнату в коммуналке, но в отдельной квартире купить комнату нельзя, т.к. у комнаты должен быть свой номер и оформлены документы на нее. В отдельной квартире можно купить 1\2 доли, но договор, где фигурируют доли, а не целое жилое помещение (комната) ПФ не пропустит, деньги за мат.капитал не переведет.

Куда можно обратиться, чтобы сделать квартиру коммунальной ответить не смогли, т.к. не знают. Может у кого-нибудь была похожая ситуация? Можете что-то посоветовать? С чего начать? Большое спасибо.

[werda]

Ни с чего не начинать. Коммуналку из отдельной сейчас не делают.
Единственное - можно попробовать в ДКП сразу определить и порядок пользования, т.е. Обозначить, которая комната соответствует этой покупаемой доле. Может пройдёт, может нет.
Другой вариант - фиктивно покупать всю квартиру. После регистрации собственности на всех членов вашей семьи - муж пусть подарит долю свекрови. Это самый незатратный вариант.

[SKSMEX]

Девочки, порассуждайте со мной. У мужа есть квартира в области. Хочет продавать. Нужны деньги. Продавать будет знакомому. Если через какое то время ситуация с финасами изменится, то мы сможем купить обратно эту квартиру с участием мат капитала? Не завернёт нас ПФ?

тапком

[кисуля]

Ни с чего не начинать. Коммуналку из отдельной сейчас не делают.
Единственное - можно попробовать в ДКП сразу определить и порядок пользования, т.е. Обозначить, которая комната соответствует этой покупаемой доле. Может пройдёт, может нет.
Другой вариант - фиктивно покупать всю квартиру. После регистрации собственности на всех членов вашей семьи - муж пусть подарит долю свекрови. Это самый незатратный вариант.

Спасибо! Не посчитают ли второй вариант обналичиванием мат. капитала? и если, правильно понимаю, то свекровь должна будет выписаться из квартиры?