Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Михалыч]

А зачем нужны данные о долях собственности и документы на собственность?

Доли собственности нужно знать, чтобы подсчитать, есть ли кворум, а потом количество голосов при голосовании.
Документы - чтобы информация о долях не была голословной.

И более 50%, это для того, чтобы решение по голосованию было состоявшимся? У нас в прошлые разы приходило человек 25 из 60ти, все голосования принимались так

Ст.45 ЖК РФ: 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Можно принять решение и при 10 пришедших из 60. Но это незаконно и легко опротестовывается, если найдутся недовольные решением.
Если на собрание приходит мало собственников (а это всегда так), можно провести заочное собрание.

Ст.44.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.

Сразу проводить заочное собрание нельзя. Должна быть попытка провести очное собрание, а если на него не набрался кворум, можно проводить заочное.

[Михалыч]

Подскажите, я ведь правильно поняла, для того, чтобы
в доме был ремонт подъездов и замена окон, нужно 50% голосов жильцов?
И если 50% наберем, есть еще 17 % соц.наем, они как обычно голосуют?

Нужно еще, чтобы были деньги на такой ремонт.

Замена окон - это хорошо, но дорого. Например, по нашему дому стоимость замены окон выше, чем сам косметический ремонт парадных.

[Tasja 30]

Нужно еще, чтобы были деньги на такой ремонт.

Замена окон - это хорошо, но дорого. Например, по нашему дому стоимость замены окон выше, чем сам косметический ремонт парадных.

Допустим, что деньги есть. На город как рассчитывать, За или Против или они как большинство?

[Михалыч]

На город как рассчитывать, За или Против или они как большинство?

У нас нет муниципальных квартир, так что не подскажу.
Позвоните в районное ГУЖА - там должен быть специальный человек, занимающийся взаимодействием с ТСЖ/ЖСК, в том числе и по вопросам собрания и голосования.
Когда у нас в доме была одна муниципальная квартира, я отвозил в ГУЖА извещение о собрании, бюллетень для голосования по этой квартире, а потом забирал заполненный бюллетень и вносил результат голосования в таблицу. Человек из ГУЖА возил бюллетени для заполнения в администрацию.
Как голосовали - не помню, так как один голос ничего не решал.

[Tasja 30]

У нас нет муниципальных квартир, так что не подскажу.
Позвоните в районное ГУЖА - там должен быть специальный человек, занимающийся взаимодействием с ТСЖ/ЖСК, в том числе и по вопросам собрания и голосования.
Когда у нас в доме была одна муниципальная квартира, я отвозил в ГУЖА извещение о собрании, бюллетень для голосования по этой квартире, а потом забирал заполненный бюллетень и вносил результат голосования в таблицу. Человек из ГУЖА возил бюллетени для заполнения в администрацию.
Как голосовали - не помню, так как один голос ничего не решал.

Спасибо Вам Большое)))

[P. S.]

Подскажите плз, кто знает именно по УК и ЖкС- у нас розовые квитанции. Напртив графы общедомовые электроснабжение стоит "5"- типа был какой то акт предьявлен на работу и в итоге нам насчитали еще денег..
Хочу узнатт, кТО теоретически эти акты предоставляет в финансовый отдел и может ли собственник с ними ознакомиться? Говорила сеголня с начальником участка и с домоуправом- ну такую чушь несут... Ужас...

Меня тоже этот вопрос интересует

Второй месяц подряд какие-то корректировке (5- предоставление акта) по электроэнергии на общедомовые нужды....

[Ручеек]

Допустим, что деньги есть. На город как рассчитывать, За или Против или они как большинство?

как большинство собственников.

[Ручеек]

Меня тоже этот вопрос интересует

Второй месяц подряд какие-то корректировке (5- предоставление акта) по электроэнергии на общедомовые нужды....

По данному вопросу не к технику и мастеру, а к бухгалтерии.
Там по сути скорее всего не акт, а документ расчет. Он приходит оч поздно, т.е. бухгалтерия скорее всего сама делает начисления по-среднему, потом появляются начисления (счет-фактура) и они корректируют на мес. назад. Это мое мнение. А вообще в бухгалтерию.

[juliksa]

Подскажите, с январской квитанцией пришла записка о том, что необходимо поменять счетчик ГВ, в первых числах февраля поменяли, но в конце января естественно подали еще по старому счетчику который крутил, так вот подали данные ХВ-13, ГВ-8, пришла квитанция за февраль ХВ-13, а в ГВ где расход стоит 17,01(плата92,51),а в начислено 2313,68руб. Это как понимать?? 2300 это уже не даже не 17 кубов, а 25!!! В в строчке водоотведение вообще 21, т.е. то что подали по счетчикам - 13 и 8. Не понимаю, идти в бухгалтерию и ругаться или в связи с заменой счетчика такие замутки и уже с марта все пересчитают, после того как подам данные по новому счетчику???

[Михалыч]

Подскажите, с январской квитанцией пришла записка о том, что необходимо поменять счетчик ГВ, в первых числах февраля поменяли, но в конце января естественно подали еще по старому счетчику который крутил, так вот подали данные ХВ-13, ГВ-8, пришла квитанция за февраль ХВ-13, а в ГВ где расход стоит 17,01(плата92,51),а в начислено 2313,68руб. Это как понимать?? 2300 это уже не даже не 17 кубов, а 25!!! В в строчке водоотведение вообще 21, т.е. то что подали по счетчикам - 13 и 8. Не понимаю, идти в бухгалтерию и ругаться или в связи с заменой счетчика такие замутки и уже с марта все пересчитают, после того как подам данные по новому счетчику???

Прежде, чем ругаться с бухгалтерией, разберитесь.
Посмотрите, какая дата заводской поверки стоит в паспорте счетчика горячей воды. Межповерочный интервал счетчиков ГВ 4 года.
Если межповерочный интервал счетчика закончился в январе (ведь не просто так Вас предупреждали), то данные с неповеренного счетчика могут просто не принимать, начислить по нормативу на количество прописанных.
Обязанность следить за своевременной поверкой своих приборов лежит на собственнике.

Почему в квитанции 17 кубов, а начислено за 25 - уточните в бухгалтерии. Возможно, они так ввели повышающий коэффициент (1,4 с 1 января).
Сколько человек прописано?