Бетон, депо или тушняк

[straight line]

Фенек, небось, с досады на собственном хвосте повесился, поторопившись слить зелень.
Вот потому и нету его на форуме.

Барон,не злорадствуйте у Вас в ячейке тоже не зелень -)

[Барон Мюнхгаузен]

Барон,не злорадствуйте у Вас в ячейке тоже не зелень -)

А мне пофиг. Всё равно на унитаз пойдёт.

[ХрюндельСПб]

А мне пофиг. Всё равно на унитаз пойдёт.

...и под мост

[FABULA]

надеюсь, они промажут(

Конечно, промажут, так как выше взлетят

[ХрюндельСПб]

$59,75 с 58,40 и это в день максимальных выплат налогов... и да, еще не вечер. Стабилизец вэлкам, как грицца!

[Gerdochka]

Доля сделок по покупке жилья в новостройках с привлечением ипотеки превысила докризисные 50-60% и достигла 70%. С мая этого года число заявок на кредиты выросло в 2,5 раза. Лидером по объемам ипотечного рынка остается «Сбербанк».

Скрытый текст: деньги кончаются 

Первое объяснение — снижение ставки по ипотеке. Средний процент на первичном рынке - 11,9%. Это ниже, чем докризисные 12-12,5%. Второе — снижение накоплений горожан. «На рынке почти не осталось покупателей, которые использовали бы свои накопления в счет оплаты жилья, - объясняет Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. - Большинство уже инвестировало свободные средства в жилье в начале года. Квартиры на первичном рынке с привлечением ипотеки покупают сегодня те, кто не может отложить решение квартирного вопроса». Это не предел, доля ипотечных кредитов может вырасти еще выше. «Сделки с ипотекой могут достичь 80% от общего объема продаж при очередном снижении ставки рефинансирования еще на 0,5-1%, - считает Андрей Хитров, региональный директор EKE в России. - Застройщики сегодня отказались от ряда своих проектов, что сбалансировало сниженный спрос с предложением, поэтому появление долгостроев и банкротства застройщиков маловероятны». Лидером по объемам ипотечного рынка остается «Сбербанк», на него в структуре продаж NAI Becar приходится 70% всех ипотечных сделок. На втором месте – банк «Санкт-Петербург» с 20% долей сделок. 10% рынка делят остальные банки.
http://www.kvadrat.ru/news/20150721_...oy_dostigla_70

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга за год упал в 2 раза

Скрытый текст: строить будут меньше 

В первом полугодии 2015-го инвесторы заключили сделки по покупке петербургской недвижимости на общую сумму 250 млн долларов. Этот результат в два раза ниже итогов прошлого года, подсчитали эксперты Colliers International. Сильнее всего объем инвестиций просел в сегменте сделок по покупке земельных участков под строительство жилой и коммерческой недвижимости. Если год назад объем вложенных средств в нем составил 425 млн долларов, то в январе-июне 2015 года в землю вложили всего 120 млн долларов. Среди застройщиков жилья наиболее активными покупателями земли в первом полугодии стали компании «Лидер Групп», «Росстройинвест», «Темп» и ряд других.http://www.kvadrat.ru/news/20150721_...pal_v_dva_raza

Снижать цены на недвижимость – самая безумная антикризисная мера. В попытке спастись, игроки рынка принимают яд, который медленно их убивает.

Скрытый текст: и дороже 

Усиление рекламы и повсеместное снижение цены не даст сохранить те же объемы продаж, которые были в «жирные» времена. Это было в прошлый кризис и это происходит сейчас. Рынок падает. Это факт. И если квартиры не покупают, то их не будут покупать и на 30% дешевле. Снижение цен, как правило, приводят к истощению финансовых ресурсов компании, а снижение себестоимости ведет к низкому качеству, считает Ермышев. Если посмотреть по рынку, то кто снижает цены? В основном те, чья аудитория и так стремиться купить самый дешевый вариант. Логично предположить, что те, для кого вопрос покупки стоял особо остро – покупают здесь и сейчас, по нынешним ценам, равно как и те, кто не собирался покупать не купят и дешево. Снижая цены в попытке привлечь аудиторию без денег, застройщики забывают, что есть пласт покупателей, который планировали покупку в более дорогом сегменте, но отказались от покупки в нем. У них есть деньги, но они не купят эконом-класс – продукт, который не соответствует их требованиям и желаниям. С другой стороны всегда были те, кто вкладывал деньги в недвижимость для их сбережения и преумножения, и те, кто планировал покупку и сейчас дожидается максимального снижения цен. Вот и получаем, что те, кто может купить - не купят из-за несоответствия объекта ожиданиям, а те, кто готов - не купят, пока не увидят рост. В итоге отрасль губит сама себя, идя на поводу у паники. А надо заниматься развитием и улучшением того что есть. Делать его желаннее и привлекательнее. Выделяться свойствами, а не ценой, давать клиенту больше, чем он ожидает. И это единственный рецепт выживания.
http://www.kvadrat.ru/news/20150723_...rizisnaya_mera

Смольный обяжет застройщиков достраивать чужие проблемный объекты

Скрытый текст: "дееспособные" застройщики 

К 3 августа комитет по строительству Смольного должен проработать вопрос о закреплении «дееспособных строительных организаций» за каждым из проблемных жилых комплексов Петербурга. Такое поручение ведомству дал вице-губернатор Игорь Албин. «Принцип простой: компании, которые работают на рынке Санкт-Петербурга, берут на себя в качестве обременения работы на проблемных объектах, и эти компании получают встречное внимание города к реализации их собственных проектов», – объяснил куратор строительной отрасли.
http://www.kvadrat.ru/news/20150727_...mnyie_obyektyi

[MidnightSun]

Фенек, небось, с досады на собственном хвосте повесился, поторопившись слить зелень.
Вот потому и нету его на форуме.

Откуда столько злости и злорадства?
Они не красят мужчину.

[ХрюндельСПб]

Откуда столько злости и злорадства?
Они не красят мужчину.

Ну барон просто установил причинно-следственную связь межу ракетой по зелени и пропажей фенька. Возмжно, конечно, это не так. но хотелось бы услышать фенька на эту тему, а не маяться догадками.

[Советский лётчик]

Вот впечатлился я
http://bigpicture.ru/?p=643965
Показательно сравнение, чего достигла Россия, крупнейший экспортер нефти, с ее наследством по вооружению и науке после СССР.
И чего достиг Китай.
Нищая страна, которая только последние несколько десятилетий начала активный рост.
У них был МАО, у нас был Сталин.

Но где мы и где они?

[Гидразин]

Щаз проезжал мимо Комендани - Даймонд прямо на площади танцует Хаву Нагилу