Мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке

[June1972]

Ситуация следующая-продаю квартиру.У покупателя первоначальный взнос по ипотеке мат капитал.Ребенок младший маленький-нет 3 лет.Получателем денег из ПФ являюсь я ,те продавец.У кого такие сделки проходили??стоит ли вообще в это ввязываться?Сколько деньги идут из ПФ??И самое главное ,как проверить подлинность этого самого мат капитала?

[Lena1988]

Ситуация следующая-продаю квартиру.У покупателя первоначальный взнос по ипотеке мат капитал.Ребенок младший маленький-нет 3 лет.Получателем денег из ПФ являюсь я ,те продавец.У кого такие сделки проходили??стоит ли вообще в это ввязываться?Сколько деньги идут из ПФ??И самое главное ,как проверить подлинность этого самого мат капитала?

Вы что-то путаете.
Получатель денег (ПВ)- банк.ПФ перечисляет деньги банку.
Вы-получатель заёмных средств банка (ипотека).
Всё что нужно проверить вам,это одобрена ли ипотека.
ПВ-это не ваша головная боль.Вот если ребёнку на момент сделки более 3 лет,то да,вы получатель.

[НАП]

Ситуация следующая-продаю квартиру.У покупателя первоначальный взнос по ипотеке мат капитал.Ребенок младший маленький-нет 3 лет.Получателем денег из ПФ являюсь я ,те продавец.У кого такие сделки проходили??стоит ли вообще в это ввязываться?Сколько деньги идут из ПФ??И самое главное ,как проверить подлинность этого самого мат капитала?

Зачем проверять подлинность мат. капитала? Договор составляет банк, ячейку или аккредитив Вы открываете в этом банке - уточните у покупателей, сходите с ними в банк, можно и в пенсионный фонд обратиться с этим вопросом - в договоре все условия сделки будут четко прописаны. Квартиру не передадите, пока не придет материнский капитал.

[Яgodnaя]

А покупатель уверен, что банк возьмёт МК в качестве первоначального взноса? Мы были уверены, но оказалось не так. Пришлось срочно искать наличку, чтобы уложиться в сумму... А капитал потом использовали как погашение долга по ипотеке. Все документы и подлинность проверяет пенсионный фонд.

[Машечка]

Ситуация следующая-продаю квартиру.У покупателя первоначальный взнос по ипотеке мат капитал.Ребенок младший маленький-нет 3 лет.Получателем денег из ПФ являюсь я ,те продавец.У кого такие сделки проходили??стоит ли вообще в это ввязываться?Сколько деньги идут из ПФ??И самое главное ,как проверить подлинность этого самого мат капитала?

Да, проходят такие сделки. Это программа, где ПВ идет именно как первый взнос продавцу и продавец ждет перечисления денег от ПФ на аккредитив. Есть еще другая программа, где банк выдает ипотеку на бОльшую сумму, равную мат.капиталу, а потом деньги из ПФ пускает в частично досрочное погашение. Она больше распространена.

Ждать примерно месяц. В последний раз уложились - 10 дней регистрация права, потом 22 дня перечисление мат.капитала.
Банк у покупателя видимо Дом.рф?

Подлинность мат.капитала - предоставляется оригинал сертификата на мат.кап. + свежая справка из ПФ об остатке мат.капа на счете.

Можете прописать, что ключи и акт приема-передачи квартиры подписывается только после снятия со счета в банке полной суммы, включая ПВ.