Ежегодный членский взнос в СНТ - 60 000 рублей - это нормально?

[Игристый]

День добрый!
Присматриваюсь к одному из вновь построенных поселков во Всеволожском районе и в процессе общения застройщик-продавец удивил стоимостью коммунальных услуг - 5 000 в месяц (60 000 в год)
Там, где у нас сейчас дача 12 000 в год, в соседнем СНТ 30 000, но половина этих денег - целевые взносы и стало быть коммуналка - половина от них.
Такая разница несколько шокирует и хочется спросить у вас - сталкивался ли кто-либо с такими коммунальными платежами?

[Mike239]

Я в КП примерно столько и плачу. Но у нас маленький поселок - 65 участков.

Тут 2 фактора влияют - количество участков сильно влияет и общий уровень благосостояния граждан

PS: У нас некая часть денег (не очень большая) тоже фактически идет на целевые взносы по благоустройству, т.к. разовыми взносами их просто не собрать...

[Мама и Киклан]

День добрый!
Присматриваюсь к одному из вновь построенных поселков во Всеволожском районе и в процессе общения застройщик-продавец удивил стоимостью коммунальных услуг - 5 000 в месяц (60 000 в год)
Там, где у нас сейчас дача 12 000 в год, в соседнем СНТ 30 000, но половина этих денег - целевые взносы и стало быть коммуналка - половина от них.
Такая разница несколько шокирует и хочется спросить у вас - сталкивался ли кто-либо с такими коммунальными платежами?

так это взнос или КУ?
Ку это свет, вода, газ (где есть) по счетчикам или нормативам
взнос это содержание имущества общего пользования, ремонт дорог, налоги на общие земли и тд

[Трубадур]

Вы скорее всего путаете понятия целевых ежегодных взносов и коммунальных платежей.
Уточните свой вопрос.
Знаю КП, где целевые взносы 180тыс в год, и плюс коммуналка - электрич.и газ отдельно по счетчикам. И ничего, живут люди и платят.

[TataBoo]

Для примера:

КП Вартемяги парк - от 4000 руб. в мес. взносы в КП на общие расходы плюс еще самостоятельно КУ сколько потратит.
Участков мноооооого.... Знакомые там живут. Это таунхаузы, дома на 4 семьи, на 2 и индивидуальные.

Ежемесячный платеж с секции (охрана, вывоз мусора, уборка дорог, внутри поселковое освещение, обслуживание внутри поселковых коммуникаций и т.д.)
проект 78 - 4000 руб.
проект 120,140,160 - 6000 руб.
Индивидуальный дом - 8000 руб.

Я так понимаю, что КП - все примерно так.
Не так - в СНТ.
У нас, например, 16000 в год.
Но у нас, например, нет централизованного водоснабжения и канализации.

[Трубадур]

Для примера:

КП Вартемяги парк - от 4000 руб. в мес. взносы в КП на общие расходы плюс еще самостоятельно КУ сколько потратит.
Участков мноооооого.... Знакомые там живут. Это таунхаузы, дома на 4 семьи, на 2 и индивидуальные.

Ежемесячный платеж с секции (охрана, вывоз мусора, уборка дорог, внутри поселковое освещение, обслуживание внутри поселковых коммуникаций и т.д.)
проект 78 - 4000 руб.
проект 120,140,160 - 6000 руб.
Индивидуальный дом - 8000 руб.

Я так понимаю, что КП - все примерно так.
Не так - в СНТ.
У нас, например, 16000 в год.
Но у нас, например, нет централизованного водоснабжения и канализации.

При 8тыс в месяц +коммуналка канализация своя и скважина отбиваются за год, если их нет и платится 16тыс в год.

[TataBoo]

При 8тыс в месяц +коммуналка канализация своя и скважина отбиваются за год, если их нет и платится 16тыс в год.

Но, увы, в КП в большинстве случаев не предполагается, что есть выбор. Нельзя отказаться от централизованного и свое забабахать.
В садоводствах выбор решений шире и взносы меньше. Но геморроя больше.
Кто не хочет заморачиваться на "сам-сам", тому в КП само то (все как в городе, но воздух чище и простора больше). Но недешево =)

[Трубадур]

Но, увы, в КП в большинстве случаев не предполагается, что есть выбор. Нельзя отказаться от централизованного и свое забабахать.
В садоводствах выбор решений шире и взносы меньше. Но геморроя больше.
Кто не хочет заморачиваться на "сам-сам", тому в КП само то (все как в городе, но воздух чище и простора больше). Но недешево =)

Ерунду пишите.
Каких только КП не бывает.
С центральным водоснабжением и тем более канализацией единицы в Ленобласти.
И то,в основном там, где таунхаусы строятся.

[Mike239]

При 8тыс в месяц +коммуналка канализация своя и скважина отбиваются за год, если их нет и платится 16тыс в год.

Ну это спорно... С центральной канализацией в КП не сталкивался, а центральному водоснабжению лично я очень радуюсь.
На севере скважины глубокие, многие тыщ по 300 за скважину платят, а может еще за систему водоочистки сверху. Я плачу 5тыс. взносов, представим даже что половина из них за водопровод - 2500. Ну это 10 лет окупаемости. И главное думать не надо про скважины,насосы,водоочистку - открыл кран и полилась питьевая вода, все остальное не мои проблемы - вот это для меня основная ценность!
Так что каждый продукт для своего покупателя.

[Трубадур]

Ну это спорно... С центральной канализацией в КП не сталкивался, а центральному водоснабжению лично я очень радуюсь.
На севере скважины глубокие, многие тыщ по 300 за скважину платят, а может еще за систему водоочистки сверху. Я плачу 5тыс. взносов, представим даже что половина из них за водопровод - 2500. Ну это 10 лет окупаемости. И главное думать не надо про скважины,насосы,водоочистку - открыл кран и полилась питьевая вода, все остальное не мои проблемы - вот это для меня основная ценность!
Так что каждый продукт для своего покупателя.

Это у вас такая бухгалтерия.
У нас она другая.
Скважены по 30-35м, это ~ 60тыщ.
Водоподготовку многие не ставят.
Я поставил. 42тыщи, кажется. Не помню уже.
Средний взнос у нас 15тыщ в год, у вас он 60тыщ. Разница 45тыщ. 1.5-2 года окупаемость.
Своя водоподготовка - возможность самостоятельной регулировки качества воды, что невозможно при централизованном водоснабжении.