Оцените, пожалуйста, квартиру.

[маринаkir]

Помогите оценить продажную стоимость квартиры, пожалуйста! м. Академическая, ул. Руставели, 10(20 мин. от метро трансп.) 2х комнатная кв-ра, блочный дом, первый этаж. Общая-42 примерно. Кухня 7, комнаты раздельные 13 и 15м. СУ раздельный. Окна во двор. Состояние хорошее.

[Tiggra]

общая S сколько?

имхо, 80-85 т.р./кв.м.

[маринаkir]

42 примерно

[ДМИТРИЙ 1971]

4200 000

[маринаkir]

спасибо!

[SummerBreeze]

4200 000

В этом доме на ЦИАНе на верхних этажах продаются две квартиры с метражом 44 и 45 за 4150 и 4300 соответственно. Стартовали обе с апреля и, судя по динамике ценника, не слишком преуспевают в продаже. Да, ремонт там "бабушкин", но вроде в адекватном состоянии по фото.
Если в этом объекте не суперсвежий и хороший ремонт, то едва ли даже за 4000 удастся продать, думается мне.

[Tiggra]

4200 000

предложения по этому дому. 95 т.р. за кв. Стоят в продаже с апреля.
А у тс 1 этаж и нет балкона.


PS

В этом доме на ЦИАНе на верхних этажах продаются две квартиры с метражом 44 и 45 за 4150 и 4300 соответственно. Стартовали обе с апреля и, судя по динамике ценника, не слишком преуспевают в продаже. Да, ремонт там "бабушкин", но вроде в адекватном состоянии по фото.
Если в этом объекте не суперсвежий и хороший ремонт, то едва ли даже за 4000 удастся продать, думается мне.

вот, я про то же.
Причем, объявы посмотрела уже позже на этот дом.
Сначала оценила просто по вводным данным.

[Natalena]

4200 000

Ну какие 4200 на Руставели первый этаж. Хорошо хоть дом не на первой линии от проспекта. Не летит вся гадость выхлопная с дороги.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сейчас может и нет ,а вот в августе и сентябре вполне возможно 4.2 мил

[Natalena]

Сейчас может и нет ,а вот в августе и сентябре вполне возможно 4.2 мил

С апреля в этом доме болтается двушка на среднем этаже за такую цену.
Думаете, в августе рванет?