Прямая продаже - заморочиться самим или привлечь агента

[Yulia_K]

Добрый день!

Планируем продавать квартиру, жду советов от опытных продавцов - и от риелтеров тоже)

Дано: квартира в ценре, СФ (год постройки 1904), один собственник, продажа прямая, встречка не нужна. Из мощных плюсов квартиры: локация, высокие потолки, отличный ремонт. Из минусов: серьезная перепланировка.

Раздумываем, стоит ли привлекать риелтера - или попробовать самим. Из прежнего опыта - агент размещал объявления в базе (почему-то упорно без фото, несмотря на наши просьбы) и выступал в роли диспетчера по приему звонков. Реальная помощь была только на этапе проведения сделки (сделки у нас были сложные, со встречками). За именно процесс продажи платить , имхо, было не за что особо.
Может, нам не повезло. Сейчас мне кажется, что реально самим сделать хорошие фото (найти фотографа по съемке интерьеров) и разместить объявление. Придется самим отвечать на звонки, но объект специфичный (центр), шквала не будет, думаю.

С другой стороны, может есть нюансы в пользу наличия агенства, мне неведомые.

Что думаете? И какая нынче стандартная комиссия у агенства при продаже?

Спасибо!

[ХрюндельСПб]

Тут дело такое. Исходя из вашего посыла и прошлого опыта работы с Огентом "платить было не за что", а также вашего представления об объеме необходимых действий для продажи квартиры, получается, что Огент вам не нужен. Вы сами себе Огент.

[abutina]

Мы продавали сами, за 2 года 2 квартиры. Все нормально...

[Yulia_K]

Тут дело такое. Исходя из вашего посыла и прошлого опыта работы с Огентом "платить было не за что", а также вашего представления об объеме необходимых действий для продажи квартиры, получается, что Огент вам не нужен. Вы сами себе Огент.

Может мне просто с Огентом) не повезло - и бывает по-иному?

[Юл*яя]

Может мне просто с Огентом) не повезло - и бывает по-иному?

Почитав эту тему, я поняла одно: самое главное это найти покупателя. То есть того, кто готов принести (и принесёт) деньги. Если агент это сделал, значит, он практически отработал всю договорную сумму. Проведение сделки это вторично и стоит не так много.

Если Вы сами сможете найти покупателя (не просто потенциального, а того, кто принесёт деньги), то наймёте потом агента на сопровождение сделки, если сочтёте нужным. А это совсем другие деньги (существенно дешевле) , нежели полностью агент со всеми рекламами объекта и прочее.

[ХрюндельСПб]

Почитав эту тему, я поняла одно: самое главное это найти покупателя. То есть того, кто готов принести (и принесёт) деньги. Если агент это сделал, значит, он практически отработал всю договорную сумму. Проведение сделки это вторично и стоит не так много.

Если Вы сами сможете найти покупателя (не просто потенциального, а того, кто принесёт деньги), то наймёте потом агента на сопровождение сделки, если сочтёте нужным. А это совсем другие деньги (существенно дешевле) , нежели полностью агент со всеми рекламами объекта и прочее.

Да. Найти покупантов с шекелями основное. Дальше - сделать с ним ПДКП и получить предоплату ну или сразу выйти на сделку и заложЫть копеечку в ячейку.

[IlyichSPB]

Думаю для начала можно попробовать самому - подать объявы с нормальным описанием и нормальными фотками на авито и емлс и начать показывать.
Главное симку отдельную для этого сделать (а то задолбают звонками и спамом потом).

[EVVAA]

Главное симку отдельную для этого сделать (а то задолбают звонками и спамом потом).

Не обязательно по нынешним временам,хорошо .если задолбают,а не тишина в трубке будет.

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый день!

Планируем продавать квартиру, жду советов от опытных продавцов - и от риелтеров тоже)

Дано: квартира в ценре, СФ (год постройки 1904), один собственник, продажа прямая, встречка не нужна. Из мощных плюсов квартиры: локация, высокие потолки, отличный ремонт. Из минусов: серьезная перепланировка.

Раздумываем, стоит ли привлекать риелтера - или попробовать самим. Из прежнего опыта - агент размещал объявления в базе (почему-то упорно без фото, несмотря на наши просьбы) и выступал в роли диспетчера по приему звонков. Реальная помощь была только на этапе проведения сделки (сделки у нас были сложные, со встречками). За именно процесс продажи платить , имхо, было не за что особо.
Может, нам не повезло. Сейчас мне кажется, что реально самим сделать хорошие фото (найти фотографа по съемке интерьеров) и разместить объявление. Придется самим отвечать на звонки, но объект специфичный (центр), шквала не будет, думаю.

С другой стороны, может есть нюансы в пользу наличия агенства, мне неведомые.

Что думаете? И какая нынче стандартная комиссия у агенства при продаже?

Спасибо!

Вы сами все можете ,однозначно не нужен .

[ДМИТРИЙ 1971]

Может мне просто с Огентом) не повезло - и бывает по-иному?

Мы же не знаем ваших договоренностей с агентом и что вы ожидали от сотрудничества. В чем конкретно вам не повезло ? Что не устроило ?