Оцените квартиру для продажи

[Алисочка]

Хотим продать квартиру, помогите с оценкой
1 ком квартира 40/20/10, 12/12, ул.Афанасьевская (Коломяги), м.Удельная, Пионерская. Дом 1999г.п. Состояние хорошее. В собственности более 3-х лет.

[Panther in henhouse]

По описанию 137 серия дома, 3500-3600 думаю