Продажа комнаты в коммуналке

[Пластилинка]

Всем доброго времени суток!
Все-таки и мы решились продать свою комнату в коммуналке.
Исходные данные:
ул. Садовая - 5 минут пешком от метро Садовая/Сенная/Спасская
Старый фонд, год постройки по-моему 1756 - кап. ремонт в 1950-х.
Этаж 2 из 4-х. Первый - коммерция.
Окно на Садовую.
Комната - 10 метров. Всего комнат в квартире - 4.
Состояние квартиры - плохое. Коммуналка, в которой никому ничего не надо.
В квартире 3 комнаты из 4-х сдаются, в том числе и наша.
Прямая продажа.

Вопрос - на сколько максимум можно рассчитывать на данный момент на рынке?
Вопрос 2 - прошу агентов меня не бить если мы решимся продавать самостоятельно - на что нам, как продавцам стоит обращать внимание?
Заранее всем спасибо за уделенное время и ответы/советы

[Pozitiv]

Всем доброго времени суток!
Все-таки и мы решились продать свою комнату в коммуналке.
Исходные данные:
ул. Садовая - 5 минут пешком от метро Садовая/Сенная/Спасская
Старый фонд, год постройки по-моему 1756 - кап. ремонт в 1950-х.
Этаж 2 из 4-х. Первый - коммерция.
Окно на Садовую.
Комната - 10 метров. Всего комнат в квартире - 4.
Состояние квартиры - плохое. Коммуналка, в которой никому ничего не надо.
В квартире 3 комнаты из 4-х сдаются, в том числе и наша.
Прямая продажа.

Вопрос - на сколько максимум можно рассчитывать на данный момент на рынке?
Вопрос 2 - прошу агентов меня не бить если мы решимся продавать самостоятельно - на что нам, как продавцам стоит обращать внимание?
Заранее всем спасибо за уделенное время и ответы/советы

Есть интерес к такой комнате, поэтому цену специально называть не буду. Когда определитесь с ценой - напишите.

[yasy]

ихмо 1200

[Пластилинка]

Есть интерес к такой комнате, поэтому цену специально называть не буду. Когда определитесь с ценой - напишите.

если честно, то для себя мы примерно определились
хочется понять, насколько мы объективны

[Pozitiv]

если честно, то для себя мы примерно определились
хочется понять, насколько мы объективны

Вопросы: куда выходят окна, откуда вход, состояние подъезда, есть ли отказы, что по документам, сколько лет в собственности?

[Пластилинка]

Вопросы: куда выходят окна, откуда вход, состояние подъезда, есть ли отказы, что по документам, сколько лет в собственности?

Окна трех комнат выходят на улицу Садовая - в том числе и наша. Окна еще одной комнаты и кухни во двор - колодец.
Вход с улицы Садовая в арку и сразу в арке слева в подъезд - надеюсь, понятно объяснила, т.е. до самого двора-колодца не доходишь.
Подъезд ремонтировали полностью в 2007 или 2008 году - но уже появились новые рисунки... Домофона нет, просто железная дверь в подъезд.
Отказов пока нет - только решились на продажу, но с нашими соседями проблем не должно быть
В собственность оформляли в 2005 году по наследству (собственник комнаты один, не ребенок) - документы той же давности, надо смотреть, что нужно получать для продажи.
В данный момент - приняли только решение, что нужно продавать и готовить все документы для продажи, но готовить еще не начали.
Как-то так...

[Pozitiv]

Окна трех комнат выходят на улицу Садовая - в том числе и наша. Окна еще одной комнаты и кухни во двор - колодец.
Вход с улицы Садовая в арку и сразу в арке слева в подъезд - надеюсь, понятно объяснила, т.е. до самого двора-колодца не доходишь.
Подъезд ремонтировали полностью в 2007 или 2008 году - но уже появились новые рисунки... Домофона нет, просто железная дверь в подъезд.
Отказов пока нет - только решились на продажу, но с нашими соседями проблем не должно быть
В собственность оформляли в 2005 году по наследству (собственник комнаты один, не ребенок) - документы той же давности, надо смотреть, что нужно получать для продажи.
В данный момент - приняли только решение, что нужно продавать и готовить все документы для продажи, но готовить еще не начали.
Как-то так...

Спасибо. Если можно, то напишу в личку.

[Пластилинка]

Спасибо. Если можно, то напишу в личку.

да не за что - пишите