Земельный капитал 2020 - 369,800 руб. Инструкция по получению

[транжира]

согласие мужа на продажу все равно нужно,
без него могут зарегистрировать конечно, но нормальный покупатель будет у вас его требовать, потому что без него сделку можно оспорить
все остальное верно

Спасибо! Ну а если я подружке продаю, и она моему мужу доверяет, то можно без согласия, правильно?

[Олег (RSorca)]

Спасибо! Ну а если я подружке продаю, и она моему мужу доверяет, то можно без согласия, правильно?

можно)
я бы не доверял такой подружке )))

[melmurchanka]

можно)
я бы не доверял такой подружке )))

[emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji108]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Неонила]

Подскажите пожалуйста, если участок в Новгороде, то подарить /выделить доли можно в мфц Питера или придется ехать в Новгород?(

[akella]

В связи с новыми изменениями, возникает вопрос: ок, купили участок по ЗК и выделили доли детям. Затем решили его продать- идём в опеку, спрашиваем разрешение, вопрос - что они могут требовать? Открыть счёт и положить туда сумму соразмерную выделенной доле?
Если сравнивать с квартирой, где ты обязан выделить доли в другом жилье, то сравнение неуместно, т.к. ты же не лишаешь их единственного жилья, а с землёй- вдруг ты понял, что не в состоянии содержать землю/платить взносы в СНТ/здоровье испортилось и ты не можешь работать на участке...
Кто что думает?

[Флис]

В связи с новыми изменениями, возникает вопрос: ок, купили участок по ЗК и выделили доли детям. Затем решили его продать- идём в опеку, спрашиваем разрешение, вопрос - что они могут требовать? Открыть счёт и положить туда сумму соразмерную выделенной доле?
Если сравнивать с квартирой, где ты обязан выделить доли в другом жилье, то сравнение неуместно, т.к. ты же не лишаешь их единственного жилья, а с землёй- вдруг ты понял, что не в состоянии содержать землю/платить взносы в СНТ/здоровье испортилось и ты не можешь работать на участке...
Кто что думает?

Теперь надо внимательнее выбирать участок, чтоб взносы были минимальные, а ещё лучше, чтоб взносы вообще отсутствовали. И сам участок покупать по минимальной цене, тогда можно не продавать его до совершеннолетия детей.

[Олег (RSorca)]

В связи с новыми изменениями, возникает вопрос: ок, купили участок по ЗК и выделили доли детям. Затем решили его продать- идём в опеку, спрашиваем разрешение, вопрос - что они могут требовать? Открыть счёт и положить туда сумму соразмерную выделенной доле?
Если сравнивать с квартирой, где ты обязан выделить доли в другом жилье, то сравнение неуместно, т.к. ты же не лишаешь их единственного жилья, а с землёй- вдруг ты понял, что не в состоянии содержать землю/платить взносы в СНТ/здоровье испортилось и ты не можешь работать на участке...
Кто что думает?

Если нужен ответ на вопрос "что они могут требовать", то нужно задавать его органам опеки.
Уверен, что ни у кого здесь нет реального опыта отчуждения именно земельного участка с долями несовершеннолетних. Это крайне редкая ситуация, наверняка встречается в жизни, но даже я не сталкивался ни разу в работе. На форумах по недвижимости есть буквально 1-2 примера, и там описывается та же логика, что с жильем.
Сравнение с жильем вполне уместно.
Проблема не в единственности жилья, даже если у ребенка 10 трехкомнатных квартир и 1/10 доля в комнате в коммуналке, все равно для продажи даже этой доли потребуется согласие органов опеки. Таков закон и он касается любого недвижимого имущества, включая землю. И органы опеки обязаны проследить, чтобы в результате сделки с несовершеннолетним, его недвижимое имущество не уменьшилось.

вдруг ты понял, что не в состоянии содержать землю/платить взносы в СНТ/здоровье испортилось и ты не можешь работать на участке...

нет проблем - продавайте, а долю детей из суммы продажи на спецсчет... такая вот простая логика

Теперь надо внимательнее выбирать участок, чтоб взносы были минимальные, а ещё лучше, чтоб взносы вообще отсутствовали. И сам участок покупать по минимальной цене, тогда можно не продавать его до совершеннолетия детей.

на мой взгляд это самый разумный путь
Если у вас есть время на разруливание с органами опеки, то лучше потратьте его на поиск и удаленную покупку участка в дальнем регионе
Если потрудиться, то можно и за 20 тыс подходящий для возмещения участок добыть

[Олег (RSorca)]

еще вариант выделить мизерные доли и попробовать со спецсчетами, скажем если участок куплен за 360 тыс, а детям выделить, по 1/100, то получается в сумме на троих детей чуть больше 10 тыс., что вполне себе нормальная цена выхода из положения

но это опять же в теории, на практике пока никто до этого не дошел

[Неонила]

Подскажите пожалуйста по договору дарения..
мне в мфц сказали, что есть два офиса мфц, где работают с доками по недвижимости из др.городов, но там принимают только по записи..за 2 недели..
хочу туда поехать уже с договорами дарения в ппф на детей
можно ли сделать один договор? или надо на каждого ребенка отдельный?
надо ли какое-то нат заверенное разрешение от мужа?:/

ну мы конечно попали.. я имею ввиду тех, кто уже купил на себя, но не успел получить деньги

[Олег (RSorca)]

Подскажите пожалуйста по договору дарения..
мне в мфц сказали, что есть два офиса мфц, где работают с доками по недвижимости из др.городов, но там принимают только по записи..за 2 недели..
хочу туда поехать уже с договорами дарения в ппф на детей
можно ли сделать один договор? или надо на каждого ребенка отдельный?
надо ли какое-то нат заверенное разрешение от мужа?:/

ну мы конечно попали.. я имею ввиду тех, кто уже купил на себя, но не успел получить деньги

готов помочь, написал в личку