Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[мама Алена]

У меня большой вопрос:
Можно ли обойтись без сопровождения сделки агентом? А то при открытии счета в банке сразу сказали, чтобы агента брали, который с этими выплатами работает.

Квартира у нас в общем не проблемная. Я выкупаю у соседей две комнаты, они ищут однокомнатную в строящемся доме.

Или подскажите, пожалуйста, где агента такого лучше взять? В Горжилобмене?

Конечно можно самим, если нет проблем с тем, чтоб договориться с соседями и не боитесь сами оформлять все документы. Существенно сэкономите без агентского сопровождения.

[Кактус-в-цветах]

Конечно можно самим, если нет проблем с тем, чтоб договориться с соседями и не боитесь сами оформлять все документы. Существенно сэкономите без агентского сопровождения.

С соседями договоримся - 100%. Мы родственники, очень-очень близкие.

В чем может быть страх? Ходить по нескольку раз с одними и теми же документами?
У агентов, наверно, всё схвачено и проторено. А мне придётся всё выспрашивать, названивать, узнавать?

[kamillaa]

С соседями договоримся - 100%. Мы родственники, очень-очень близкие.

В чем может быть страх? Ходить по нескольку раз с одними и теми же документами?
У агентов, наверно, всё схвачено и проторено. А мне придётся всё выспрашивать, названивать, узнавать?

Добрый вечер! Ничего страшного в этом нет, чтобы самому все оформить. Я когда-то сама оформляла куплю продажу без всякого опыта и все было хорошо, главное записывать шаги что за чем делать и если термины не понятные встречаются, а так все не сложно, успехов!

[nun]

У меня большой вопрос:
Можно ли обойтись без сопровождения сделки агентом? А то при открытии счета в банке сразу сказали, чтобы агента брали, который с этими выплатами работает.

Квартира у нас в общем не проблемная. Я выкупаю у соседей две комнаты, они ищут однокомнатную в строящемся доме.

Или подскажите, пожалуйста, где агента такого лучше взять? В Горжилобмене?

Мы расселяемся(почти расселились) без агента, в общем ничего сложного
Ситуация такая же, мы выкупаем комнату у соседей, соседи покупают в стройке

[nun]

С соседями договоримся - 100%. Мы родственники, очень-очень близкие.

В чем может быть страх? Ходить по нескольку раз с одними и теми же документами?
У агентов, наверно, всё схвачено и проторено. А мне придётся всё выспрашивать, названивать, узнавать?

Да может быть и такое, но экономия на агенте очень существенная. У нас только 1 раз сделка сорвалась, не хватало 1 справки, но это была еще и вина нотариата, не внимательно проверили документы накануне сделки. А в остальном никаких проблем не было.
Спросите здесь, что будет непонятно Девочки всегда подскажут!

[Кактус-в-цветах]

Спасибо за поддержку.
Скорее всего, буду сама и без агента.

[мама Алена]

Спасибо за поддержку.
Скорее всего, буду сама и без агента.

Справитесь конечно, у вас сделка не сложная =)
Если что - спрашивайте

[мама Алена]

Итак, я наконец это сделала.
Здесь будет мой отчет.
Наша сделка - выкуп последней комнаты в коммуналке, субсиденты только мы (расселение + мдж) + собственные средства. Продажа согласовывалась в ООИП (у соседей дети - собственники)

1) Вступление в программу
Вступили в программу (вместе с соседями написали заявление в райжилобмене) 12 августа 2008 года.
В октябре 2008 нашу квартиру внесли в реестр расселяемых квартир.
В марте 2009 мы писали заявление на получение соц.выплаты.
В декабре 2009 узнали, что все это время документы пролежали неизвестно где и вообще потерялись. Заново все собрали, сдали в горжилобмен, нас вписали в журнал строгого учета.
В январе (уже не было сил терпеть соседей) сходили в ЖК (к Шаровой). Она узнала что писали заявления на соц. выплату в марте прошлого года, про плохих соседей даже слушать не стала, пообещала что нас рассмотрят в ближайшую комиссию.
В феврале 2010 я с сестрой написали заявления на мдж, горжилобмен попросил документы на актуализацию по расселению.
В марте 2010 написали заявления на ускорение в мдж, прямо в ЖК (очень боялись, что на мдж закончатся деньги).

2) Оформление получения субсидии.
20 апреля 2010 заключили договор на субсидию по расселению, открыли ИБЦ-счет в СПб банке.
11 мая 2010 заключили договоры на мдж, открыли счета в Сбербанке.
25 мая 2010 сосед разбился в дтп, надо полгода ждать - срок вступления в наследство
25 февраля - соседи вступили в наследство.

3) Оформление сделки.
Составили предварительный договор, сдали на согласование в Сбербанк, Сбербанк не согласовал, т.к. наследство еще не зарегистрировано (это заморочки нашей ситуации).
~ 15 марта наследство зарегистрировано, сдали второй раз на согласование в Сбербанк.
17 марта нотариат, сразу же сдали на согласование в СПб банк и на регистрацию в УФРС.
Сбербанк отчитался о согласовании параметров сделки.
1 апреля получили документы из УФРС, поехали на списание в Сбербанк. Дня через три (не помню точно...) деньги переведены, об этом получена бумажка.
С этой бумажкой - на списание в СПб банк, там перевели сразу.
2 мая с боем выставили соседей

Наши договоры купли-продажи:
- предварительный, который согласовывал Сбер,
- основной (нотариальный), который согласовывал банк СПб, ЖК, регистрировавшийся в УФРС

[kamillaa]

Да девочки и мальчики, судя по тому что тема о Расселении ком кв находится аж на 8ой странице,кажется ничего не происходит вообще Неужели никому не звонят? Напишите хоть что-нибудь

[Tati25]

Я вот на прошлой неделе 2 раза была на Броницкой и там так достаточно живенько, кто договора подписывает, кто документы обновляет. А лично по нам ничего не сдвигается, у меня уже ощущение что это из мира фантастики что-то получить от нашего государства)