Страница 75 из 133 « Первая 256571727374757677787985125 Последняя »

Тема: Купить квартиру в Москве: мечта или реальность???

  1. ответ для montoya , на сообщение « Там другая причина. Думаю, вы... »
    #741
    Старожил
    Регистрация
    05.05.2007
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    1 197

    Цитата Сообщение от montoya Посмотреть сообщение
    Там другая причина. Думаю, вы догадываетесь, какие причины у нас могут ускорять или замедлять дела
    Это да. есть и такое , только не могу понять кому это интересно....

  2. #742
    Наш человек Аватар для imart
    Регистрация
    12.02.2007
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    4 622

    Цитата Сообщение от мишутка2 Посмотреть сообщение
    ПРичина непостановки на кадастровый учет?Если строительство -самовол. без нужных разрешений, то это серьезно.Если застройщик какие-то инвестусловия не выполнил. то тогда больше переспектив податься самим и получить собственность на основании судебного решения.застройщик=то что говорит?
    пока дом не сдан -никакой суд не присудит собственность
    на кадастр ставят после сдачи дома.
    знаю по Долгопрудному (читала) - несколько положительных решений в получ.собств., но только после того, как город примет дом.


  3. ответ для Виви , на сообщение « +100500! Вспоминаю свою знакомую, ... »
    #743
    Мега-элита Аватар для milada
    Регистрация
    20.03.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    3 709

    Цитата Сообщение от Виви Посмотреть сообщение
    ПосторонимВ
    Так что я бы тоже поддержала покупку жилья не оттягивая по времени. Ну и да, нужно адекватно рассчитывать свои силы и не стремиться купить, грубо говоря, сразу в ЦО и и в видовом доме
    Потому как есть и примеры, когда человек на крыльях переезда в Москву влезает в непосильные (вернее, посильные на момент взятия ипотеки) долги на большую квартиру, а потом финансовое положение меняется.
    Старайтесь, чтобы ежемесячная оплата ипотеки была примерно той же суммой (- +), которую вы бы отдавали за съем более-менее комфортного для себя жилья в удобном для вас районе.
    А я бы не стала спешить с покупкой сейчас, если, конечно, частичная сумма, которая в наличии, не в деньгах, а в какой-то еще недвижимости, пусть и в другом городе.

    Сейчас цены взвинчены отчасти искусственно, рынок "потерялся". Понятно, что цены толкнули вверх 4 основных фактора:
    1. Население стремится сохранить накопления
    2. Рост цен на новосторой (вызван тем, что даже рублевые займы для застройщиков теперь дороги и получить их сложно, а они необходимы для начала работ)
    3. Некоторые полагают, что есть прямая связь между ростом цены квартиры и ростом курса доллара
    4. Многие продавцы напуганы и пока приостановили продажу своей недвижимости

    Влияние всех 4х этих факторов вряд ли будет долгим, так как платежеспособный спрос населения на квартиры неминуемо падает, ипотека дорожает, а тем, кто хотел продать, в конечном итоге продать всё равно надо. Съем, кстати, дороже не становится в данных условиях, так как для арендодателя простой квартиры даже месяц ощутимо невыгоден, так что год можно и поснимать вполне. А дальше я бы ловила момент снижения цен+оживление ипотеки (снижение ставок). Собственно мы так и покупали нашу первую однушку в Москве - на волне восстановления от кризиса 2008 года. До кризиса она стоила 5000000 и была для нас совершенно недоступна, в тот момент, как начались разумные проценты по ипотеке (конец 2009 г), наша однушка стоила 3200000 и сумма на доплату стала для нас вполне посильной. Правда, я как минимум год параллельно мониторила ипотеку и рынок недвижимости, чтобы понимать, когда включаться в процесс.

  4. ответ для Виви , на сообщение « Купить квартиру в Москве: мечта или... »
    #744
    Ветеран Аватар для JuliaE
    Регистрация
    25.12.2003
    Адрес
    вид на Лахтинский Разлив
    Сообщений
    745

    А, могу я купить однушку в Москве, прописать туда себя, детей и её сдавать. А, самим снимать какую нам нужно трёшку? Как думаете?

  5. ответ для JuliaE , на сообщение « А, могу я купить однушку в Москве,... »
    #745
    Наш человек Аватар для AnnyG
    Регистрация
    20.08.2009
    Адрес
    Спб-Мск-Спб...
    Сообщений
    7 896

    Цитата Сообщение от JuliaE Посмотреть сообщение
    А, могу я купить однушку в Москве, прописать туда себя, детей и её сдавать. А, самим снимать какую нам нужно трёшку? Как думаете?
    Если у вас ест ь вся сумма на однушку, то почему нет?

  6. ответ для Виви , на сообщение « Купить квартиру в Москве: мечта или... »
    #746
    Ветеран Аватар для JuliaE
    Регистрация
    25.12.2003
    Адрес
    вид на Лахтинский Разлив
    Сообщений
    745

    да, как раз на среднюю (по Московским меркам) однушку есть, вот и думаю... разнополые дети, хочется в трёшке жить.

  7. #747
    Элита Аватар для Компасик
    Регистрация
    23.09.2008
    Адрес
    Москва, Речной вокзал - SPB, Благодатная
    Сообщений
    1 265

    Цитата Сообщение от Фея солнца Посмотреть сообщение
    А есть уже примеры удачного оформления собственности? Кто-то из соседей уже оформил через суд?
    Если да, то надо учитывать необходимость/срочность получения собственности именно для Вашей семьи.

    Мы были в подобной ситуации в Питере, люди получали через суд свид-во о собственности, кому было срочно. Мы подождали, пока застройщик все сам сделает. Года два на это ушло.
    Цитата Сообщение от мишутка2 Посмотреть сообщение
    ПРичина непостановки на кадастровый учет?Если строительство -самовол. без нужных разрешений, то это серьезно.Если застройщик какие-то инвестусловия не выполнил. то тогда больше переспектив податься самим и получить собственность на основании судебного решения.застройщик=то что говорит?
    В агентстве недвижимости, через которое наши квартиры продавали сказали, что одни собственники получили собственность через суд.
    Сам застройщик напрямую ничего не продавал. Всем занимались агенты, причем за 1.5% от стоимости квартир, вот остался третий этап - это оформление в собственность.

    Сам застройщик говорит, что у них расходятся данные в документах, в одном что дом 23-этажный и технический этаж, в другом написано, что дом 24-этажный. Но что-то мы в это слабо верим. Вообще в нащем районе идет снос пятиэтажек и строительство новых домов, как раз нащ дом и построен на месте пятиэтажки. Когда-то был инвестпроект с коммерческой организацией, но эта коммерческая организация разорилась, но все равно судится с застройщиком о положенных ей % , может и из-за этого. А так дом введен в эксплуатацию, и даже кстати 8 квартир пустуют, должны быть переданы городу.

    А нам надо собственность, чтобы перевести ребенка в логосад. А если не судиться, то можно эти деньги, которые мы бы потратили на суд, потратить на логопеда, или интенсив в центре Олеси Жуковой например.

  8. ответ для Виви , на сообщение « Купить квартиру в Москве: мечта или... »
    #748
    с Луны Аватар для Перевертыш
    Регистрация
    24.05.2007
    Адрес
    Спб-Мск 50\50
    Сообщений
    30 903

    Купила таки я кв, только не в Москве, а ближайшем подмосковье. Цены, конечно, мама не горюй... Ещё первичка куда ни шло, но боязно.
    Смотрели тауны и дома, но не решились. Непонятно как добираться до города.
    Вы вообще слышали такое слово "патриотизм"? Или вы за модой вообще не следите? (С)

  9. ответ для Виви , на сообщение « Купить квартиру в Москве: мечта или... »
    #749
    Ветеран Аватар для JuliaE
    Регистрация
    25.12.2003
    Адрес
    вид на Лахтинский Разлив
    Сообщений
    745

    Поздравляю с покупкой!

  10. #750

    Ура! Еще одна мечта стала реальностью!

    Перевертыш, давайте-ка в подробностях: где, как, будет ли у нас следующий Дневник ремонта...
    Moscow never sleeps...

Страница 75 из 133 « Первая 256571727374757677787985125 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2025 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena