Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Январина]

Да.Но надо писать заявления при досрочном погашении, чтобы сокращали срок.Уточните у инспектора.

.

В Сбербанке ничего писать не надо. Знаю точно,выплачиваю уже вторую ипотеку в Сбербанке и тоже досрочно.

[Январина]

а что лучше срок кредита погашать или сумму долга ?

а как можно погашать срок кредита,не погашая досрочно сумму долга?

[Чёртик в юбке]

а как можно погашать срок кредита,не погашая досрочно сумму долга?

ну я имела ввиду может там проценты или сумму долга будут на все заявленные 10-15 лет раскидывать, так и будешь платить хоть по 10 копеек... просто никогда не брала кредиты , а тем более большие суммы и на долгие года..поэтому и не понимаю в этом ничего

[Январина]

а на какую форму кредита,Вы подавали заявку? На дифференцированный или аннуит-й? Если диф-й,то там гасите досрочно и автоматом идет уменьшение срока,а если ан-й,то там либо гасить большими суммами досрочно,либо вообще не гасить досрочно,потому что нет смысла. Там рассчитывается платеж как раз-таки на все года кредита и сумма процентов тоже, и погашение несколько лет идет только процентов,а потом только начинается погашение кредита,по крайней мере было так,когда я узнавала об этом и брала свою ипотеку. Брала себе диф-й оба раза.

[Чёртик в юбке]

а на какую форму кредита,Вы подавали заявку? На дифференцированный или аннуит-й? Если диф-й,то там гасите досрочно и автоматом идет уменьшение срока,а если ан-й,то там либо гасить большими суммами досрочно,либо вообще не гасить досрочно,потому что нет смысла. Там рассчитывается платеж как раз-таки на все года кредита и сумма процентов тоже, и погашение несколько лет идет только процентов,а потом только начинается погашение кредита,по крайней мере было так,когда я узнавала об этом и брала свою ипотеку. Брала себе диф-й оба раза.

а нам сразу сказали галочку ставить на аннуит,когда мы подавали анкету ... а после одобрения банка можно будет в договоре прописать что хотелось бы дифференцированный ??
и еще почему то нам сказали срок ставить максимальный типа 25 лет,хотя мы хотели на 15 похоже нас развели
а большие суммы -это какие ?? по 100 тыс что ли ?
капец,хоть заново подавай анкету

[Январина]

а нам сразу сказали галочку ставить на аннуит,когда мы подавали анкету ... а после одобрения банка можно будет в договоре прописать что хотелось бы дифференцированный ??
и еще почему то нам сказали срок ставить максимальный типа 25 лет,хотя мы хотели на 15 похоже нас развели
а большие суммы -это какие ?? по 100 тыс что ли ?

они всем говорят,ставить 25 лет,так типа больше шансов на одобрение,но это не критично,когда диф-й платеж. Я сама сразу ставила галочку на анкете про диф-й платеж.
Ну тогда надо было уточнить при подаче анкеты,почему нельзя диф-й? После одобрения кредита поменять на диф-й будет нельзя.

Большие суммы: хотя бы больше на 30 000 основного платежа...

[Чёртик в юбке]

они всем говорят,ставить 25 лет,так типа больше шансов на одобрение,но это не критично,когда диф-й платеж. Я сама сразу ставила галочку на анкете про диф-й платеж.
Ну тогда надо было уточнить при подаче анкеты,почему нельзя диф-й? После одобрения кредита поменять на диф-й будет нельзя.

Большие суммы: хотя бы больше на 30 000 основного платежа...

мдааа...ясно,значит будем заново подавать, тк на 30 тыс больше платить не сможем( кстати это надо каждый месяц будет на 30 тыс больше платить?), но и все 25 лет платить просто морально убивает
да у меня муж что-то попытался спросить ,ему что-то в ответ ответили ( что не помню) и сказали ставить ..короче сами лопухнулись..

уточнила у мужа ... девушка сказала, что у них нет дифференцированного платежа

[Хельга]

http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=592368

http://forum.littleone.ru/showthread...E0%ED%ED%FB%E5

[seergeyy]

что за глупости про 25 лет? Надо подавать на тот срок, на который расчитываете. Преждевременный платеж - минимум 30 т.р. - это во всех банках. Платить его можно, когда есть средства (мы за 3.5 года ипотеки ни разу не платили вперед).

[Чёртик в юбке]

http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=592368

http://forum.littleone.ru/showthread...E0%ED%ED%FB%E5

почитала и что в итоге выгоднее ?? аннуит , тк меньше переплатишь в итоге