Где брать студию под сдачу (и где не брать)

[Хлеб да соль]

Я вот сама тоже ищу за 1,8, но при этом вполне осознаю, что это не выгодная инвестиция вот ни в одном глазу, но мне надо просто субсидии освоить и сдачей надо хотя бы просто покрывать коммуналку, чтобы самой не платить. Я даже могу рассказать, что в Парголово, Девяткино и Шушарах за эти деньги висяки только (Шушары и Парголово - Дальпитерстрой, Девяткино - Ромашки), переуступки в других жк в основном заманушные от агентов, т.е. по факту квартиры нет, ну и иногда для закрытия ипотеки могут демпингнуть, если у вас прямые деньги.
То есть по факту это уже точно дальше 10км от када. Поэтому вот смотрю Всеволожск, Сертолово и т.п. (про юг не в курсе, наверное там тоже есть, мне просто не хочется туда ездить без конца). И на аренду больше 10т./мес. особо не рассчитываю. Но у меня, еще раз повторю, цель другая.

Сосново берите, летом дачникам сдадите. Зиму будут простои.

[Хлеб да соль]

Можно купить однушку-студию в ЛО, в том районе где много заводов и предприятий, соот-но и много приезжих рабочих. Например подруга очень быстро сдала свою двушку в Отрадном на Неве. 50 метров за 17 тр. Желающих было много и все желающие жаловались на очень малое количество предложений.

Надо же, интересно

[Аntic]

Нет сейчас смысла инвестировать в недвижимость для сдачи, а уж тем более в студии. Еще добавить ремонты, мебель и все прочее. Сейчас съемщики очень требовательны, потому что предложений много. Я вообще не понимаю зачем студию снимать. Студию может имеет смысл покупать, если есть деньги без ипотеки и есть уверенность, что потом сможешь продать не дешевле, чем купил (и то не для меня), если жить самому пока один и молодой. Если снимать, то чуть доплатить и можно снять квартиру.

А мне кажется, что с ипотекой как раз можно покупать. Она позволит выбрать что-то поинтереснее, чем за 2 млн.

[Хлеб да соль]

А что вы можете сказать про Кудрово? Есть ли смысл инвестировать в студию там?

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

Да. Там хорошо идет посуточно. Потому что в букинге расстояние от центра небольшое, а что это жопа мира люди из других стран и городов узнают только когда приедут. Бронируют то по карте глядя в лучшем случае.

[Alma2018]

А за 4 посоветуйте что-нибудь ликвидное новое, можно стройку со скорым сроком сдачи.

[Anastasiya_I]

А мне кажется, что с ипотекой как раз можно покупать. Она позволит выбрать что-то поинтереснее, чем за 2 млн.

я лично против ипотеки в молодом возрасте, привязывать себя к месту на долгие годы. Лучше снимать хорошую квартиру в удобном месте рядом с работой и когда будет возможность, то покупать. А так студии тогда вообще не понятно кому нужны тогда. Лучше хрущевку тогда, там хоть маленькая, но отдельная кухня.

[Anastasiya_I]

Сосново берите, летом дачникам сдадите. Зиму будут простои.

зачем дачникам квартира в месте дачи?

[Jezabel]

зачем дачникам квартира в месте дачи?

Это тем «дачникам», которые без дачи. Аренда дома от 30т, а квартирки 10т. Не все могут позволить себе дачу.

Можно снять и весь день на озере торчать, да и просто воздухом дышать на балконе. Это как апарты на море.

Я думала о подобном, но только тогда уж в эту квартирку сама бы на лето бабушку с внучкой отправляла бы))
Просто не хочется коммуналку платить остальные 9мес.

[Обриетта]

Вы хорошо помните 1991/1992 года? Я очень хорошо помню то время. И лозунг "храните деньги в сберегательном банке"

Во-во. Если только в иностранные банки вкладываться. Но это уже думать и искать надо.

[Senny]

Это тем «дачникам», которые без дачи. Аренда дома от 30т, а квартирки 10т. Не все могут позволить себе дачу.

Можно снять и весь день на озере торчать, да и просто воздухом дышать на балконе. Это как апарты на море.

Я думала о подобном, но только тогда уж в эту квартирку сама бы на лето бабушку с внучкой отправляла бы))
Просто не хочется коммуналку платить остальные 9мес.

Сдавать квартиру стоимостью 1,8 млн за 10 тыс. 3 месяца в году, а остальное время платить коммуналку? Это даже круче, чем бульон от яиц