Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[мама Алена]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хотели бы выкупить у соседей комнату в коммунальной квартире (по программе "расселение коммунальных квартир" уже ждем поступление денег на счета) и купить им квартиру. Но для покупки всего этого нами будет привлекаться ипотека. Вопрос в том как это все оформляется юридически? Составляется договор на выкуп комнаты, а потом соседи составляют договор на покупку квартиры? Субсидия перечисляется в адрес соседей или продавца квартиры?
Большое спасибо за помощь!

Да, надо составить два договора, один - на выкуп Вами комнаты, другой - на покупку соседями себе квартиры. Субсидия перечисляется в адрес соседей. Вы можете посмотреть наш дкп, у нас была похожая ситуация - мы выкупали комнату, соседи покупали себе квартиру. Тут есть ссылки на тексты договоров

[Kumykse van Buinaksk]

Здравствуйте! всем.кто может просвятите плиз-вот мы в программе для бюджетников стоим,соседка в коммуналке, пожилой человек,её родственники собираются продавать её 2 комнаты после её ухода из жизни,видимо завещание на них оформленно.мы можем эти комнаты выкупить у неё по программе субсидий от государства?при условии что они не состоят ни в какой программе

[Лучик Светта]

Добрый день. На каждого субсидента должно быть не менее 10 кв.м. Если у вас все четверо получают субсидии, то приобретаемая квартира должна быть не менее 40 кв.м.

Спасибо за ответ

[мама Алена]

Здравствуйте! всем.кто может просвятите плиз-вот мы в программе для бюджетников стоим,соседка в коммуналке, пожилой человек,её родственники собираются продавать её 2 комнаты после её ухода из жизни,видимо завещание на них оформленно.мы можем эти комнаты выкупить у неё по программе субсидий от государства?при условии что они не состоят ни в какой программе

Это Вам надо спросить в топике про программу бюджетников, тут вряд ли кто знает

[Родина]

Да, надо составить два договора, один - на выкуп Вами комнаты, другой - на покупку соседями себе квартиры. Субсидия перечисляется в адрес соседей. Вы можете посмотреть наш дкп, у нас была похожая ситуация - мы выкупали комнату, соседи покупали себе квартиру. Тут есть ссылки на тексты договоров

Спасибо большое за помощь!

[InnaLevi]

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста.
Продаем комнату соседке по программе. Гарантийное письмо она получила. Что теперь??? Сумма за комнату больше, чем субсидия. Когда она доплатить наличкой и когда мы должны написать расписку??? Нужно ли открывать счет, чтобы туда перевели деньги, которые она получит, как субсидию???? Договор составлять у нотариуса???
И что означает "В договоре купли-продажи необходимо включить пункт "ДО момента полной оплаты приобретаемая квартира(комната) не находится в залоге у "Продавца"
Помогите
Спасибо.

[reyling]

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста.
Продаем комнату соседке по программе. Гарантийное письмо она получила. Что теперь??? Сумма за комнату больше, чем субсидия. Когда она доплатить наличкой и когда мы должны написать расписку??? Нужно ли открывать счет, чтобы туда перевели деньги, которые она получит, как субсидию???? Договор составлять у нотариуса???
Помогите
Спасибо.

теперь открываете счет (на свое имя) в том же банке и подписываете договор купли продажи (можно не нотариальный, а в простой письменной форме, так дешевле) и отдаете на регистрацию в УФРС. После получения договора отдаете его на согласование в жилищный комитет и сбербанк (когда согласуют пишите расписку о получении наличных денег и вам на ваш счет переводят субсидию. Это если вам не нужно покупать квартиру, вы просто продаете ( вы не получали субсидию)

[InnaLevi]

теперь открываете счет (на свое имя) в том же банке и подписываете договор купли продажи (можно не нотариальный, а в простой письменной форме, так дешевле) и отдаете на регистрацию в УФРС. После получения договора отдаете его на согласование в жилищный комитет и сбербанк (когда согласуют пишите расписку о получении наличных денег и вам на ваш счет переводят субсидию. Это если вам не нужно покупать квартиру, вы просто продаете ( вы не получали субсидию)

Спасибо за ответ.
Но почему в Сбербанк, у нее субсидия в Санкт-Петербурге?
Мы просто продаем.
Т.е. получается, что комната будет оформлена на соседку и только потом получаем наличку???

[Kumykse van Buinaksk]

вот у нас тоже такой вариант будет-токо наоборот.мы будем покупать.интересно знать тоже как это выглядет.

[IRILLIKA]

Спасибо за ответ.
Но почему в Сбербанк, у нее субсидия в Санкт-Петербурге?
Мы просто продаем.
Т.е. получается, что комната будет оформлена на соседку и только потом получаем наличку???

Да. Но акт приема-передачи подпишите после получения денег.