Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[Ермалашка]

Если договор будет без ошибок, то вроде всем так говорят, 10 рабочих дней. На деле часто получается по-другому. Как мне радостно сказали в мае, ВСЕМ приходится переделывать договор, так оно на деле и получилось, еще и 2 раза к тому же.

А какие причины то обычно для переделки? Мне не очень понятно как переделывать уже зарегестрированный договор? Опять ждать гбр? А выписка из егрп тоже за это время будет просрочена, ее тоже делают с задержками, но и инфа в ней будет уже другой, тк регистрация прав уже состоялась. Я начинаю паниковать.

[daphne_flower]

А какие причины то обычно для переделки? Мне не очень понятно как переделывать уже зарегестрированный договор? Опять ждать гбр? А выписка из егрп тоже за это время будет просрочена, ее тоже делают с задержками, но и инфа в ней будет уже другой, тк регистрация прав уже состоялась. Я начинаю паниковать.

Да это полная ж на самом деле согласование через сбер, если бы ни оно, уже давно бы все получилось, а так вообще не знаю, получится ли. Я не знаю, как так можно придумывать программы с ТАКИМИ согласованиями. Причины у всех разные, например любят к долям прикопаться. Про ГБР не в курсе, до него нам, как до луны пока что.

[sungirl]

А вообще реально найти продавца вторички при таких вводных данных? Или только первичку можно? Я, так сказать, уже из спортивного любопытства.

реально. Именно это тут и обсуждается страницу назад.

да,у меня 12.99 т.к предоставляю 2ндфл и спр. в своб.форме.
у меня ещё спросили договор с места работы по совместительству.если честно, я работаю у знакомого, получаю свой % и никаких договоров мы не писали.Что нам делать то? какой договор можно заключить не беря человека в штат и не платя налоги?

Sungirl, скажите какой у вас общий доход был?
и по моей ситуации: мы нашли квартиру, квартира моей соседки сверху. Агентам платить не хотим, но опыта у меня в покупке Недвижимости нет. А у соседки есть, не очень ей доверяю-может схитрить и сэкономить на оплате процедур. Или можно за это не переживать если берёшь ипотеку в центре? ОНи во всём - всём помогают?
Как делается оценка квартиры и кем оплачивается?

Поищите в интернете трудовой договор, заполните и подпишите задним числом!
У нас общий доход на троих был 73 тысячи.
Оценка квартиры оплачивается покупателем и делается только при ипотеке. Соседке оценка не нужна!
Мне очень помог интернет и в том числе лв, особенно консультации от агентов, прикрепленных сверху, а так же истории девочек, выложенных на первой странице этого топа...

[daphne_flower]

реально. Именно это тут и обсуждается страницу назад.

Реально-то реально, только в нашем случае один продавец уже не стал ждать бесконечных сберовских согласований. Не знаю, продержится ли второй. Ни в коем случае нельзя идти в сбер в данной ситуации. Если нужна ипотека, то в любом банке, только не сбер и согласования надо проводить на Вознесенском. Очень настоятельно советую всем делать так и не наступать на эти грабли.

[LenaLo]

Девушки, подскажите мне пожалуйста. Читаю список доков на согласование-п.3 Гарантийное письмо оригинал+копия.
Это что такое? И где его брать? Спасибо.

ещё п.9 копия паспорта кого? продавца или мой? сорри за глупые вопросы.

[Vero-shch]

Девушки, подскажите мне пожалуйста. Читаю список доков на согласование-п.3 Гарантийное письмо оригинал+копия.
Это что такое? И где его брать? Спасибо.

ещё п.9 копия паспорта кого? продавца или мой? сорри за глупые вопросы.

Гарантийное письмо - это дает Сбер, тем самым подтверждая, что сумма субсидии фактически на счету.
Паспорт думаю Ваш.

[китайка]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Про выделения долей детям. Дети прописаны в коммуналке, собственности у них нет, субсидия выделена на меня и детей, совместно с мужем берем еще ипотеку + субсидия + соб. средства и покупаем квартиру во вторичке. Я так поняла, что можно или сразу в договоре выделить доли детям, но тогда нужно согласие органов опеки, или оформить квартиру на нас с мужем и написать обязательство выделить доли детям после погашения ипотеки. Нужно ли нам будет в таком случае согласие опеки? Какой вариант предпочтительнее и почему? А еще, мы после получения ипотеки и покупки квартиры собираемся ее частично погасить мат. капиталом (раньше никак, так как младшему нет еще 3 лет), согласует ли это пенсионный фонд, если на детей не будут выделены доли?

[LenaLo]

Vero-shch, спасибо!

[Ермалашка]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Про выделения долей детям. Дети прописаны в коммуналке, собственности у них нет, субсидия выделена на меня и детей, совместно с мужем берем еще ипотеку + субсидия + соб. средства и покупаем квартиру во вторичке. Я так поняла, что можно или сразу в договоре выделить доли детям, но тогда нужно согласие органов опеки, или оформить квартиру на нас с мужем и написать обязательство выделить доли детям после погашения ипотеки. Нужно ли нам будет в таком случае согласие опеки? Какой вариант предпочтительнее и почему? А еще, мы после получения ипотеки и покупки квартиры собираемся ее частично погасить мат. капиталом (раньше никак, так как младшему нет еще 3 лет), согласует ли это пенсионный фонд, если на детей не будут выделены доли?

так как вы берете ипотеку - то разрешение органов опеки для вас обязательно, потому что квартира до момента погашения ипотеки будет находится в залоге у банка и доли детей тоже. Так что уточните заранее и в банке в котором берете ипотеку и в банке который списывает субсидию какие документы для этого нужны.

[китайка]

так как вы берете ипотеку - то разрешение органов опеки для вас обязательно, потому что квартира до момента погашения ипотеки будет находится в залоге у банка и доли детей тоже. Так что уточните заранее и в банке в котором берете ипотеку и в банке который списывает субсидию какие документы для этого нужны.

это если мы выделяем доли детям, а если только пишем обязательство выделить доли потом, после погашения ипотеки? в таком случае до погашения долей у детей нет и не было (в коммуналке, где они сейчас прописаны у них нет собственности, как и у меня тоже). когда я консультировалась на Вознесенском по поводу ипотеки, мне говорили, что в таком случае в опеку идти не надо. Но сейчас мы берем ипотеку в Сбере.