Болталка о ремонте и не только (с) - 2

[iKona]

Вспомнилось, что у прабабушки на Свеаборгской улице это расстояние между двумя дверьми было так велико и глубоко, что его использовали как кладовку)) Стояли банки с припасами.
Скреплялились эти две двери между собой огромным металлическим крюком, не помню зачем.

хе-хе!



Двери держат друг друга. Ну и снаружи не открыть.
Здесь еще нет петли для крюка, позже поставили.

[улица_Правды]

хе-хе!

Скрытый текст: ООО!!! 

Двери держат друг друга. Ну и снаружи не открыть.
Здесь еще нет петли для крюка, позже поставили.

Это прекрасно! Так вот для чего он нужен..
У вас, судя по всему, дом дореволюционный и крюк латунный(?). Очень даже мило выглядит.

А у моей прабабушки была квартира в так называемой сталинке. И эстетика была другая). Мрачноватая.
Крюк был черный (похож на чугунный), изогнутый. Цвет двери грязно-коричневый.

[avanti]

Самое дорогое оказалось ремонт в санузле. Это стоило 500 тыс в ценах 2013 года.

© Вас обманули. Вам дали гораздо лучший мех.

[iKona]

Это прекрасно! Так вот для чего он нужен..
У вас, судя по всему, дом дореволюционный и крюк латунный(?). Очень даже мило выглядит.

А у моей прабабушки была квартира в так называемой сталинке. И эстетика была другая). Мрачноватая.
Крюк был черный (похож на чугунный), изогнутый. Цвет двери грязно-коричневый.

Это дом конца восемнадцатого века. Крюк был страшный, как и дверь. Крюк покрасили, дверь отреставрировали.

[Taisa07]

На выходные договорилась о встрече с организатором штукатуров-маляров. Мне бы хотелось прояснить корректность сметы и найти решение что делать дальше, как исправлять косяки.
История такая:
Ремонт во вторичке, панельный дом, 3 комнатная квартира 55м2. 2 комнаты - покраска; остальное - декоративка типа шелк с покрытием лаком. Ремонт делаю для себя и надолго, хотелось бы качественно, но в финансах есть существенные ограничения.
Есть договор и к нему смета на штукатурно-малярные работы (первоначальная на 142 тыс. подписана, в ходе проведения работ прояснилось что будет установка потолочного полиуретанового карниза и напольного плинтуса что требует более качественного выравнивания стен, добавили работы в туалете и смета увеличилась до 189 тыс., она не подписана).
При заключении договора была внесена предоплата 20%, по просьбе организатора после завершения черновых работ оплачены и они в полном объеме. Никаких актов о приемке выполненных работ нет. На данный момент оплачено 110 тыс.
После завершения бОльшей части чистовых работ и перерыва в работах из-за других этапов ремонта меня настойчиво стали просить оплатить выполненные работы (в районе 60 тыс.).
При осмотре выполненных работ многое не понравилось (кривые углы и просвечивающая через декоративку лента для проклейки углов, кривизна стен). Т.к. я не компетентна в этом виде работ, пригласила сперва тех кто будет карнизы устанавливать - устроит ли их подготовка. Нет - требованиям не соответствует, будут щели до 3-5мм. Их можно заделать шпаклевкой, но будет заметно и вызывает вопрос целесообразность оплаты подготовки стен под установку карнизов.
Насчет углов и кривизны стен приглашала человека, занимающегося технадзором. Если взять выдержку из его заключения, то

1) Наличие многочисленных неровностей на оштукатуренной поверхности стен (стены по которым наносился дополнительный слой штукатурки по смете), а также в зоне монтажа перфорированных защитных уголков глубиной более 3мм (для высококачественной штукатурки 1 мм) при наложении 2-х метровой рейки – нарушение СП 71.13330.2016 п. 7.2.13 табл. 7.4;
2) Наличие царапин, сколов и задиров, а так же тени от бокового света на поверхности стен после проведение шпаклёвочных работ и отстлаиване шпаклёвочного слоя (бухтение) (класс поверхности К4) – нарушение СП 71.13330.2016 п.7.3.7 табл. 7.5;
3) Поверхности труб отопления не была подготовлена для производства малярных работ, наличие неочищенных старой краской и многочисленные неровности на поверхности, наличие на окрашенной поверхности подтеков и неровностей - нарушение СП 71.13330.2016 п. 7.5.

Он за переделку всех некачественно выполненных работ.
Если я правильно поняла, то подготовка стен под декоративку и покраску все-таки должна производиться в соответствии с нормами. В договоре прописано:

Подрядчик обязан обеспечить:
-качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами, государственными стандартами.
-своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Если так, то пункт подготовки стен под плинтуса и карниз из сметы нужно исключать?
И если переделывать работы, выравнивать стены, то за чей счет покупка материалов? На данный момент стоимость черновых материалов составила 16 тыс, чистовых 44 тыс.)

[janse]

В продолжение темы про карнизы, гипс/полиуретан, качество монтажа (ну допустим реставрации, если верить статье, которую цитирую). Вспомнила недавнее обсуждение, посмотрев на это фото
Пишут: "Потолки в квартире получились не очень высокими, всего 3,1 метра, зато под слоями штукатурки нашлась дореволюционная лепнина, которая была бережно восстановлена, равно как и гипсовые карнизы. Как рассказывает Саша, в ходе ремонта именно восстановление лепнины и карнизов было самым трудозатратным и дорогим процессом. " Не очень понимаю, что значит "нашлась". Это какие должны были быть слои штукатурки, чтобы именно найти, а не просто расчистить, ну да это неважно. Но вот качество "дорогого процесса" вызывает вопросы.

[varab]

А вот ещё вопрос к коллективному разуму насчёт входных дверей:

Обязательно ли делать две двери в квартиру (одна основательная металлическая, вторая обычная)?
Какой в этом практический смысл (кроме дополнительной звукоизоляции и возможного доп. замка)?
Есть ли те, кто обошелся одной дверью?

При хорошей двери - нет смысла.
При двух дверях шумоизоляция конечно выше , но проще поставить одну хорошую.

[varab]

Если так, то пункт подготовки стен под плинтуса и карниз из сметы нужно исключать?
И если переделывать работы, выравнивать стены, то за чей счет покупка материалов? На данный момент стоимость черновых материалов составила 16 тыс, чистовых 44 тыс.)

это вообще очень странный пункт
как можно брать деньги за штукатурку стен и потом отдельно (!!!) за части стен.
хрень какая-то!
за 31 тыс при стоимости штукатурки в 16

И почему штукатурка БЕЗ маяков??? Это под окраску и декоративную штукатурку под шелк - что требует стен как под окраску

[varab]

1) Наличие многочисленных неровностей на оштукатуренной поверхности стен (стены по которым наносился дополнительный слой штукатурки по смете), а также в зоне монтажа перфорированных защитных уголков глубиной более 3мм (для высококачественной штукатурки 1 мм) при наложении 2-х метровой рейки – нарушение СП 71.13330.2016 п. 7.2.13 табл. 7.4;
2) Наличие царапин, сколов и задиров, а так же тени от бокового света на поверхности стен после проведение шпаклёвочных работ и отстлаиване шпаклёвочного слоя (бухтение) (класс поверхности К4) – нарушение СП 71.13330.2016 п.7.3.7 табл. 7.5;

тут ваш эксперт ошибся в СП
он ссылается на СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия.
http://docs.cntd.ru/document/456082588

3) Поверхности труб отопления не была подготовлена для производства малярных работ, наличие неочищенных старой краской и многочисленные неровности на поверхности, наличие на окрашенной поверхности подтеков и неровностей - нарушение СП 71.13330.2016 п. 7.5.

тут вообще непонятно, на что ссылается
ссылаться нужно на СП 72.13330.2016 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
http://docs.cntd.ru/document/456050593
но на п. 5.1, а в частности на 5.1.7 - вторая степень подготовки поверхности
а еще более конкретно - ГОСТ Р ИСО 8501-1-2014 Подготовка стальной поверхности перед нанесением лакокрасочных материалов и относящихся к ним продуктов. Визуальная оценка чистоты поверхности. п.3.3
http://docs.cntd.ru/document/1200111625

При осмотре без увеличительных приборов поверхность должна быть свободной от масла, консистентной смазки и грязи, а также от легко отделимой прокатной окалины, коррозии, лакокрасочных покрытий и посторонних частиц (3.1, примечание 1) (фотографии B St 2, C St 2 и D St 2 по стандарту [1]).

зы
Экспертов тоже проверять надо

[Taisa07]

это вообще очень странный пункт
как можно брать деньги за штукатурку стен и потом отдельно (!!!) за части стен.
хрень какая-то!
за 31 тыс при стоимости штукатурки в 16

И почему штукатурка БЕЗ маяков??? Это удел дешевых ремонтов, а-ля хоть как-то хоть что-то сделать.

Как мне ответили уже в ходе проверки - для экономии моих денег. Штукатурку считали по отдельным стенам 57м2 из общей площади 151м2, но и они не выровнены. ((
Ремонт не особо бюджетный, хотела в 1млн. уложиться (с кухней), но уже раза в 1,5 больше получается.

Спасибо Вам за помощь, документы изучу к переговорам.