Рефинансирование ипотеки.

[Tulpan2017]

расскажу свою ситуацию. вдруг кому окажется полезной. получено одобрение меня как заёмщика в аижк. далее стала собирать документы по квартире. квартира -хрущёвка со встроенными шкафами. один из них был снесён прошлым владельцем, второй мной. и вот теперь оказалось, что у меня разные жилые площади во всех документах -в форме 7 одна (с 1962 года), в дкп вторая, по новой оценке (на основе нового техпаспорта) третья. каждый раз по чуть-чуть увеличивалась. аижк такое не пропустит, как мне сказал менеждер примсоцбанка. в жэке поменять цифру не могут, так как перепланировка самопроизвольная. так что видимо, я выбываю..(

Вам перепланировку надо узаконить. Тоже столкнулись когда в хруще делали приватизацию. Предыдущие владельцы изменили площадь проходной комнаты- она стала изолированной и убрали кладовки. Все вылилось во время ожидания, бти узаконил заплатили немного.

[Tulpan2017]

Звонила в росреестр - обременение ещё не наклали[SPOILER].документы в работе [/SPOILER] в углу. У меня срок проходит 30-го. Сколько по регламенту регистрация права ипотеки должна проходить, учитывая снятие прежней? И снято, судя по сайту 24 в пятницу.

[Индейское Лето]

Вам перепланировку надо узаконить. Тоже столкнулись когда в хруще делали приватизацию. Предыдущие владельцы изменили площадь проходной комнаты- она стала изолированной и убрали кладовки. Все вылилось во время ожидания, бти узаконил заплатили немного.

а куда мне с этим идти? отправьте меня, пожалуйста, в нужном направлении. гугл пишет, что если всё сделано уже, то через суд. или за 60ооо минимум.

[ja`Lake]

а куда мне с этим идти? отправьте меня, пожалуйста, в нужном направлении. гугл пишет, что если всё сделано уже, то через суд. или за 60ооо минимум.

А как же раньше на это несоответствие не обратили внимание?

[Индейское Лето]

А как же раньше на это несоответствие не обратили внимание?

когда брала первичную ипотеку в Сбере, видимо, банку было всё равно. хотя в том техпаспорте уже стояла площадь, отличная от формы 7. и была указана самовольная перепланировка. а может Сбер и форму 7 не запрашивал, тогда все доки по квартире агент продавца подавала.

[Tulpan2017]

когда брала первичную ипотеку в Сбере, видимо, банку было всё равно. хотя в том техпаспорте уже стояла площадь, отличная от формы 7. и была указана самовольная перепланировка. а может Сбер и форму 7 не запрашивал, тогда все доки по квартире агент продавца подавала.

Вот вам гугл накручивает. В хруше несущие стены же не затронуты. И на плане это видно.
А вот куда идти напрямую не вспомню, перепланировку по бумагам мы через агентство недвижимости делали, нам агент помогал. И комиссию не большую платили.
Технический паспорт квартиры по моему назывался. Приезжал инженер обмерщик и делал новый план и его регистрировали.

[funspb]

расскажу свою ситуацию. вдруг кому окажется полезной. получено одобрение меня как заёмщика в аижк. далее стала собирать документы по квартире. квартира -хрущёвка со встроенными шкафами. один из них был снесён прошлым владельцем, второй мной. и вот теперь оказалось, что у меня разные жилые площади во всех документах -в форме 7 одна (с 1962 года), в дкп вторая, по новой оценке (на основе нового техпаспорта) третья. каждый раз по чуть-чуть увеличивалась. аижк такое не пропустит, как мне сказал менеждер примсоцбанка. в жэке поменять цифру не могут, так как перепланировка самопроизвольная. так что видимо, я выбываю..(

Может попробуете другие банки? У меня установлен встроенный шкаф, плюс еще один встроенный, который был мы переделали, изменили площадь. В добавок в санузле ванную развернули. Ах, да, еще дверь на кухню ликвидировали. (Кстати тоже хрущ, 1965года) Заказывала тех паспорт совершенно официально, мне там написали, что "выполнена перепланировка и переоборудование в пределах несущих стен. Разрешительной документации не представлено". При этом жилая площадь тоже поменялась. В отчете об оценке просто скопировали эту фразу, добавив, что узаконивание по их оценкам будет стоить 200т (при этом они даже не спрашивали, что конкретно сделано, и знать об этом не могли). Сбер спокойно пропустил и рефинансировал нас.
А по хорошему, конечно надо узаконить просто перепланировку. Если не ошибаюсь, это в бти обращаться надо.

[Индейское Лето]

Может попробуете другие банки? У меня установлен встроенный шкаф, плюс еще один встроенный, который был мы переделали, изменили площадь. В добавок в санузле ванную развернули. Ах, да, еще дверь на кухню ликвидировали. (Кстати тоже хрущ, 1965года) Заказывала тех паспорт совершенно официально, мне там написали, что "выполнена перепланировка и переоборудование в пределах несущих стен. Разрешительной документации не представлено". При этом жилая площадь тоже поменялась. В отчете об оценке просто скопировали эту фразу, добавив, что узаконивание по их оценкам будет стоить 200т (при этом они даже не спрашивали, что конкретно сделано, и знать об этом не могли). Сбер спокойно пропустил и рефинансировал нас.
А по хорошему, конечно надо узаконить просто перепланировку. Если не ошибаюсь, это в бти обращаться надо.

Технический паспорт квартиры по моему назывался. Приезжал инженер обмерщик и делал новый план и его регистрировали.

Технический паспорт квартиры мне как раз и сделали. новый.. и в штампе там: "перепланировка самовольная/утверждённая". и потому, что самовольная, в жэке не могут в ф7 поменять площадь. т.е далее узаконивать и то, что гугл говорит?

Другой банк не могу, у меня там ещё заморочки (человек прописан без разрешения банка), другие банки требуют его выселения( только аижк не против.

[funspb]

Технический паспорт квартиры мне как раз и сделали. новый.. и в штампе там: "перепланировка самовольная/утверждённая". и потому, что самовольная, в жэке не могут в ф7 поменять площадь. т.е далее узаконивать и то, что гугл говорит?

Другой банк не могу, у меня там ещё заморочки (человек прописан без разрешения банка), другие банки требуют его выселения( только аижк не против.

Так у меня тоже площади в документах разные, но не на много 42,6 и 43,3, но меня пропустили.
Если вас не пускают, то да. надо узаконить. Вы попробуйте в БТИ позвонить, спросить как узаконить. Мне когда для тех.паспорта замеры делали, про суды ничего не говорили.

[ja`Lake]

funspb, как у Вас дела? Документы приехали? Что со Сбером и штрафами?