Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[lazariev-p]

Помогите советом ! Как лучше и грамотнее поступить. Мы получатели субсидии по расселению 2-х комнатной коммунальной квартиры. Соседка покупает у нас комнату и квартира становится не коммунальной. Мы покупаем себе 2 коммнатную квартиру с учетом субсидии, средств от продажи комнаты, ипотечных средств. Агент настаивает сначала провести сделку купли-продажи с соседкой чтобы иметь деньги на руках (или в ячейке), соседка вредная боимся передумает и сорвет нам встречную сделку. А уже с имеющимися в наличии деньгами (после продажи комнаты соседке) доделывать вторую сделку с нашей покупкой квартиры себе.
Или все таки делать встречку одновременно продажу-покупку нами квартиры и соседкой нашей последней комнаты у нас.
Как выделяют субсидию с индивидуального блокированного счета ? Необходимо ли присутствие соседки или достаточно договора-купли продажи подтверждающей факт, что квартира стала не коммунальной -отдельной. Спасибо.

У нас похожая ситуация (правда мне никто так и не ответил). Только наоборот. Планируем сначала купить у них, они получат деньги (из них субсидии+немного налички) и с этими деньгами уже будут покупать себе что хотят. Т.о как бы в два этапа. Это займет больше времени. А что разве встречку можно будет проводить - это ведь будет нецелевое использование, т.к. субсидия будет выдана на покупку комнат, а не чего либо еще. Но могу заблуждаться, может кто-то поправит меня.

[lazariev-p]

Субсидия выдается не на покупку комнат, а на приобретение отдельной квартиры. В некоторых случаях это может быть покупка комнаты(если в результате квартира становится отдельной)

Какой все же вариант будет правильным? Нельзя сначала у них купить, а они пусть что хотят, то и покупают? Или нужно делать встречку? Это было бы лучше конечно.

[lazariev-p]

Если соседи не очередники и не получают субсидию, тогда да что хотят, то и покупают. Если же очередники, то субсидия должна реализовываться одновременно

спасибо за ответ. тогда у нас должна быть встречка, т.к. соседи тоже получают субсидию. ясно. получается вся наша коммуналка покупает квартиру соседям - ясно.

[Svetlanamihailovna]

Все-таки, подскажите пожайлуста .Как поступить правильно-должна быть сделка одновременно наша продажа комнаты соседке( соседка не имеет субсидию ) и покупка нами квартиры - то есть встречка ( именно в условиях получении нами субсидии ) Или мы можем сделать сделку за сделкой ?

[lazariev-p]

Все-таки, подскажите пожайлуста .Как поступить правильно-должна быть сделка одновременно наша продажа комнаты соседке( соседка не имеет субсидию ) и покупка нами квартиры - то есть встречка ( именно в условиях получении нами субсидии ) Или мы можем сделать сделку за сделкой ?

видимо ваша соседка как бы скидывает свою субсидию+свои средства на покупку вашей квартиры, на которую вы в совю очередь добавляете свои субсидии + свои средства если они нужны. только что выше человек написал, что так и нужно делать. У нас похожая ситуация с вами. Видимо все же это будет встречная покупка - т.е. одновременное расселение. Если конечно у вас все субсиденты. Смотрите инфу чуть выше здесь. А что в жилищном сказали? вы ходили туда?

[Svetlanamihailovna]

видимо ваша соседка как бы скидывает свою субсидию+свои средства на покупку вашей квартиры, на которую вы в совю очередь добавляете свои субсидии + свои средства если они нужны. только что выше человек написал, что так и нужно делать. У нас похожая ситуация с вами. Видимо все же это будет встречная покупка - т.е. одновременное расселение. Если конечно у вас все субсиденты. Смотрите инфу чуть выше здесь. А что в жилищном сказали? вы ходили туда?

В том то и дело ,что соседка не субсидент.У нее есть отделньное жилье и комната в нашей 2-ко квартире. [B]
[Она настаивает на выкупе нашей комнаты=квартира становится отдельной. А мы получаем субсидию ,плюс деньги от продажи комнаты и ипотека и на все эти средства покупаем квартиру .Можем ли мы сначала продать соседке свою комнату ,а потом после регистрации сделки и получении денег купить себе квартиру .Или мы должны все договоры делать одновременно

[Kalicso]

здравствуйте эксперты этого топа. Мои две соседки, которые занимают две комнаты хотят расселиться (ура свершилось!), мы занимаем еще комнаты. Хотим подать заявление, сказали идти в районную администрацию всем вместе? Как собрать всю коммуналку в один день? это загадка. Скажите можно ли чтобы в разные дни прийти (по крайней мере на сайте у них написано, что заявления подаются посемейно). Если не получится так придется собирать всех. У них на сайте написано что надо успеть до 1 декабря? Допустим мы подадим в 10-х числах ноября может быть при удачном раскладе, ведь до 1 декабря мы не успеем получить распоряжение? Хотим с этим распоряжением податься на МДЖ на вознесенский - там формируют списки. Блин что делать народ, мозг взрывается. Запланировано, что взрослые получат две РКК, а молодежь три МДЖ( почему именно так потому что там на детей больше по суммам выходит). Поправьте меня если что не правильно думаю. хелп!

Уточняйте, в своем районе, но вообще все вместе и в одно время (все прописанные и все собственники, даже если они не прописанны в этой квартире) приходите и пишите посемейно заявления, т.е. от каждой семьи свое заявление. Как вариант сделать доверенности.
когда ваша квартира будет в перечне, у вас будет приоритет по МДЖ, т.е. получите субсидию, без учета сводных списков на 2014 г. С РКК, на мой взгляд, не успеете, до 1 декабря, но в прошлом году, было , кто подают до 1 мая,попадает на 2-е полугодие, наверное и в следующем году так будет. Тоже относительно не очень долго.

[lazariev-p]

Уточняйте, в своем районе, но вообще все вместе и в одно время (все прописанные и все собственники, даже если они не прописанны в этой квартире) приходите и пишите посемейно заявления, т.е. от каждой семьи свое заявление. Как вариант сделать доверенности.
когда ваша квартира будет в перечне, у вас будет приоритет по МДЖ, т.е. получите субсидию, без учета сводных списков на 2014 г. С РКК, на мой взгляд, не успеете, до 1 декабря, но в прошлом году, было , кто подают до 1 мая,попадает на 2-е полугодие, наверное и в следующем году так будет. Тоже относительно не очень долго.

нужно подать заявление до 1 декабря или уже получить распоряжение? (если 2-е, то мы конечно не успеем). ясно, значит придется всю толпу собирать блин.ужас столько народу.

[reyling]

[QUOTE=Svetlanamihailovna;104880676]В том то и дело ,что соседка не субсидент.У нее есть отделньное жилье и комната в нашей 2-ко квартире. [B]
[Она настаивает на выкупе нашей комнаты=квартира становится отдельной. А мы получаем субсидию ,плюс деньги от продажи комнаты и ипотека и на все эти средства покупаем квартиру .Можем ли мы сначала продать соседке свою комнату ,а потом после регистрации сделки и получении денег купить себе квартиру .Или мы должны все договоры делать одновременно[/QUOTE

Конечно можете. когда деньги придут на счет от продажи комнаты-субсидия соседей собрать все деньги в кучку и покупать. Только может возникнуть проблема с вашей сделкой т.к. соседи купившие у вас комнату захотят, чтобы вы выписались,а человек без регистрации - это куча проблем. так что продать можете но быстренько подыскиваете себе сделку чтобы к моменту получения с регистрации в уфрс договора о продаже у вас был подобран вариант покупки. а выпишитесь в течении срока 1 месяц после получения субсидийных средств (от продажи) на свой счет.регистрируете свою сделку со своими покупателями и все. Или вариант -2 проволите сделку с покупателя ми своей комнаты и выписываетесь из нее, а дальше обязательно делаете временную регистрацию на 3-6 месяцев (контор полно которые за денюжку делают временную регистрацию) и ищите себе вариант ,снимая жилье. А когда нашли поводите сделку,только не пропустите срок вашей субсидии а то потом никто вам ничего не даст.

[sonjka]

Мы 30.10. оформили договор продажи с соседкой, внесли деньги в ячейку,и аванс на нашу встречку... Делаем отдельно...Соседка дала 20 дней и выписываться... но встречку не успеваем...