Портфельный подход к инвестициям

[motorchikk]

вы не учли следующее
1) снижение покупательной способности населения
2) снижение темпа накоплений населения ввиду перераспределение между расходы/сбережения в пользу расходов из-за произошедшей инфляции.
3) ипотека не будет столь популярна из-за неготовности брать ее ввиду экономической неопределенности, а также нарастания безработицы

Во всем согласна. Думаю, свет увидим не раньше 2017г.

[Алгора]

Еще как мне кажется забыли про залоговые квартиры, они к лету должны выйти на рынок. Многие не смогут платить взятую ранее ипотеку. Банкам отчаянно будет нужна ликвидность, будут сбывать залоговые квартиры, что рынок должно опустить.

[ХрюндельСПб]

Много факторов в сторону роста недвижимости.

Ага, время нас рассудит. Посмотрим на индекс бетония в зелени в конце 2015 г.

[Magar]

Еще как мне кажется забыли про залоговые квартиры, они к лету должны выйти на рынок. Многие не смогут платить взятую ранее ипотеку. Банкам отчаянно будет нужна ликвидность, будут сбывать залоговые квартиры, что рынок должно опустить.

в 2009 не сработало, залоги если и выходили в продажу, то по рынку

[Алгора]

В 2009 кризис был поменьше, отголоски мирового, о серьезности нынешнего можно судить даже по одному заводу GM -в 2009 просто в отпуск людей отправляли. Сейчас консервируют завод с сокращением персонала. Для меня это показатель

[Magar]

В 2009 кризис был поменьше, отголоски мирового, о серьезности нынешнего можно судить даже по одному заводу GM -в 2009 просто в отпуск людей отправляли. Сейчас консервируют завод с сокращением персонала. Для меня это показатель

не будет массового выброса залогов

[Сoncrete]

вы не учли следующее
1) снижение покупательной способности населения
2) снижение темпа накоплений населения ввиду перераспределение между расходы/сбережения в пользу расходов из-за произошедшей инфляции.
3) ипотека не будет столь популярна из-за неготовности брать ее ввиду экономической неопределенности, а также нарастания безработицы

ряд субъективных суждений

[svetU]

Да, и что с банками? Насколько устойчива система? И конкретно каковы перспективы коммерческих банков?

Да уж?

[Недвигофил]

не будет массового выброса залогов

Даже если будет - это ничего не решает. Там условия конские , чай не в Америке живем. Тут недавно статья была как чел купил залоговую квартиру в 2009 (!) году. Его все включая Конституционный суд послали. В итоге в его (!) будке живет какая то дочка бывших владельцев без перспектив оттуда уехать.

[Александровна]

Еще как мне кажется забыли про залоговые квартиры, они к лету должны выйти на рынок. Многие не смогут платить взятую ранее ипотеку. Банкам отчаянно будет нужна ликвидность, будут сбывать залоговые квартиры, что рынок должно опустить.

Залоговые квартиры в продажу уходят редко - народ до последнего пытается платить.
С июля закон о банкротстве начинает работать. По нему единственную квартиру изъять нельзя.
И покупка залоговой квартиры большой риск. И отмены сделки и невозможности в нее въехать.