Помогите оценить квартиру СФ без ремонта

[maha]

Я продала старый фонд меньше 100 тр за метр, это был Невский пр.

А почему так дешево? Какая часть Невского была? Какие косяки? Просто интересно
Мы тут в центровом тлене с радостью бы ваш вариант обмусолили, может быть даже и покупатели нашлись

[Senny]

Я продала старый фонд меньше 100 тр за метр, это был Невский пр. Здесь бы сразу поставила в объявлении 6,9 млн. Если неделю - две вообще глухо, снижаться!

Плюсуюсь к вопросу выше. Что это был за Невский проспект, какого метража и когда это было?
Если у вас квартира была 100+ м в третьем дворе окнами в колодец на пятом этаже без лифта в доме с деревянными перекрытиями - то цена похожа на правду. Ну или это было минимум год-два назад.

У ТС, кстати, вполне себе не ужасный вариант. Мне кажется, дело в рекламе - надо выставлять за те же 7,5, но на циане, емлс. И потом уже плясать от звонков. Ну и хлам бы заранее вынести, проветрить и помыть.

[Стекло]

Ремонта почти нет, фотки нет смысла прикладывать, перед продажей всё барахло вынесем, будет поприличней выглядеть.

Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

У вас нормальная квартира. Поместите фотографии парадной, если в квартире нечего показать. И строчку "вид на завод Арсенал" уберите. Это сразу снижает привлекательность.
Кому важен вид при просмотре - сам увидит, что не панорама Невы.
За 6500 - это очень низкая цена. Настраивайтесь на 6900 как минимум.

[Senny]

У вас нормальная квартира. Поместите фотографии парадной, если в квартире нечего показать. И строчку "вид на завод Арсенал" уберите. Это сразу снижает привлекательность.
Кому важен вид при просмотре - сам увидит, что не панорама Невы.
За 6500 - это очень низкая цена. Настраивайтесь на 6900 как минимум.

+1.
Причем вид там, кстати, вполне себе приличный для СФ, я посмотрела фото. Не промзона, не колодец, не окна-в-окна. Зеленушки даже присутствуют.

[Jezabel]

+1.
Причем вид там, кстати, вполне себе приличный для СФ, я посмотрела фото. Не промзона, не колодец, не окна-в-окна. Зеленушки даже присутствуют.

Вид на Арсенал скорее плюсом, у них там облагороженная территория, вид на ёлки и вечный огонь)) Там завода уже нет, переделали под бизнес-центр.
Зелень есть и перед домом, наш дом один такой отдельно стоит (не, еще номер 5, но он совсем у дороги), остальные колодцами в том районе. Напротив арт-пространство и Центр планирования семьи со сквером и выходом на набережную.
Парковка есть всегда. Там перекрытия уже окаменели, проверяли, подвал и чердак отремонтированы, очень активная главная по дому у нас)))
Я вообще очень люблю эту квартиру, были бы на нее деньги, сама б купила. Но чтобы эти нюансы рассказывать, нужны хотя бы контакты, для этого цену поставить надо определить какую, возможно действительно дело не в цене, а в рекламе. Попробуем!
Благодарю всех за мнения, они очень ценны мне.

[ОСМОС]

кстати , емлс уже не втренде , та же Пет недвижимость , всем составом с 28 января переходит на ЦИАН

Emls тоже им продались,похоже. При запросе опции: оценка квартиры он-лайн- сайт emls автоматически выбрасывает на циан. Раньше у них оценка своя была.

[ОСМОС]

От какой суммы начинать снижать? От 7?

Подождите чуток. Во-первых,вы рекламировались не на всех ресурсах,во-вторых-после НГ затишье,все жалуются. И привести в порядок квартиру для просмотра-неплохая идея!

[milagro]

Плюсуюсь к вопросу выше. Что это был за Невский проспект, какого метража и когда это было?
Если у вас квартира была 100+ м в третьем дворе окнами в колодец на пятом этаже без лифта в доме с деревянными перекрытиями - то цена похожа на правду. Ну или это было минимум год-два назад.

У ТС, кстати, вполне себе не ужасный вариант. Мне кажется, дело в рекламе - надо выставлять за те же 7,5, но на циане, емлс. И потом уже плясать от звонков. Ну и хлам бы заранее вынести, проветрить и помыть.

Вот именно всё, что перечислили и было: Сф без кп, 4 эт без лифта, третий двор от Невского, колодец, ремонт в одной комнате. Ванна на кухне, 58 м. Продали за 5650. И, да, это было 2,5 года назад. Цены же выросли.

[maha]

Плюсуюсь к вопросу выше. Что это был за Невский проспект, какого метража и когда это было?
Если у вас квартира была 100+ м в третьем дворе окнами в колодец на пятом этаже без лифта в доме с деревянными перекрытиями - то цена похожа на правду. Ну или это было минимум год-два назад.

.

Ванга

[Senny]

Вот именно всё, что перечислили и было: Сф без кп, 4 эт без лифта, третий двор от Невского, колодец, ремонт в одной комнате. Ванна на кухне, 58 м. Продали за 5650. И, да, это было 2,5 года назад. Цены же выросли.

Ванга

Ржу до слез
Не, ну правда что еще на Невском за такую цену есть?))))
У ТС и этаж ниже, и перекрытия металл, и вид не в колодец, и вход с улицы. Да и за 2 года цены изменились. Несравнимые варианты)