Новостройки 2020: жилье для жизни и инвестиций

[Ольга1891]

Ищу инфо про эмиральд у нас тут... Чего то не вижу ничего. Есть мнения про него ? Поделитесь плиз.

[Hirurg]

Добрый день)прошу совета ,перед Новым годом сорвалась сделка,нужно вложить день и начать сдавать,тк продали родительскую однушку хрущевку ,есть сумма 5,4 мл ,присмотрела Философию ,конечно дорогие у них квартиры 5100 ,35 метров,есть ли смысл ее покупать ,сама живу в Московском районе.Конечно домов там строится много ,конкуренция будет,но больше всего смущает много квартир на этаже,вторичку смотрю ,что нравится не вписываюсь в бюджет(В дальнейшем ее продадим.Можем бюджет увеличить до 6 мл,может подскажете,что ещё можно рассмотреть

Философия 35 м за 5,1 - очень не философская покупка.

Подскажите пжл, покупка студии с отделкой за 2 с копейками около 22 метров со сдачей 2 кв. 2021 от ЛСР в Цветном городе может быть интересна как инвестирование с дальнейшей продажей.

Есть уже готовые квартиры там и, например, 29 м продавали сначала за 3,2, потом 3,1, потом 3,05, теперь 3,0. и уже через кучу агентств - вот объявление /sale/flat/224350454/ Почему так? Потому что реальная цена еще ниже, а за 3 можно купить однушку 32.6, например, вот объявление /sale/flat/223956696/
Я работал простановками по этой локации - она очень бестолковая сейчас. Может быть, конечно, потом спрос появится - появятся магазины, хорошие варианты с транспортом и т.д, но это все зависит не от покупателя и все равно сразу не появится.

Хирург, а вы не знаете жк Парнас совсем какашка? Возвращаюсь к моему вопросу с перемещением 80-летнего папы поближе ко мне и покупки студии в связи с этим.

Отправлено с моего SM-J415FN через Tapatalk

Совсем или нет - это относительная штука. Я бы там не купил точно. Хуже, наверно, бывает, но в таких классах добра плохо понимаю.

[Советский лётчик]

Рассматриваю Звездный дуэт на Космонавтов. Однушки. Покритикуйте, пожалуйста. Чем там плохо, кроме того что площадь небольшая за имеющийся бюджет будет. И где лучше

там есть нюансы. Есть 2 корпуса - первый и второй.
В первом брать для жизни лучше. Квартирография лучше в первом корпусе. Также в первом корпусе есть 16 этажная секция - она еще лучше, чем высотная в том же первом корпусе. Поэтому с выбором квартиры надо быть внимательней. Минусов у проекта на мой взгляд вообще нет. Внутри квартала. Тихо. Садик уже готов, школа - не помню.

[Советский лётчик]

Подскажите, пожалуйста, отчего в Каменке такое огромное количество квартир на продажу в собственности. Двушка больше 60 м за 5млн. Без отделки, но все равно в сравнении с Полисом, который еще ждать надо два года, дешевле. Есть варианты, где начали делать ремонт, и видно, что неплохой, но продают. Отчего бегут оттуда люди?

Отправлено с моего COL-L29 через Tapatalk

потому что качество ужасное и зашло в комплекс много инвесторов. Думаю, что 90% квартир выкупило инвесторы, соответственно это все будет сдаваться. ничего хорошего

[Stef2009]

Совсем или нет - это относительная штука. Я бы там не купил точно. Хуже, наверно, бывает, но в таких классах добра плохо понимаю.

Спасибо

Отправлено с моего SM-J415FN через Tapatalk

[Ириска.]

Ещё раз спасибо)тогда Философию вычеркиваю и продолжаю поиски...

[milagro]

Знатоки, здравствуйте! Подскажите, есть ли что-то стоящее в Приморском районе с целью сдавать потом. Бюджет 2.0-2.3. Насмотрела Полис на Комендатском, Нью тайм. Полис, думаю, получше. Может, ещё что то?

[Tantriel]

Знатоки, здравствуйте! Подскажите, есть ли что-то стоящее в Приморском районе с целью сдавать потом. Бюджет 2.0-2.3. Насмотрела Полис на Комендатском, Нью тайм. Полис, думаю, получше. Может, ещё что то?

Доброго дня
А Вы именно на Комендантском ищете? Просто у меня тоже примерно такой же бюджет и рассматриваю несколько вариантов (пока конечно только «окраины»). Много каких вариантов отсмотрел (смотрел в основном тут https://domananeve.ru/novostroyki/li...iri-za-2500000 ), но все же склоняюсь к вариантам около метро Девяткино. Мне кажется весьма перспективный район - инфраструктура достаточно быстро развивается.

[SummerBreeze]

Доброго дня
А Вы именно на Комендантском ищете? Просто у меня тоже примерно такой же бюджет и рассматриваю несколько вариантов (пока конечно только «окраины»). Много каких вариантов отсмотрел (смотрел в основном тут https://domananeve.ru/novostroyki/li...iri-za-2500000 ), но все же склоняюсь к вариантам около метро Девяткино. Мне кажется весьма перспективный район - инфраструктура достаточно быстро развивается.

Только на Комендане когда-то метро будет, даже если в 30х, а в Буграх уже не при нашей жизни. Все стремительное развитие района упрется в транспортную инфраструктуру. Все дороги "полоса туда, полоса обратно" и этого уже не изменишь, т.к. застройка плотная. Просто изначально Мурино проектировали как деревню с человейниками, если вообще какой-то был градостроительный проект, а стройки тянуться и тянуться дальше в болота.

[phiona]

Добрый день, всем гуру! Очень нужен Ваш совет, собираемся приобрести в новостройке квартиру бюджет 3,3, будет частично семейная ипотека (одобренная), цель - купить для инвестиций, так чтобы жилье было ликвидно к продаже (не год продавать и не полгода), его необходимо будет продать до 3 квартала 2022, затем на эти деньги будет приобретаться в новостройке жилье для жилья по программе семейная ипотека 4,9% (действует программа согласно закона до 31.12.2022)

Сами присмотрели :

ЖК Стрижи в Невском - студия сдача 2 кв.2021, сдавать ее до определенного срока.

ЖК PULSE - студия, уже сдано, сейчас сдавать

Агент по недвижимости советует брать Аквилон Скай, 1 к.кв, метраж 35 с отделкой , но сдача 3 кв. 2022, ключи 1 кв. 2023, говорит , что здесь хороший выхлоп будет.

Посоветуйте голова трещит