Новостройки 2020: жилье для жизни и инвестиций

[Hirurg]

Так именно поэтому и было уточнение про 40 тыс.

Ремонт со вкусом для меня в этом контексте - это тот, что стоит дешево, при этом рассчитан на массовый спрос. Нейтральный матовый ламинат 33 кл, обои под покраску, новая кухня типа Леруа со встроенной техникой (двухконфорочная варочная панель) и сплошной столешницей, а не "а-ля 80-е" где плита втиснута между двух шкафов Боровичи-мебель. Небольшой холодильник отдельно стоящий. Фсе. Очень бюджетно и востребовано.

Тогда, конечно, за 40 будет сдано. Дешево и на массовый спрос как описали - именно то, что нужно для дома и локации и за 40.

[Sab]

Это касается ежегодного налога на собственность, а не НДФЛ.

А все проще оказалось, спасибо. Еще, помню в декабре кто-то на форуме писал, что с этого года переуступка также по кадастру будет отслеживаться налоговой, т.е. 30% на занижение, но вряд ли такое может быть по праву требования квартиры, пока нет собственности.

[internum_odium]

Подскажите и мне что-нибудь, пожалуйста. Хотя бы в каком направлении копать.
Что хорошего сейчас можно взять при бюджете 5-5,5млн? На ближайшую перспективу под сдачу, потом для себя.
Вообще именно насчет новостроя не уверена, но с остальным пока вообще ничего не понятно. Буду изучать, конечно.

Не студию. Зеленый тихий спальник приветствуется. И до метро не на оленях. И стоит ли Трейд-ин от застройщиков рассмотреть или самим продавать?
Задача продать старый убитыш, и с доплатой купить что-то более бодрое и перспективное.

Продавать самим.

За 5-5,5 млн смотрите ЖК ЗимаЛето. Сейчас висит однушка за 5млн в доме 9к3 с 6 квартирами на парадную (во всех остальных домах по 12 квартир в парадной, кроме двух парадных 11к5), и даже вид на реку есть. Я в этом доме как раз живу сейчас Могу уже наверное быть экспертом по этому ЖК, т.к. жила здесь в 4 домах из 5, слежу за всеми новостями и активностями.

Если есть страсть к азартным играм, можно взять вторую очередь Малой Охты, недавно выложили в продажу от 3900 за однушку. Расселение и снос домиков, на месте которых должна быть вторая очередь, пока что стоит на месте и вроде никуда не двигается, то есть первая очередь построена, заселена, и можно на неё посмотреть и потрогать, а у второй очереди даже до котлована ещё далеко.

[shumel]

Продавать самим.

За 5-5,5 млн смотрите ЖК ЗимаЛето. Сейчас висит однушка за 5млн в доме 9к3 с 6 квартирами на парадную (во всех остальных домах по 12 квартир в парадной, кроме двух парадных 11к5), и даже вид на реку есть. Я в этом доме как раз живу сейчас Могу уже наверное быть экспертом по этому ЖК, т.к. жила здесь в 4 домах из 5, слежу за всеми новостями и активностями.

Если есть страсть к азартным играм, можно взять вторую очередь Малой Охты, недавно выложили в продажу от 3900 за однушку. Расселение и снос домиков, на месте которых должна быть вторая очередь, пока что стоит на месте и вроде никуда не двигается, то есть первая очередь построена, заселена, и можно на неё посмотреть и потрогать, а у второй очереди даже до котлована ещё далеко.

А вы почему из этого рая уезжаете?)))

[Lemon_girl]

Продавать самим.

За 5-5,5 млн смотрите ЖК ЗимаЛето. Сейчас висит однушка за 5млн в доме 9к3 с 6 квартирами на парадную (во всех остальных домах по 12 квартир в парадной, кроме двух парадных 11к5), и даже вид на реку есть. Я в этом доме как раз живу сейчас Могу уже наверное быть экспертом по этому ЖК, т.к. жила здесь в 4 домах из 5, слежу за всеми новостями и активностями.

Если есть страсть к азартным играм, можно взять вторую очередь Малой Охты, недавно выложили в продажу от 3900 за однушку. Расселение и снос домиков, на месте которых должна быть вторая очередь, пока что стоит на месте и вроде никуда не двигается, то есть первая очередь построена, заселена, и можно на неё посмотреть и потрогать, а у второй очереди даже до котлована ещё далеко.

Не дорого ли?
Знакомая трешку там непальскую за 8.5родавать собралась.

[ХрюндельСПб]

Продавать самим.

За 5-5,5 млн смотрите ЖК ЗимаЛето. Сейчас висит однушка за 5млн в доме 9к3 с 6 квартирами на парадную (во всех остальных домах по 12 квартир в парадной, кроме двух парадных 11к5), и даже вид на реку есть. Я в этом доме как раз живу сейчас Могу уже наверное быть экспертом по этому ЖК, т.к. жила здесь в 4 домах из 5, слежу за всеми новостями и активностями.

Если есть страсть к азартным играм, можно взять вторую очередь Малой Охты, недавно выложили в продажу от 3900 за однушку. Расселение и снос домиков, на месте которых должна быть вторая очередь, пока что стоит на месте и вроде никуда не двигается, то есть первая очередь построена, заселена, и можно на неё посмотреть и потрогать, а у второй очереди даже до котлована ещё далеко.

За 5,5 не брал бы такой для жизни, а под рент и подавно.

[GabbyS_Iortikka]

Форумчане, выскажите свои мысли, пожалуйста, по поводу новостроек в конце комендантского проспекта.
Нужна двушка для жизни, Чистое небо - слишком много студий, Полис тоже, хочется более комфортное жилье.
Варианты:
Ультра сити, Легенда (дороговато), вторичка в старой панели.
Что из этого вы бы рассматривали для себя?

Посмотрите New Time от Росстройинвест. Неплохой проект.

[marina_m]

Если есть страсть к азартным играм, можно взять вторую очередь Малой Охты, недавно выложили в продажу от 3900 за однушку. Расселение и снос домиков, на месте которых должна быть вторая очередь, пока что стоит на месте и вроде никуда не двигается, то есть первая очередь построена, заселена, и можно на неё посмотреть и потрогать, а у второй очереди даже до котлована ещё далеко.

Откуда информация, что вышли продажи?

[Сатори]

За 5,5 не брал бы такой для жизни, а под рент и подавно.

А что посоветуете?

[Сатори]

Рассматриваю Звездный дуэт на Космонавтов. Однушки. Покритикуйте, пожалуйста. Чем там плохо, кроме того что площадь небольшая за имеющийся бюджет будет. И где лучше