"Налоговый вычет" как его получить?

[vvjunior]

Спасибо, жаль((
а так хотелось всего много и сразу, теперь до пенсии буду выбирать

[М В М]

сложная ситуация..
спросите еще вот тут:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

1. нет, взаимозачесть покупку и продажу квартир нельзя, это разные объекты налогообложения... если сделки проходили в одном календарном году, то они отражаются в одной декларации, но в разных разделах...
2. с этого года законодатель разрешил пенсионерам получать налоговый вычет при покупке за года, предшествующие году получения собственности, но не более, чем 3 года (ибо за более ранний срок налоговая декларации не принимает), т.е. он сможет заявить вычет при покупке только если у него за 2009-2011 года есть, что возвращать (если он работал и уплачивал налог)... если нечего возвращать, то и правом на вычет при покупке он воспользоваться не сможет..
3. при продаже: да, вы можете разделить стоимость продаваемых долей как вам угодно (если договоритесь с вашим дедом)... при этом от того, как разделите стоимости продаваемых долей, будет зависеть, как вы правильно заметили, суммы налогооблагаемого дохода..
4. у вас не коммуналка?.. .потому как в коммуналке на каждую отдельную комнату (они считаются отдельными объектами имущества) положен отдельный вычет в 1000000 руб, а не на всю квартиру вцелом...
если не коммуналка - то да, 1000000 на всю квартиру вцелом...
меня смущает то, что половина квартиры в собственности больше 3 лет, и половина - меньше... может быть, 1000000 вычета положен только на ту долю, которая меньше 3 лет?... это размышления... могу посоветовать написать официальный запрос в налоговую (например на сайте налоговой можно), описав подробно ситуацию... возможно, они точнее подскажут, с уточнением сумм дохода, вычета и налога к уплате...

Может,глупость ляпну.....А нельзя этии дольки оценить по-разному?Ну,к примеру четвертушки по 250 тыр,а половинка за 3 ляма)))Ну,мож дорога она деду-то?

[elbereth (leda)]

Может,глупость ляпну.....А нельзя этии дольки оценить по-разному?Ну,к примеру четвертушки по 250 тыр,а половинка за 3 ляма)))Ну,мож дорога она деду-то?

можно )))) дед хочет за свою долю столько-то, а автор вопроса - за столько-то готов отдать свою ))

[elbereth (leda)]

Спасибо большое!!!!!! еще и в налоговую напишу - пусть тоже голову поломают)

вам там Катерина подсказала идею.... может, она и права... такие тонкости я не знаю, поэтому трактовала, как пришло в голову... катерина же любит письма налоговых читать, да минфина... так что стоит принять во внимание ее мнение )))

[М В М]

вам там Катерина подсказала идею.... может, она и права... такие тонкости я не знаю, поэтому трактовала, как пришло в голову... катерина же любит письма налоговых читать, да минфина... так что стоит принять во внимание ее мнение )))

Если Вы про меня,то я не Катерина вовсеИ письма налоговой читаю только тогда,когда мне лично пришлЮт

[vasyatkina]

Если Вы про меня,то я не Катерина вовсеИ письма налоговой читаю только тогда,когда мне лично пришлЮт

Нет, Света имеет в виду соседний топ где отвечает Катерина, там тоже речь о вычетах-декларациях и т.д. Мы тут многие на два топа пишем ))))

[М В М]

Нет, Света имеет в виду соседний топ где отвечает Катерина, там тоже речь о вычетах-декларациях и т.д. Мы тут многие на два топа пишем ))))

Аааа...Эт значиЦЦа у меня сёдня паранойя.Спасибо,что объяснили

[Klusova]

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста !
В 2011 году продали с мамой квартиру ( по 1/2 доли у каждой было). В собственности была менее 3-х лет. Сумма в договоре 1990 тыщ.руб.
В этом же году мама покупает комнату. Сумма договора 750тыщ.р.
В этом же году я вписываюсь в новострой. Оплата 100% и ДДУ, зарегистрированный в ГБР.
1. Какие документы мы с мамой должны оформить за 2011 год ? (Хотели бы получить налоговый вычет)
2. Мама - пенсионерка. Но работает. Соответственно, платит НДФЛ. Сколько еще времени сможет работать - неизвестно. Поэтому хотелось бы вычет не через работодателя. Возможно ли это ? Т.е. вернуть НДФЛ за 3 предыдущих года (2008,2009,2010) ?
3. Я с 2007 года не работаю. 3 года была в отпуске по уходу за ребенком. Потом уволилась оттуда. Сейчас работаю, но не оформлена. И не оформлюсь. Когда я смогу подать документы на вычет ?
Заранее спасибо !

[mamasha777]

вам там Катерина подсказала идею.... может, она и права... такие тонкости я не знаю, поэтому трактовала, как пришло в голову... катерина же любит письма налоговых читать, да минфина... так что стоит принять во внимание ее мнение )))

да, Кате огромное спасибо. теперь все немного проясняется..Единственное, что смущает, что письма минфина - это не есть закон.. или закон? догадается ли налоговая, почему дед не подал декларацию?
и так же есть сомнения, что правильно будет оценить 1/4 доли как 250 000, а 1/2 как 3 000 000. тут налицо явное уклонение... или у меня уже паранойя?

[КseniaG]

да, правильно понимаете в отношении процентов..
вычет по процентам не "сгорит" - этим правом вы можете воспользоваться, а можете нет... если захотите воспользоваться, то скорее всего (если сначала будете подавать декларации только за основную часть вычета, без процентов) налоговая попросит подать уточненки за те года, где вычеты по процентам должны были присутствовать, но не присутствовали... так что грамотнее указывать сразу и основную часть и уплаченные проценты... они не потеряются..

попытаться "впарить" возможно, но имхо, бесполезно )))... у налоговой четкие правила: если ДДУ (долевка) - нужна дата акта приема-передачи, если ДКП (вторичка) - нужно свид-во о собственности... расписка - это документ, подтверждающие вашу оплату покупки... свид-во о соб-ти - документ, подтверждающий ваше приобретенное право на собственность... по НК для вычета нужно выполнение обоих условий, одного не достаточно... договор налоговая не воспринимает как условие получения собственности, нужно свид-во..

по вторичке еще обязательно акт приема-передачи квартиры. У нас тоже ДКП, кредитный и расписка от 30.12.2010, зарегистрировано в январе 2011, а акт вообще от марта 2011.