Что нового на вторичке-2?

[Алеся]

Был свидетелем ( хорошо , что не в моей сделке а у коллеги) когда продавец сказал - ну спасибо , долг вы за меня погасили и с вами я теперь долгое время буду судиться это будет проще чем с банком ... Если конечно вы знаете продавца , тогда наверно они минимальны , а со стороны покупать из под залога надо очень и очень осторожно!!

Прикол. Покупатель поседел, наверное, там же

[Natalena]

тут все увлеклись способом проведения сделки из под залога , но как всегда забыли про детали ))) а они как вы правильно заметили из моего поста , очень важны .

Да, поэтому на сабжевый вопрос про риски я и ответила, что они есть, начиная от таких-то, заканчивая такими-то. А вы уже дополнили очень важными примерами, какие они могут быть в принципе.

Ну и у нас ещё очень велик пул квартир, которые не находятся в залоге, особенно типовых в спальных районах, чтобы вот прям бежать и покупать залоговые.

[Natalena]

https://spb.cian.ru/sale/flat/216248865/
Оцените информативность фоток

Особенно доставили лепестки роз в ванной.

[Алеся]

Особенно доставили лепестки роз в ванной.

Сервиз дорогой, три штуки)) Наверное из-за него цена такая)

[Алеся]

Алеся, не помню, 2 этаж вы не смотрите?
Сегодня появилась, место хорошее, приписка к хорошей школе. Даже смущает такая цена невысокая, ощущения, что на 1млн ошиблись)
https://m.emls.ru/fullinfo/1/7066314...-706628429/s/1

Вот только что муж скинул) Да, посмотрим не прибавится ли миллиончик через пару дней)

Ну, всё, + 1,4

[lionesska]

Да, поэтому на сабжевый вопрос про риски я и ответила, что они есть, начиная от таких-то, заканчивая такими-то. А вы уже дополнили очень важными примерами, какие они могут быть в принципе.

Ну и у нас ещё очень велик пул квартир, которые не находятся в залоге, особенно типовых в спальных районах, чтобы вот прям бежать и покупать залоговые.

Дополнения по опасности банкротства продавца относятся к любой продаже квартиры, в том числе и не залоговой, поэтому покупка не залоговой квартиры лишь снимает с покупателя проблему ее "залоговости", и необходимость дополнительных движений

[Natalena]

Дополнения по опасности банкротства продавца относятся к любой продаже квартиры, в том числе и не залоговой, поэтому покупка не залоговой квартиры лишь снимает с покупателя проблему ее "залоговости", и необходимость дополнительных движений

Но при залоге УЖЕ есть риск, что продавец несостоятелен. И что он не может платить по счетам.

На самом деле банкротство один из рисков. Но очень неприятный риск.

[samnang7]

Место хорошее, а сейчас ещё и метро открыли.

Вот что там хорошего? Сортировка в двух шагах и овощебаза на Софийской. К тому же в Софии жуткая слышимость. Знакомые дочери построили там треху. Слышно соседей во всех трех комнатах. даже как занавески по карнизу двигают.

[Весна 2017]

Ну, всё, + 1,4

Это ещё я не стала звонить, узнавать, а то бы + все 1.5 )))
Шквал звонков пошёл за такую цену, повышения следовало ожидать, иначе что-то не так с документами
Для меня вобще загадка почему такую цену поставили изначально, там другая двушка продаётся за 6млн и 3-ка за 6.8 млн
Но за 6 они её не продадут, в соседнем таком же доме двушка висит за 5490 и никто чего-то не бежит за ней. Все таки кухня маленькая

[Весна 2017]

Вот что там хорошего? Сортировка в двух шагах и овощебаза на Софийской. К тому же в Софии жуткая слышимость. Знакомые дочери построили там треху. Слышно соседей во всех трех комнатах. даже как занавески по карнизу двигают.

София большая, в середине и ближе к Бухарестской норм, плюс парк, плюс метро и транспортная доступность, плюс обжитой район. Ну и во Фрунзенском особо не разбежишься с выбором новой вторички