"Налоговый вычет" как его получить?

[Irinа-N]

А если продаем свежее наследство в долях 1/2_1/2 при общей сумме 2 млн .кадастровая примерно столько же.
Сколько налога заплатить каждый?

По 65 т

[cheb]

По 65 т

Спасибо.

[IRA_YA]

А если продаем свежее наследство в долях 1/2_1/2 при общей сумме 2 млн .кадастровая примерно столько же.
Сколько налога заплатить каждый?

А собственники ранее ничего не покупали? ИВ ранее использован?

[Хельга]

Ирина, здравствуйте!
Здесь уже обсуждались изменения к 217.1?
Пояснений к ней ещё никаких не было?

[Irinа-N]

Ирина, здравствуйте!
Здесь уже обсуждались изменения к 217.1?
Пояснений к ней ещё никаких не было?

По поводу нерезидентов?
Вот такое письмо появилось
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нерезидентом РФ квартиры, приобретенной по договору купли-продажи и находившейся в его собственности менее минимального срока владения.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 16 июля 2019 г. N 03-04-05/52686

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 24.04.2019 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Кодекса налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
На основании абзаца второго подпункта 5 пункта 1 статьи 208 Кодекса доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, относятся к доходам от источников в Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
В связи со вступлением в силу Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" (далее - Федеральный закон N 424-ФЗ) с 01.01.2019 положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Кодекса применяются независимо от наличия у физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации.
При этом в соответствии с частью 8.1 статьи 9 Федерального закона N 424-ФЗ (в редакции Федерального закона от 15.04.2019 N 63-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах") положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Кодекса применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.
На основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 217.1 Кодекса доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Согласно информации, содержащейся в обращении, квартира приобретена в собственность налогоплательщика по договору купли-продажи в 2015 году. В этой связи если налогоплательщик по итогам налогового периода (2019 год) не будет являться налоговым резидентом Российской Федерации, то его доход от продажи в этом налоговом периоде квартиры в Российской Федерации, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц без применения освобождения, предусмотренного пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
16.07.2019

[Хельга]

Не-не, не по поводу нерезидентов. Но спасибо за письмо, почитаю.
По поводу дополнений в п.3, которые вступят в силу с 01.01.2019. Это относительно минимального срока владения 3 года, если единственное жилье

ПС про " независимо от срока читала уже. Не помню где, вроде в фз апрельском

[Irinа-N]

Не-не, не по поводу нерезидентов. Но спасибо за письмо, почитаю.
По поводу дополнений в п.3, которые вступят в силу с 01.01.2019. Это относительно минимального срока владения 3 года, если единственное жилье

ПС про " независимо от срока читала уже. Не помню где, вроде в фз апрельском

А, про это я в другой теме писала
https://forum.littleone.ru/showpost....postcount=1974

[Хельга]

А, про это я в другой теме писала
https://forum.littleone.ru/showpost....postcount=1974

Да, Ирина, я именно об этом. Пояснения, письма какие-нибудь уже есть? Например, конкретизация на какой именно момент оно должно быть единственным: на день продажи или в отчетный период. Про купленное за 90 дней понятно, я о другом.

[Irinа-N]

Да, Ирина, я именно об этом. Пояснения, письма какие-нибудь уже есть? Например, конкретизация на какой именно момент оно должно быть единственным: на день продажи или в отчетный период. Про купленное за 90 дней понятно, я о другом.

Кмк, там в редакции п.3 ст.217 .1 НК итак ясно сформулировано
«4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).»

[Хельга]

Кмк, там в редакции п.3 ст.217 .1 НК итак ясно сформулировано
«4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект[/B] недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение [B]не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).»

Спасибо. Пропустила.