Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ручеек]

мы консультировались, но у нас дом 2009 года постройки а трубы уже гнилые, никто нас в капремонт не хочет включать
у нас было предписание гжи принять меры по ремонту фасада, стены встроенного помещения и АППЗ...
делали экспертизу - признали конструкции аварийными, подали в капремонт.. вот сидим теперь ждем, что скажут... но на это все нам точно денег не насобирать.... трубы еще хоть как то можно самим попробовать сделать

новострой и гнилой, тогда да. Тут и консультироваться не надо. На АППЗ и аварийность стен - это сможете.

[Ручеек]

Скажите пожалуйста кто знает, положен ли перерасчет при отключении воды на 12 часов? Народ требует перерасчёта, хотя у них стоят счётчики. Говорят что должно быть возвращено 0.15% от тарифа.

а если мы будем менять трубы в подвале - тогда всему дому перерасчет?
За чей счет банкет, если приходится делать перерасчет и тем у кого есть счетчики?

при наличии счетчиков - никакого перерасчета. Так звучит стать по перерасчету в 354 постановлении. VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
И есть еще перерасчет за ненадлежащее качество.
Холодное водоснабжение

1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года


допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа


за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

Тут двояко. Т.к. ресурсоснабжающая организация тоже должна выполнить такой перерасчет ТСЖ, а мы уже выполнить перерасчет людям. Но РСО таких перерасчетов практически никогда не делает (видела только перерасчеты за обслуживание лифтов и то там такие копейки). У меня точно знаю - тупиковая магистраль, поэтому мы обычно терпеливо ждем, когда нас починят. При ремонте про перерасчет речи никакой не может быть, т.к. на данный вид работ все проголосовали, заранее о нем знают и можно запастись водой. Речь идет только об авариях. И потом - это не лично ТСЖ отключает, а РСО. В общем я таких перерасчетов еще не делала и делать не собираюсь, т.к. моему ЖСК таких перерасчетов тоже никто не выполняет.

[graia]

А что Вы писали? Сегодня вроде ничего не нашла. Если можно ссылку на сообщение (или номер страницы напишите пож-та).

Вот скопировала свой ответ. И я действительно забыла о справках.

Если бы и подрядчику(в дальнейшем Рег. оператору) ТСЖ платили с человека, то тогда лучше с человека по прописанным. Многие проблемы бы решились. Перестали бы делить пухто на наше и не наше. Вот у нас во дворе четыре пухто для каждого дома. И не убедить жителей, что крупный мусор надо нести в СВОЁ пухто в другой конец дома, а не в то что рядом с парадной, но чужое. Да и проблема мусора от соседних магазинов снялась бы. С них деньги снимают по нормативам, а выбросить мусор куда? В соседнее пухто. И сколько его фактически никто не знает, значит жители дома оплатят его второй раз. Если наше ТСЖ этим озаботилось и заключило договора с соседями, то УК с большим количеством домов 100% нет.
Но ведь начислять будут по фактическому объёму(весу), а собирать будем с прописанных и проживающих без прописки в этом доме. А эти проживающие тоже где-то прописаны и должны будут там платить тоже. Не все, да что там, почти никто из сдающих квартиры, не согласится кого-то туда прописать. Вот и получится - жена живёт на площади мужа, но прописана у родителей и платит дважды.

[0803]

ей все эти " наши" законы не писаны, она будет делать так как посчитает нужным, а мы можем жаловаться куда угодно, ничего с ней не сделают....

Все что нужно знать о самоуправлении (ТСЖ, СНТ, ДНП и прочая).

[graia]

правильно про всю систему. У кого консультировались? могли умолчать о замене стояков 20%. Самое дорогое - это розлива. Вас бы поставили в программу, спокойно все заменили, просто заменённые стояки надо было молчать и попали бы. Хитрее надо быть с жилищной системой. И проектировщикам, если те выходили бы, то показывать самое гнилое и не красивое.

Неправильно. Когда готовят дом к кап.ремонту обязательно приходит комиссия и заменённые участки актируются. Так что скрыть не получится. Да и не надо. Учитывается общий износ сетей. Нам пришлось экспертизы несколько раз переделывать, т.к. первоначальное заключение не приняли посчитав завышенным. Оно и было где-то на уровне 80%. Да и продраться до включения в программу "без очереди" очень и очень непросто. Мы пытались помочь соседям, помогли с экспертизой, рассказали последовательность действий, но у них всё зависло на уровне администрации района. Надо же бегать по кабинетам, проталкивать, пробивать и т.д. и т.п., а они отправили документы и сидят на попе ровно. Наша пошла интересоваться что с документами, у инспектора ГУЖА были претензии к фотографиям, но он забыл отправить письмо об этом. А мы обещали только помочь, подсказать, а не делать вместо них. Так что если не готов шевелиться, то и начинать не стоит, потерянные деньги и время. Наша-то из кабинетов Абрамчика, Шияна, Бородули, Акацевич можно сказать и не выходила. Я бы так не смогла.

[Ручеек]

Неправильно. Когда готовят дом к кап.ремонту обязательно приходит комиссия и заменённые участки актируются. Так что скрыть не получится. Да и не надо. Учитывается общий износ сетей. Нам пришлось экспертизы несколько раз переделывать, т.к. первоначальное заключение не приняли посчитав завышенным. Оно и было где-то на уровне 80%. Да и продраться до включения в программу "без очереди" очень и очень непросто. Мы пытались помочь соседям, помогли с экспертизой, рассказали последовательность действий, но у них всё зависло на уровне администрации района. Надо же бегать по кабинетам, проталкивать, пробивать и т.д. и т.п., а они отправили документы и сидят на попе ровно. Наша пошла интересоваться что с документами, у инспектора ГУЖА были претензии к фотографиям, но он забыл отправить письмо об этом. А мы обещали только помочь, подсказать, а не делать вместо них. Так что если не готов шевелиться, то и начинать не стоит, потерянные деньги и время. Наша-то из кабинетов Абрамчика, Шияна, Бородули, Акацевич можно сказать и не выходила. Я бы так не смогла.

изначально, когда входишь программу смотрят на возраст труб. Потом выходит проектант и делает фотки самого жуткого. Вы бегали для ускорения, а ТС лишь бы войти, все терпимо. Кабинет Абрамчика в убыстрении данного вопроса - бесполезен. Шиян и Бородуля - хорошо, но тоже не оч способствуют, а вот Акацевич - правильно.

[graia]

изначально, когда входишь программу смотрят на возраст труб. Потом выходит проектант и делает фотки самого жуткого. Вы бегали для ускорения, а ТС лишь бы войти, все терпимо. Кабинет Абрамчика в убыстрении данного вопроса - бесполезен. Шиян и Бородуля - хорошо, но тоже не оч способствуют, а вот Акацевич - правильно.

Мы и для ускорения бегали и для включения. Нас нет по АППЗ и по отоплению. По включению ещё бегаем. Вроде АППЗ почти уже получили, но майским( если что, то в мае экономию делят) решением тоже отклонили. И не только у нас. АППЗ мы восстановили за свой счёт, обошлось в 1.2 млн (собирали). Так что теперь можно некоторое время не суетиться.
А возраст труб берётся от пуска или от кап.ремонта. Отдельные участки особо никого не интересуют. Смету нам делали на всю систему. Это итоговая была по факту. За сделанное нами, по идее, нам должны бы возместить бюджетную часть. Мы сейчас пытаемся выяснить что и как. Но ответы звучат вот так приблизительно : "В общем-то да, но вряд ли".
И насчёт Абрамчика Вы зря. Он не последняя фигура в этом раскладе. Хотя, да, он типа исполнитель, но и исполнитель может влиять на то что предстоит исполнять. Шиян да, ему только жаловаться на исполнителей, но исполнители-то кто? Бородуля и Абрамчик. А Акацевич (администрация района) да, она не пропустит и с Бородулей обсуждать будет нечего. Но когда нам 5 или 6 раз завернули, мы как раз и пошли именно к Шияну с жалобой. Предоставили ЖК документы, ЖК ошибок не нашли и на ГУЖА цикнули. Акацевич же не сама документы рассматривает, ей их готовят и мы не одни такие у неё.

[Точка Опоры]

А по вопросу начисления платы за вывоз мусора кто-нибудь проводит опрос с человека это делать или с площади? Или председатели сами пишут что им кажется правильным?

[marfusha81]

А по вопросу начисления платы за вывоз мусора кто-нибудь проводит опрос с человека это делать или с площади? Или председатели сами пишут что им кажется правильным?

Нет сейчас начислений с человека в Санкт-Петербурге.
А как будет потом никто 100 процентно не знает.

[Точка Опоры]

Нет сейчас начислений с человека в Санкт-Петербурге.
А как будет потом никто 100 процентно не знает.

Так они опрос проводят среди населения, гужа письмо прислали...типа опросите жильцов и скажите нам как начислять с метра или с человека...
Вот думаю делать опрос или так написать, как самой кажется...