Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[graia]

Мы проводим собрания в очно-заочной форме. Объявляем о проведении сразу двух собраний - членов ЖСК и собственников.
На собрание членов ЖСК мы обычно набираем кворум за счет простых (не нотариальных) доверенностей, поэтому выборы проводим очно.
За несколько дней до собрания я печатаю 180 экземпляров своего доклада (на двух страницах одного листа) и разбрасываю в почтовыпе ящики членов ЖСК. В нем пишу, что собрание перевыборное и прошу выдвигать кандидатуры в правление. Потом на собрании еще раз просим выдвигать кандидатуры. Если кандидатур нет, выбираем прежнее правление.
По собранию собственников у нас кворума никогда нет, поэтому его продолжаем потом заочно бюллетенями. Но на нем никого не выбирают.

У нас тоже очно-заочная и там и там. Но очная так, для порядка, приходит 70-80 человек пенсионеров. В этом году председатель отчёт написала аж на 25 страницах. + отчёт бухгалтера, + отчёт ревизионки.
Нас убедили, что теперь такие доверенности незаконны. Вроде, что-то подобное снова хотят ввести, но пока нет ничего. Поэтому печатаем решения на всех и пинаем пока не сдадут .
Заочно кворум набираем всегда, даже 90% набирали (по кап.ремонту). 6 марта у нас начались собрания и сейчас уже 7500 из 18000.
По кандидатам мы весь год работаем, председатель всех приглашает поработать кто хоть чуть-чуть заинтересовывается. Пока сумели сформировать только сильную ревизионку. И одного человека в правление на место выбывшего пожилого мужчины. Меня не отпускают пока не найду замены. А нет её... Нашла одну девушку неглупую, она у нас сейчас в счётной, но ей приспичило замуж и к мужу жить... пичалька для меня.

[Асечка77]

А Вы когда заявление написали, на втором экземпляре получили подпись, дату? А то ведь и потеряться может... Мы ещё и номер присваиваем всем заявлениям с регистрацией в спец.журнале. Михалыч написал что можно в день собрания, но у нас не получается. Решения надо печатать и раздавать. Но две недели свободного доступа ко всем документам, так что все желающие могут ознакомиться.

Да, под входящий и зарегистрировала. К сожалению, в нашем случае только так и получается общаться

[TANUSP]

Подскажите Члены ЖСК голосуют 1 человек - 1 голос, а собственники метрами? Так?

[graia]

Подскажите Члены ЖСК голосуют 1 человек - 1 голос, а собственники метрами? Так?

Мы везде метрами голосуем. Сейчас такие удобные таблицы подсчёта, что одно удовольствие разносить.

[Михалыч]

Подскажите Члены ЖСК голосуют 1 человек - 1 голос, а собственники метрами? Так?

ЖСК - более старая форма, и голосование в них проводится "Одна квартира (один член ЖСК) - один голос".
Дело в том, что в советское время при вступлении в ЖСК член ЖСК еще не становился собственником своей квартиры. Только после выплаты пая, а это могло произойти и через 25 лет.

ТСЖ - более новая форма, и они с самого начала голосовали метрами. Даже в названии это отражено - Товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. А собственников в каждой квартире может быть и несколько. Вот и считают, какой долей владеет каждый собственник.

Госование на общем собрании собственников проводится по метрам.
Жилищный кодекс, ст.48, пункт 3: Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

[lelk]

Не поделитесь, на каких ресурсах берёте таблицы для подсчета голосов, нам скоро считать, Собрание 1 раз.

Мы везде метрами голосуем. Сейчас такие удобные таблицы подсчёта, что одно удовольствие разносить.

[~Elena~]

Подскажите Члены ЖСК голосуют 1 человек - 1 голос, а собственники метрами? Так?

У нас метрами

[Мама_Дуся]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. Дано последний жилой этаж, балкон, над балконом родной с момента постройки дома бетонный козырёк. Так же родной и ничем не был покрыт. Балкон застеклен. Квартира была куплена в 7 году, с тех пор и застеклен. Этот козырёк постоянно тёк, внутрь балкона все время лилось все, что можно. После многочисленных просьб и жалоб тсж козырёк залило какой-то мастикой, но это не помогло. В 2012 году во время ремонта кровли и устранения протечек крыши и тех этажа нам этот козырёк закрыли железными листами, не знаю как называются, такие ребристые. И наступило счастье. Течь пропала. Но зимой там естественно снег, и он падает как тает с этого железа на раз. Никого не убило к счастью. Сейчас тсж прислало предписание демонтировать козырёк иначе грозят обращениями в мвк и штрафами. Что делать? Мы его не монтировали, с тех пор поменялось уже 3 председателя.

Отправлено с моего F5122 через Tapatalk

[Михалыч]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. Дано последний жилой этаж, балкон, над балконом родной с момента постройки дома бетонный козырёк. Так же родной и ничем не был покрыт. Балкон застеклен. Квартира была куплена в 7 году, с тех пор и застеклен. Этот козырёк постоянно тёк, внутрь балкона все время лилось все, что можно. После многочисленных просьб и жалоб тсж козырёк залило какой-то мастикой, но это не помогло. В 2012 году во время ремонта кровли и устранения протечек крыши и тех этажа нам этот козырёк закрыли железными листами, не знаю как называются, такие ребристые. И наступило счастье. Течь пропала. Но зимой там естественно снег, и он падает как тает с этого железа на раз. Никого не убило к счастью. Сейчас тсж прислало предписание демонтировать козырёк иначе грозят обращениями в мвк и штрафами. Что делать? Мы его не монтировали, с тех пор поменялось уже 3 председателя.

Отправлено с моего F5122 через Tapatalk

Напишите ответ в ТСЖ, изложите то же, что и здесь - что монтировало этот козырек само ТСЖ, пусть оно само и демонтирует.
По уму там надо было сделать покрытие наплавляемым кровельным материалом, каким делают плоские кровли, с заходом на стену.

Другой вопрос - должно ли ТСЖ вообще устранять протекание? Ведь балкон предусмотрен проектом открытым, и если в квартиру ничего не течет, то и нормально.

У нас в доме тоже есть балконы, и даже без штатного козырька на верхнем девятом этаже. На восьмом этаже балкон застеклили и жаловались, что с верхнего балкона к ним течет. Текло не только на балкон, но и в квартиру, поэтому мне пришлось вызывать альпиниста, чтобы загерметизировал стык балконной плиты и стены.

[Мама_Дуся]

Напишите ответ в ТСЖ, изложите то же, что и здесь - что монтировало этот козырек само ТСЖ, пусть оно само и демонтирует.
По уму там надо было сделать покрытие наплавляемым кровельным материалом, каким делают плоские кровли, с заходом на стену.

Другой вопрос - должно ли ТСЖ вообще устранять протекание? Ведь балкон предусмотрен проектом открытым, и если в квартиру ничего не течет, то и нормально.

У нас в доме тоже есть балконы, и даже без штатного козырька на верхнем девятом этаже. На восьмом этаже балкон застеклили и жаловались, что с верхнего балкона к ним течет. Текло не только на балкон, но и в квартиру, поэтому мне пришлось вызывать альпиниста, чтобы загерметизировал стык балконной плиты и стены.

Спасибо! Последний раз когда приходил инженер (он же полгода назад председатель) он сказал "давай мы снимем железо и покроем рубироидом", на том и решили. А вот председатель видимо думает иначе. Наверно он по шапке получил, что падает снег. А тсж разве не должен следить на состоянием общего имущества? Козырьки, предусмотренные проектом, и есть же общее имущество, нет разве? Другие козырьки даже на открытых балконах покрыты рубироидом везде. Потому как голая бетонная плита разрушается с середины 90х без покрытия, там растут кусты и мох....