Выбираю участок, помогите выбрать.

[В.Владимир]

Я пробовал уговорить семейку вступить в наследство, сам хотел купить. Вылезает в таких делах куча проблем: вступать в наследство через суд всем лень, наследники друг друга видеть не хотят, ни о чем договориться не могут: это получается мне миллион и Васе миллион, да я лучше сдохну, но Вася ничего не получит. Сначала думаешь, что сделаешь за них все оформления и возьмёшь подешевле, а потом вылезает, что ещё и дороже получается плюс год жизни потерял...

[LOLA]

Я пробовал уговорить семейку вступить в наследство, сам хотел купить. Вылезает в таких делах куча проблем: вступать в наследство через суд всем лень, наследники друг друга видеть не хотят, ни о чем договориться не могут: это получается мне миллион и Васе миллион, да я лучше сдохну, но Вася ничего не получит. Сначала думаешь, что сделаешь за них все оформления и возьмёшь подешевле, а потом вылезает, что ещё и дороже получается плюс год жизни потерял...

ну.. зачастую наследственная масса состоит не только из земельного участка.
поэтому в дележке очень много нюансов.

кстати, вот моя сестра с мужем специально купили 2 участка. у них 2 дочери. потому разобраться будет проще.
наши соседи тоже сказали, что из этих же соображений у них 2 участка. всякое в жизни бывает.

[Наталья98]

Т.е. по сути практически любой кусок леса до Рощино можно застроить?
http://24map.ru/cat2630/126137-.html
Вот смотрю я на карте границы Ушково, там вообще один лес и получается что при наличии бабла и связей можно творить любой беспредел. После того как там появился этот особняк сразу еще нарезали участков.Так скоро до залива нарежут

Нет до Рощино не застроить.
Хотя берут сельхозку включают генпланом в поселение допустим в Рощино и вносят в ПЗЗ вид интересный для себя. Сейчас по области чуть сложнее стало, изменение в генплан и ПЗЗ нужно в Комитете по архитектуре согласовать. Так что беспредел чуток при тормозили, хотя тоже решаемо.
В городе в Генплан тоже раз в два года вносят поправки, сейчас вот новую редакцию ПЗЗ принимают.
Просто земли свободной нет, а жить красиво все хотят.

Пока нет.
Как раз к северу от железной дороги по ПЗЗ зона Р1 - зеленые насаждения рекреационного назначения, с малыми вкраплениями зоны 1ЖД - застройка ИЖС прямо рядом со станцией.
С южной стороны к железке примыкают зоны, предполагающие застройку ИЖС и санаториями (и даже - о ужас - небольшая зона ТД деловой застройки между Вокзальной и Детской улицами!! ). Примерно посередине между заливом и железкой довольно много зоны Р1, не предполагающей застройку.
Вот.

Согласна. Только хотите Р2 сохранить включайте в ЗНОБ. Сложнее выключить.
Хотя смотрите скандал с парком трехсотлетия.

[Наталья98]

Я пробовал уговорить семейку вступить в наследство, сам хотел купить. Вылезает в таких делах куча проблем: вступать в наследство через суд всем лень, наследники друг друга видеть не хотят, ни о чем договориться не могут: это получается мне миллион и Васе миллион, да я лучше сдохну, но Вася ничего не получит. Сначала думаешь, что сделаешь за них все оформления и возьмёшь подешевле, а потом вылезает, что ещё и дороже получается плюс год жизни потерял...

Ой да что Вы, не приведи .... Господи.
Потом такие судилища, уголовные дела.
Помню женщина одна купила участок типа, отдала деньги, взяла доверку и айда оформлять участок (кадастровый, межевание, постановление).
А хозяин возьми и разведись. Тут подруга какая то говорит оформи участок на меня, а то вдруг имущество делить будут. Оформили.
Бывший хозяин возьми и умри. Подружка короче давай участок продавать. В итоге три уголовных дела, четыре гражданских.
Нельзя покупать вот так. В итоге участка нет, денег тоже.

[Konsta]

А здесь в топике речь только про участки? про дома нет, не говорим?
Вот этот смотрю. А что, очень Осельки место не очень? Мнения разные поступают. Может, есть жители массива Пери? ну старое садоводство, да, но не 6-соточники, а 8-10. И немного, но живут постоянно. Мало, правда, но есть.

Покритикуйте или наоборот.

https://www.*********/sankt-peterbur...sot._419942465

[Маленькая Тень]

А здесь в топике речь только про участки? про дома нет, не говорим?
Вот этот смотрю. А что, очень Осельки место не очень? Мнения разные поступают. Может, есть жители массива Пери? ну старое садоводство, да, но не 6-соточники, а 8-10. И немного, но живут постоянно. Мало, правда, но есть.

Покритикуйте или наоборот.

https://www.*********/sankt-peterbur...sot._419942465

Мне кажется, что за 5 млн. можно найти дом не хуже (по уровню) и при этом место получше, чем Пери. Сам хозяин этого дома не зря в Новое Токсово перебрался

[От мертвого осла уши]

Я сегодня ездила смотреть 4 участка.
Все забраковала
Первый - его надо смотреть в межсезонье теперь. Но уже нет, тк мы еле по зиме до него доехали и это га джипе. А у меня то вообще легковая. Я бы не доехала.
Второй - прямо у дороги и с горевшим домом.
Третий - на развилке между двух сельских дорог и сельской помойкой на территории. А в объявлении ( прекрасный участок в лесу с одним соседом )
Четвёртый.... Ваще жесть мы даже его не нашли так как продавец не смог объяснить где он находится. Пол часа по посёлку ездили и не нашли .

Эх... Трудное это дело....

[Маленькая Тень]

Я сегодня ездила смотреть 4 участка.
Все забраковала
Первый - его надо смотреть в межсезонье теперь. Но уже нет, тк мы еле по зиме до него доехали и это га джипе. А у меня то вообще легковая. Я бы не доехала.
Второй - прямо у дороги и с горевшим домом.
Третий - на развилке между двух сельских дорог и сельской помойкой на территории. А в объявлении ( прекрасный участок в лесу с одним соседом )
Четвёртый.... Ваще жесть мы даже его не нашли так как продавец не смог объяснить где он находится. Пол часа по посёлку ездили и не нашли .

Эх... Трудное это дело....

Вы ищете участок ИЖС?

[От мертвого осла уши]

Ижс или лпх.

[Konsta]

Мне кажется, что за 5 млн. можно найти дом не хуже (по уровню) и при этом место получше, чем Пери. Сам хозяин этого дома не зря в Новое Токсово перебрался

ну 5 млн никто ему за этот дом и не даст. А Пери жители очень даже хвалят. Теперь понять, так ли это. А дом найти непросто оказалось. Полгода ищу. Нужно не дальше 25 км от города, уютное, безопасное место, красивый дом, НЕ под продажу выстроенный. Оказалось, условий многовато.