Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[БаБкА ЯгОдКа]

Но если меня с очереди уберут, то денег меньше будет и на квартиру не хватит....

[Kalicso]

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: у сестры 2-х комнатная коммуналка. Она - собственник одной комнаты+прописана ее дочь. Комнаты в собственности. Соседи - собствнниеки второй комнаты в феврале этого года встали на очередь на субсидию на расселение без согласия соседей (сестра об том не знала). Недавно они предложили ей дать согласие на расселение коммуналки. Они всей коммуналкой пошли на прием, тут выянилось, что при расселении субсидию получат только соседи, поскольку сестра не очередник. Сначала надо встать на очередь через МФЦ. Поскольку моя сестра в июне ждет ребенка, специалист рекомендовала сейчас согласие не писать встать сначала на очередь, а на программу вставать только после рождения ребенка, поскольку потом много "гемора" (слово сотрудницы ) с включением в программу ребенка будет. Я связалась с оператором программы РКК и та сообщила, что не стоит затягивать с заявлением, а написать согласие на расселение сейчас. Тогда мы можем сразу встать на очередь, что даст нам право на субсидию.

Как нам поступить правильно? Можем ли мы, придя в районный ЖО написать согласие и заявление на постановку на очередь одновременно?
Второй вопрос: сестра летом вышла замуж, муж иногородний, на субсидию не претендует, в Питере живет менее 10 лет. В квартире не прописан. Собственником не является. Должен ли он предоставлять Ф7 и Ф9 или достаточно выписки ЕГРН Ростреестра? За формой придется ехать далеко в другой город, а это значительно усложняет дело.

С другой стороны, если нас включают в перечень коммуналок на расселение и выставляют квартиру на продажу инвесторам, то можем ли мы сами выступить в роли инвесторов и выкупить комнату у соседей с участием средств по программе? Смысл тогда вставать на очередь? Ведь в этом случае Ф7иФ9 мужа не потребуются, да и разъехаться будет значительно проще....

На очередь есть смысл вставать, чтобы получить субсидию. Если сестре нет 36, то ей надо получать субсидию по МДЖ, там денег за счет деток больше. ИМХО, сейчас написать заявление на включение квартиры в ПЕРЕЧЕНЬ. Параллельно можно заниматься постановкой на очередь, если у сестры сейчас меньше 15 метров общей площади на человека, то подавать доки на очередь. Родственников, там где муж прописан нет? Можно же и почтой справки отправить, срочной какой нибудь. Дешевле будет, чем ездить. И что у мужа с жил. обеспеченностью?

[yama]

Подскажите, сегодня ровно год, как мы подали документы на субсидию.
и по прежнему, статус на сайте - "1 шаг и 6"
это означает, что в выплату субсидии на 2017 мы не попали?

[SmurfeTTka]

Подскажите, сегодня ровно год, как мы подали документы на субсидию.
и по прежнему, статус на сайте - "1 шаг и 6"
это означает, что в выплату субсидии на 2017 мы не попали?

если льгот нет то сейчас несколько лет ждут субсидии, в это году даже льготники не все попали

[KICIA MR MR]

Увы, Вы правы:в этом году не получилось.будем надеяться, что попадёте в списки 2018, поскольку уже учтены в общей базе.

[MAvR_1983]

Может быть здесь кто подскажет...
У нас такая ситуация:
Имеем (многодетная семья я+жена+3детей) в собственности 2 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире. Третья комната (соц. найм 17.4 кв. метров) в ней прописаны 2 брата (проживает изредка 1), а договор соц найма оформлен на давно умершую мать. Понятно дела, уже более трех лет они счета не оплачивают за коммуналку (ну и за газ и электричество я 1 плачу, от них уже год "на след неделе").
Несколько вопросов:
1) Могу ли я подать в суд воспользовавшись ст. 90 жк РФ
"В случае, когда наниматель не производит оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, размером, установленным для вселения в общежитие. Для Питера 6 м на человека"
так как комната у них больше 12м (6+6) то их наверняка могут выселить...
И соответственно потом у государства выкупить её.
2) Но я не уверен что на прямую могу сам подавать по этой статье в суд, вроде это только город может сделать, так как имущество её. А вот тогда могу ли я подать в суд на установления ответственного арендодателя так как нынешний по сути мертв, а в процессе суда воспользоваться статьей 90 жк, ну и соответственно выселить и выкупить?

Теперь интересней.. ) Вообще я не хотел бы так ребят подставлять, да лентяи да разгельдяи, но не повезло им с родителями... В общем просто хочу поднадавить, что бы они продали свою комнату моей Маме (мы предлогаем на 300к больше рыночной), но они настолько ленивы и без инициативны, что без стимула могут сбор документов на приватизацию затянуть навечно....
От сюда еше один вопрос:
Если моя мама купит всеж их комнату лишится ли тогда наша квартира статуса коммунальная? И будут ли при постановки моей семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий учитывать её метры? Да и вообще смогут ли они как-нибуть узнать что она моя мама, фамилии у нас разные? Просто может тогда не выкупать ей комнату?

Будем признательны если поможете разобраться в этом вопросе!

[Валентина55]

Что вы забронировали? Внесли залог за выбранную квартиру?
Какая у вас ситуация с покупкой? Какие средства будите использовать для покупки квартиры?

Здравствуйте, да за свои деньги забронировали квартиру и на договоре брони прописали если третие лица /ипотеку и жилищный комитет /если не одобрит вернут нам залог. Дело в том что сбере сказали 6 мес . на последнем месте нужен стаж и вот 15 марта будет 6 месяцев . вот ждем...!

[Цветы вкуса]

Здравствуйте, да за свои деньги забронировали квартиру и на договоре брони прописали если третие лица /ипотеку и жилищный комитет /если не одобрит вернут нам залог. Дело в том что сбере сказали 6 мес . на последнем месте нужен стаж и вот 15 марта будет 6 месяцев . вот ждем...!

До какого у вас договор залога подписан?
Квартира которую вы выбрали в прямой продаже продаётся?
Вы приобретаете за ипотеку+собственные ср-ва+ субсидия?
Дальше ждёте одобрения по ипотеки, если все ок, то собираете пакет документов для одобрения объекта в банк. После одобрения объекта в банке и в жил.ком. готовитесь к сделке: договор КП, ячейка, условия освобождения и получения денег

[Сестра Иванушки]

Может быть здесь кто подскажет...
У нас такая ситуация:
Имеем (многодетная семья я+жена+3детей) в собственности 2 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире. Третья комната (соц. найм 17.4 кв. метров) в ней прописаны 2 брата (проживает изредка 1), а договор соц найма оформлен на давно умершую мать. Понятно дела, уже более трех лет они счета не оплачивают за коммуналку (ну и за газ и электричество я 1 плачу, от них уже год "на след неделе").
Несколько вопросов:
1) Могу ли я подать в суд воспользовавшись ст. 90 жк РФ
"В случае, когда наниматель не производит оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, размером, установленным для вселения в общежитие. Для Питера 6 м на человека"
так как комната у них больше 12м (6+6) то их наверняка могут выселить...
И соответственно потом у государства выкупить её.
2) Но я не уверен что на прямую могу сам подавать по этой статье в суд, вроде это только город может сделать, так как имущество её. А вот тогда могу ли я подать в суд на установления ответственного арендодателя так как нынешний по сути мертв, а в процессе суда воспользоваться статьей 90 жк, ну и соответственно выселить и выкупить?

Теперь интересней.. ) Вообще я не хотел бы так ребят подставлять, да лентяи да разгельдяи, но не повезло им с родителями... В общем просто хочу поднадавить, что бы они продали свою комнату моей Маме (мы предлогаем на 300к больше рыночной), но они настолько ленивы и без инициативны, что без стимула могут сбор документов на приватизацию затянуть навечно....
От сюда еше один вопрос:
Если моя мама купит всеж их комнату лишится ли тогда наша квартира статуса коммунальная? И будут ли при постановки моей семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий учитывать её метры? Да и вообще смогут ли они как-нибуть узнать что она моя мама, фамилии у нас разные? Просто может тогда не выкупать ей комнату?

Будем признательны если поможете разобраться в этом вопросе!

Во-первых, перестаньте за разгильдяев оплачивать электричество и газ. На 1 и 2 пункт моё мнение нет шансов. Если мама купит, квартира будет считаться коммунальной, т.к. разные лицевые счета. Будут ли учитывать метры метры Вашей мамы , думаю , что нет, надо наверно доказать , что ведете совместное хозяйство. Коллеги -агенты и сочувствующие поправьте

[Verunya]

На очередь есть смысл вставать, чтобы получить субсидию. Если сестре нет 36, то ей надо получать субсидию по МДЖ, там денег за счет деток больше. ИМХО, сейчас написать заявление на включение квартиры в ПЕРЕЧЕНЬ. Параллельно можно заниматься постановкой на очередь, если у сестры сейчас меньше 15 метров общей площади на человека, то подавать доки на очередь. Родственников, там где муж прописан нет? Можно же и почтой справки отправить, срочной какой нибудь. Дешевле будет, чем ездить. И что у мужа с жил. обеспеченностью?

Спасибо, большое, за совет.
Вчера уже подали документы в районную администрацию на включение квартиры в ПЕРЕЧЕНЬ. Хотели сразу подать документы на очередь, но сотрудница, принимавшая документы, сказала, что сначала она должна нас включить в ПЕРЕЧЕНЬ, а потом уже мы можем подавать доки на очередь через МФЦ. Права ли она?

Сестре 32, так что по МДЖ проходит, только там вроде субсидию ждать дольше...И как тогда быть в случае, если соседям субсидию уже предложат, а ей еще нет?

Муж сестры из Брянской области, прописан в доме с родителями, в собственности порядка 10 метров. В ЖО нам разрешили принести Ф9 и Ф7, полученную, к примеру, на отца мужа. Главное, чтобы там была отражена интересующая их информация. Тут неожиданно нарисовалась следующая проблема: администрация того района, где прописан муж сестры, недавно переехала, при этом часть документов (домовые книги вроде) оказались утеряны. И теперь выяснилось, что мужа сестры нет в списках прописанных по адресу, где он фактически был прописан, так что ни в одной справке он не отражен (бывает же такое!). Теперь ему в любом случае нужно ехать домой и восстанавливать прописку, чтобы получить эти злосчастные Ф7 и Ф9.