Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Anamaliya]

Расселение коммунальных квартир с участием юридических (физических) лиц – инвесторов.
Это заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет являться расселение по схемам: 70/30 и 50/50.

у нас например сосед решил что не должно быть деления по долям, а должно быть всем по ровну - на 3 , тк три семьи, и неважно что у него метров меньше всех. Так что вам вобще надо прикинуть сколько она в рынке стоит, даже чуть ниже и по долям прикинуть сколько получится и сможете ли вы и соседи что-то на это купить без субсидий и личных средств

У нас тоже есть такой сосед, с самой маленькой комнатой, она ему по наследству досталась, а деньги хочет делить поровну. По схеме 70/30 и 50/50 это как??? Допустим случилось чудо и инвестор нашелся: 70% дает он, 30% комитет, далее деньги собственникам в соответствии с долями или в соотношении как договорились, далее они сами ищут варианты. Если что-то не устраивает можно будет отказаться???

[Beatta]

А как все таки обычно делят при продаже всей квартиры МОП-поровну на всех собственников или пропорционально площади? Есть какие-то правила или закон?

[Криока]

Девы, обращаюсь к Вам за советом - как к знатокам (прочитала первые пару страниц топа, но определиться не получилось). Не подскажите как правильнее начать этот непростой процесс.
исходные данные такие:
комната в коммуналке, приватизированная, в собственности более 10 лет.
собственник (мужчина) 1 + прописано 2 детей
Дочь от первого брака 17 лет (развод оформлен давно, дочь живет с отцом -собственником жилья) + сын от гражданского брака 2 года.
другого жилья собственник не имеет.
На что может претендовать и какова наиболее перспективная последовательность действий?
Заранее благодарю всех кто откликнется!

[SmurfeTTka]

Спасибо за помощь в понимании вопроса. Получается перед глобальной проверкой снимут с очереди папу и маму, есть только шанс у дочки получить соцвыплату ..
1) а если сделать брачный договор?
2) знакомая свою долю в этой 1ккв планирует продать-тогда это ухудшение и снова на очередь только через 5 лет? или через расселение сможет снова встать?

лучше им выписаться оттуда, тк поскольку они прописаны вместе посчитают как члена семьи
к ним по Жк относятся - дети, родители, супруги

[SmurfeTTka]

Я думаю, что снимут только собственницу доли в квартире. Мужа с дочкой не снимут, если вставали на очередь до 2005 года.

мужа точно снимут - тк он муж
дочь под вопросом

[SmurfeTTka]

У нас тоже есть такой сосед, с самой маленькой комнатой, она ему по наследству досталась, а деньги хочет делить поровну. По схеме 70/30 и 50/50 это как??? Допустим случилось чудо и инвестор нашелся: 70% дает он, 30% комитет, далее деньги собственникам в соответствии с долями или в соотношении как договорились, далее они сами ищут варианты. Если что-то не устраивает можно будет отказаться???

да, все верно
можно, но лучше хорошо подумать и изыскать средства или купить хотя бы студию

[SmurfeTTka]

А как все таки обычно делят при продаже всей квартиры МОП-поровну на всех собственников или пропорционально площади? Есть какие-то правила или закон?

МОП вобще не делят фактически
делится в соответствии с занимаемой жилой площадью

[SmurfeTTka]

Девы, обращаюсь к Вам за советом - как к знатокам (прочитала первые пару страниц топа, но определиться не получилось). Не подскажите как правильнее начать этот непростой процесс.
исходные данные такие:
комната в коммуналке, приватизированная, в собственности более 10 лет.
собственник (мужчина) 1 + прописано 2 детей
Дочь от первого брака 17 лет (развод оформлен давно, дочь живет с отцом -собственником жилья) + сын от гражданского брака 2 года.
другого жилья собственник не имеет.
На что может претендовать и какова наиболее перспективная последовательность действий?
Заранее благодарю всех кто откликнется!

метраж комнаты
и общий метраж по розовой квитанции какой?
у матери дочери от первого брака есть какая-то собственность?
должно быть менее 15 квм на человека чтобы встать на очередь

[Juliaska]

мужа точно снимут - тк он муж
дочь под вопросом

Не снимут. До 2005 года во-первых, площадь коммуналки никак не влияет. И площадь собственности прописанных членов семьи тоже никак не зависит. Мужа с очереди не снимут, потому что он к наследству жены никакого отношения не имеет.

[Juliaska]

Девы, обращаюсь к Вам за советом - как к знатокам (прочитала первые пару страниц топа, но определиться не получилось). Не подскажите как правильнее начать этот непростой процесс.
исходные данные такие:
комната в коммуналке, приватизированная, в собственности более 10 лет.
собственник (мужчина) 1 + прописано 2 детей
Дочь от первого брака 17 лет (развод оформлен давно, дочь живет с отцом -собственником жилья) + сын от гражданского брака 2 года.
другого жилья собственник не имеет.
На что может претендовать и какова наиболее перспективная последовательность действий?
Заранее благодарю всех кто откликнется!

Знатоки сидят в гжо. Сходите туда на консультацию. Здесь дают информацию не всегда верную.