ღ♥Моя жизнь имеет смысл.... я этот смысл сама родила!♥ღ๑ - 3

[Ангелочек Олечка]

Девочки, обращаюсь к коллективному разуму, т.к. здесь много умных людей - у меня маленькая однушка в хрущёвке пятиэтажке, аккуратная, но без ремонта (я уже говорила), сейчас мы её освобождаем от личных вещей - процесс движется не очень быстро, думаем, что дальше делать - есть вопросы:
- вроде, есть потенциальные надёжный покупатели, наши соседи - им нужно назвать цену, чтобы понять, устроит ли их - я нашла на сайте объявление о продаже аналогичной квартиры в том же доме, опубликованное риэлтером - только не могу понять, там уже добавлен процент менеджера, и сколько он составляет;
- и ещё момент - прочитала пару статей, но так и не поняла - выгодно ли сейчас продавать вторичку? мне конечно нужна определённая сумма денег, срочно, но она несопоставима с потерями на продаже, если они есть, в новое жильё мы вкладывать не собираемся пока - нужны деньги на роды, небольшой ремонт ,оплату части коммунальных долгов - вот я и подумала, может, глупо сейчас продавать, даже если есть надёжный покупатель, может деньги постараться найти в другом месте, а квартиру попридержать, посдавать.... совершенно в этом не понимаю и спросить, особо не у кого.

Какое у вас мнение?

Тася, я бы тоже не стала продавать. Однушки считаются самым ходовым товаром на рынке недвижимости. Лучше сдать недорого.
А в объявлениях цена уже с % агента, в среднем это 5%, но может и чуть меньше.

[Tasyonka]

Все я забыла адрес,где наша школа!!!
Я бы так и сделала....стоит сейчас вторичка мертво,особенно такая

т.е. ты имеешь в виду, что если упустить покупателя, то его можно и не получить потом вообще?

[Плюшевый]

т.е. ты имеешь в виду, что если упустить покупателя, то его можно и не получить потом вообще?

Можно...но не факт!
Надо смотреть на сколько Вам нужны деньги,сколько получите с продажи.....посчитать все за и против и сдать!

[Плюшевый]

Тася, я бы тоже не стала продавать. Однушки считаются самым ходовым товаром на рынке недвижимости. Лучше сдать недорого.
А в объявлениях цена уже с % агента, в среднем это 5%, но может и чуть меньше.

Хрущевка,пятиэтажка,панельный дом с кухней 6 метров....ходовой товар?

[Мне бы в НЕБО]

Девочки, обращаюсь к коллективному разуму, т.к. здесь много умных людей - у меня маленькая однушка в хрущёвке пятиэтажке, аккуратная, но без ремонта (я уже говорила), сейчас мы её освобождаем от личных вещей - процесс движется не очень быстро, думаем, что дальше делать - есть вопросы:
- вроде, есть потенциальные надёжный покупатели, наши соседи - им нужно назвать цену, чтобы понять, устроит ли их - я нашла на сайте объявление о продаже аналогичной квартиры в том же доме, опубликованное риэлтером - только не могу понять, там уже добавлен процент менеджера, и сколько он составляет;
- и ещё момент - прочитала пару статей, но так и не поняла - выгодно ли сейчас продавать вторичку? мне конечно нужна определённая сумма денег, срочно, но она несопоставима с потерями на продаже, если они есть, в новое жильё мы вкладывать не собираемся пока - нужны деньги на роды, небольшой ремонт ,оплату части коммунальных долгов - вот я и подумала, может, глупо сейчас продавать, даже если есть надёжный покупатель, может деньги постараться найти в другом месте, а квартиру попридержать, посдавать.... совершенно в этом не понимаю и спросить, особо не у кого.

Какое у вас мнение?

Я бы смотрела и считала плюсы-минусы продажи. Конечно, когда есть реальный покупатель - большой плюс. Тут еще вопрос - готов ли в вашей семье сейчас кто-то заморачиваться с продажей этой квартиры и поиском другой за меньшие деньги, например, в стройке, а то свободные деньги быстро тратятся..... Я вот, примерное на твоём сроке, не заставила себя заниматься продажей-покупкой, хотя был хороший вариант)), а в не беременном состоянии я в это легко вписываюсь)
Вообще рынок с одной стороны стоит, а с другой стороны, всё решает цена и качество фото в объявлениях). Просматривала квартиры в Сестрорецке на вторичке, одни висят месяцами - годами, другие уходят за неделю....

[Мне бы в НЕБО]

Девочки, а в объявлениях о продаже риэлтер уже прибавляет свои проценты, т.е. надо отнимать их 10 процентов от цены, указанной в объявлении, чтобы узнать реальную стоимость?

Тась, откуда 10% агентских? Многие меньше берут, гораздо. В продажную цену, указанную в объявлении, всё заложено. Вообще, конечно, если быть в теме, то соседям можно и без агента продать....

[МашкаРомашка]

Девочки, а в объявлениях о продаже риэлтер уже прибавляет свои проценты, т.е. надо отнимать их 10 процентов от цены, указанной в объявлении, чтобы узнать реальную стоимость?

У них разный процент. Не обязательно 10

[Tasyonka]

Я бы смотрела и считала плюсы-минусы продажи. Конечно, когда есть реальный покупатель - большой плюс. Тут еще вопрос - готов ли в вашей семье сейчас кто-то заморачиваться с продажей этой квартиры и поиском другой за меньшие деньги, например, в стройке, а то свободные деньги быстро тратятся..... Я вот, примерное на твоём сроке, не заставила себя заниматься продажей-покупкой, хотя был хороший вариант)), а в не беременном состоянии я в это легко вписываюсь)
Вообще рынок с одной стороны стоит, а с другой стороны, всё решает цена и качество фото в объявлениях). Просматривала квартиры в Сестрорецке на вторичке, одни висят месяцами - годами, другие уходят за неделю....

Я нашла цену в объявлениях на аналогичное жильё 2,6 - 2,7 - не знаю - дорого ли это? Покупателям фото не нужны - они с той же площадки.. жильё у меня в собственности с мамой, покупать в замен другое или улучшать условия мы не будем, деньги планировали положить - ни я, ни мама сейчас не готовы к улучшению жилья, хотя в перспективе хотелось бы, а вкладывать в стройку с такой суммой, за вычетом тех денег ,которые нужны на текучие расходы как-то неперспективно, кажется - хотели деньги в банк положить, одним словом

[Tasyonka]

Тась, откуда 10% агентских? Многие меньше берут, гораздо. В продажную цену, указанную в объявлении, всё заложено. Вообще, конечно, если быть в теме, то соседям можно и без агента продать....

Да, я и собиралась без агента, только за оформление заплатить - я, просто, пытаюсь чистую цену понять без процента

[Мне бы в НЕБО]

Да, я и собиралась без агента, только за оформление заплатить - я, просто, пытаюсь чистую цену понять без процента

Зайди с другой стороны - спроси у соседей за какую они готовы купить и думай, устроит ли это тебя....