Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Esu]

Спасибо! а не можете уточнить по какому закону 50% субсидентам?

Тут в топе совсем недавно ссылку приводили. Сейчас поищу.
Согласно п. 12 ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Нормативным актом, регламентирующим нотариальную деятельность в Российской Федерации, являются Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 (далее - Основы о нотариате).
Статьями 1 и 2 Основ о нотариате установлено, что нотариальные действия в Российской Федерации совершают нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой. Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли. При совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и несут одинаковые обязанности независимо от того, работают они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой.
Согласно ст. 22 Основ о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ.
За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных гл. 25.3 НК РФ.
За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями ст. 22.1 Основ о нотариате.
Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные гл. 25.3 НК РФ, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.
В п. 2.1 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2006 N 349-О установлено, что норма ч. 4 ст. 22 Основ о нотариате, предоставляющая право на льготное юридическое обслуживание определенной категории лиц, соотносится с ч. 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на получение квалифицированной юридической помощи, которая в случаях, предусмотренных законом, оказывается бесплатно, и не содержит признаков какого-либо нарушения прав или дискриминации в правах нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах и занимающихся частной практикой.
Таким образом, с физических лиц, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нотариальный тариф за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, нотариусами, занимающимися частной практикой, не должен взиматься.
Одновременно сообщаем, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации. Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса (ст. 23 Основ о нотариате).

[SmurfeTTka]

ого, не знала, спасибище
а то нотариусы часто ощущение что от балды говорят цифры к оплате

[Lons]

не 5 семей, а 5 комнатные по закону имеют льготу в очереди

Выше приводили ссылку (и я - цитату), что нужно и то, и то.

[Lons]

Тут надо правильно понимать кого газывают инвестором.
В законе это сторонний покупатель всей квартиры. Не важно через тоги или с субсидиями. На метры от города имеет тот кто имеет право на субсидию, те очередник.
Но надо смотреть конкретно по каждой квартире что и кому выгодно. Тут в топе был случай, когда появился инвестор желающий купить квартиру через торги. И у одной семьи 2 очередника, а метров 46жилых + МОПы. Те им интереснее продаться и получить субсидию. Так как через торги им не светило больше того что есть. Но и продать только комнаты сложно за нормальную цену. А у соседей соцнайм и прописанных миллион. Так что надо искать компромисы.

Понятно, что надо искать компромиссы.
Но хотелось бы все же понять по конкретной ситуации.
Если только одна семья имеет право на субсидию и у остальных семей нет прав ни на что от города, единственный компромисс - это снижать цену?

[start77]

ого, не знала, спасибище
а то нотариусы часто ощущение что от балды говорят цифры к оплате

Смотрите:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2016)
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
(п. 12 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Почему тогда всё равно все, как я понимаю, платят? 50% или другую сумму,но платят!

[start77]

Спасибо, Esu! я бы еще долго искала!

[Esu]

Спасибо, Esu! я бы еще долго искала!

Эх я вот искала про нашу ситуацию, но у нас мена и второй учасник сделки город. И получается плати 100% и все сам сам. Но все равно хоть что бы дали )))

[start77]

Эх я вот искала про нашу ситуацию, но у нас мена и второй учасник сделки город. И получается плати 100% и все сам сам. Но все равно хоть что бы дали )))

посмотрим что у нас будет, продавец за договор ничего не хочет платит

[Esu]

посмотрим что у нас будет, продавец за договор ничего не хочет платит

Ну тут кому как говорится нужнее. Если запала кварьирка то конечно да можно и заплатить. Если есть варианты то можно посмотреть.

[Lons]

Хочу получить в МФЦ справку, что стою "на учете в качестве нуждающегся в содействии в улучшении жилищных условий". Как мы все знаем, есть еще "состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях".
У меня приняли заявку на справку об "очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма". Сказали, что другой очереди нет. Но причем здесь социальный найм, непонятно, комната давно приватизирована.
Так и должно быть? Или мне сделают справку про другую очередь?