Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Тихоходка]

Если счетчика нет, Вам считают по нормативу и то тепло, которое раньше распределяли на весь год, теперь распределяют равномерно на 8 месяцев.Со счетчиком платим сколько используем. Выше я приводил график по нашему дому. В целом мы давно уже выяснили, что со счетчиками тепла выгоднее.В январе-феврале платим больше, зато в октябре, апреле меньше. Если на улице не холодно , можно и прикрутить задвижку в подвале.

А как прикрутить, ведь даже Вы сами писали, что нельзя меньше потреблять и поэтому даже в мае топят? Мне вот почти всегда жарко, температура в квартире со щелями в окнах, если форточку или балкон не открывать, под 30 С может быть...

Я тоже так думала. Недавно разговаривала с мужем подруги и коснулись этой темы. Так он сказал, что они льют по 2 куба воды в день. Специально учет вел для расчета локальной канализации в строящемся доме. Семья вполне себе среднестатистическая - двое взрослых, двое детей. Куда они эту воду умудряются деть я даже предположить не могу. У нас на двоих с сыном 4-5 кубов в месяц выходит

2 куба - это всего горячей и холодной, или по 2 той и другой? У нас тоже иногда бывает, что за день полкуба холодной выльем, а среднее за 15 дней - посчитала сейчас - 200 литров холодной и 150 горячей. Это мы экономим, а так, в принципе, все четверо любим поплескаться под проточной водой. Но 2 куба каждый день... Это запредельное что-то. Вот из-за таких, как Ваш знакомый, и есть дикие ОДН, наверное. Если по нормативу такая семья может истратить только 450 литров горячей и примерно 700 литров холодной в день, и у них не стоят счетчики (а у Ваших знакомых стоят, раз они считают), страшно подумать, сколько они за месяц израсходуют...

[Михалыч]

А как прикрутить, ведь даже Вы сами писали, что нельзя меньше потреблять и поэтому даже в мае топят? Мне вот почти всегда жарко, температура в квартире со щелями в окнах, если форточку или балкон не открывать, под 30 С может быть.....

Я же не говорю - полностью выключить. Есть возможность регулировать температуру задвижкой теплоцентра. Но это ОБЩАЯ регулировка. Температура прибавляется или убавляется для всего дома.

Если на первом этаже температура 19-20 (что многим холодно, хоть и в пределах нормы) на верхних 25-26 и открывают окна.
Убавить - на первом будет холодно. Прибавить - на верхних будет слишком жарко.

Если Вам жарко, надо отключать или регулировать батареи в квартире. Но для этого батареи должны быть подключены правильно, с байпасом, который позволяет регулировать поток через батареи или полностью их отключить, не мешая движению воды по стояку.

[Стервозина]

А где написано, что все 200 квартир (500 человек) могут иметь самостоятельный доступ в подвал? А вот об ограничении доступа в подвалы и на чердаки - написано (после терактов)

А почему где-то должно быть это написано? Это общедомовое имущество, за которое мы платим и немалые деньги, кстати говоря. Про ограничение доступа Вы упустили важное замечание ПОСТОРОННИХ ЛИЦ. А я лицо не постороннее, а собственник.

Дать ключи всем желающим - равносильно тому, что просто открыть двери нараспашку.

Действительно, нафига нам домофоны - "Дать ключи всем желающим - равносильно тому, что просто открыть двери нараспашку"

[Михалыч]

А почему где-то должно быть это написано? Это общедомовое имущество, за которое мы платим и немалые деньги, кстати говоря. Про ограничение доступа Вы упустили важное замечание ПОСТОРОННИХ ЛИЦ. А я лицо не постороннее, а собственник.

Вот как раз для сохранности общедомового имущества круг имеющих право попасть в подвал должен быть строго ограничен.

Вот и постановление соответствующее гласит:
3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Это ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Перечисляют, кому МОЖНО входить в подвал. Его величество собственника забыли...

Действительно, нафига нам домофоны - "Дать ключи всем желающим - равносильно тому, что просто открыть двери нараспашку"

Совершенно верно. Все, кто хочет пройти в подъезд - пройдет. Надо или немного подождать, пока кто-нибудь войдет/выйдет, или понабирать немножко номера - обязательно откроют.

[Кендес]

У нас счетчиков практически не у кого в доме нет, пенсионеры в основном живут, дак ОДН не брали не разу, вообще не копейки, дом меньше потребляет, чем платит по нормативам, так что может быть Вы 5 кубов не там ищите?

А где еще поискать? Расходы на ОДН - это показания ОДПУ минус сумма показаний квартирных счетчиков и нормативов для тех, кто без оных, распределенная на всех пропорционально площади квартиры... Трубы у нас новые все - менялась вся система два года назад, и трубы в подвале, и на чердаке, и все стояки, так что утекать мимо не должно. Следовательно, кто-то из тех, у кого нет счетчика, льет больше норматива. Из 118 квартир счетчики стоят в 60-и. Дом у нас старый, почти все друг друга знают, и квартиры, где прописан один человек, а живут трое-четверо, всем известны. Но как выяснилось, сделать ничего нельзя... Они, в основном, не члены нашего ЖСК и наплевать им на наши решения.

[Михалыч]

А где еще поискать? Расходы на ОДН - это показания ОДПУ минус сумма показаний квартирных счетчиков и нормативов для тех, кто без оных, распределенная на всех пропорционально площади квартиры... Трубы у нас новые все - менялась вся система два года назад, и трубы в подвале, и на чердаке, и все стояки, так что утекать мимо не должно. Следовательно, кто-то из тех, у кого нет счетчика, льет больше норматива. Из 118 квартир счетчики стоят в 60-и. Дом у нас старый, почти все друг друга знают, и квартиры, где прописан один человек, а живут трое-четверо, всем известны. Но как выяснилось, сделать ничего нельзя... Они, в основном, не члены нашего ЖСК и наплевать им на наши решения.

Надо провести собрание собственников, на котором принять решение начислять по проживающим, а не по прописанным.
В Жилищном кодексе записано, что собственники должны проводить такие собрания ежегодно.

Мы проводим. Поскольку с 2011 года заочное собрание можно проводить только после попытки провести очное, мы проводим сначала сдвоенное собрание - ЖСК и собственников. На собрание собственников кворум не набирается, и через некоторое время проводим уже заочное собрание с той же повесткой дня, дублирующей повестку собрания ЖСК.

Справедливости ради нужно сказать, что не только без счетчиков можно лишнее лить, но и со счетчиками обманывать.
Например, недавно обнаружили, что в одной квартире счетчик ГВ работает плохо, занижая показания (часто останавливается). То есть несколько кубов ежемесячно они использовали, но не оплачивали.

И могут быть еще такие счетчики. Придется проверять...

[Как ляпну!]

А где еще поискать? Расходы на ОДН - это показания ОДПУ минус сумма показаний квартирных счетчиков и нормативов для тех, кто без оных, распределенная на всех пропорционально площади квартиры... Трубы у нас новые все - менялась вся система два года назад, и трубы в подвале, и на чердаке, и все стояки, так что утекать мимо не должно. Следовательно, кто-то из тех, у кого нет счетчика, льет больше норматива. Из 118 квартир счетчики стоят в 60-и. Дом у нас старый, почти все друг друга знают, и квартиры, где прописан один человек, а живут трое-четверо, всем известны. Но как выяснилось, сделать ничего нельзя... Они, в основном, не члены нашего ЖСК и наплевать им на наши решения.

так вроде ж все были обязаны установить счётчики до июля. для тех кто не установил что? штрафы?
сестра вот, чесслово не поставила в коммуне, потому что никто не хочет вообще платить за установку, даже за свет кроме неё никто не платит... звонок в квартиру и домофон отключили...
три соседа ещё прописаны, но сдают комнаты фирме под склад и 6-ти тёткам с Кавказа! А эти....ну, как тараканы множатся, первоначально было 2, но потом повторяется история "сестра приехала" и всё! спят на полу....
воды много они не льют конечно, воды-то горячей в квартире нет, чтоб помыться греют ведро на газу, с ковшика поливаются.
в налоговую настучать?

[Кендес]

Надо провести собрание собственников, на котором принять решение начислять по проживающим, а не по прописанным.
В Жилищном кодексе записано, что собственники должны проводить такие собрания ежегодно.

Мы проводим. Поскольку с 2011 года заочное собрание можно проводить только после попытки провести очное, мы проводим сначала сдвоенное собрание - ЖСК и собственников. На собрание собственников кворум не набирается, и через некоторое время проводим уже заочное собрание с той же повесткой дня, дублирующей повестку собрания ЖСК.

А кто у вас ходит по квартирам и собирает подписи? И дело еще в том, что у нас эти квартиры в основном сдаются, они получены по наследству, и владельцы живут в других городах, и вообще хрен поймешь, сколько там народу реально живет... В этом плане счетчики - лучший вариант, хотя бы и за счет ЖСК...

[Кендес]

так вроде ж все были обязаны установить счётчики до июля.
в квартире сестры два соседа прописаны, но сдают комнаты 6-ти тёткам с Кавказа. ну и как их обязать за себя платить? они даже свет не оплачивают.
в налоговую настучать?

Таки да! Но сначала сообщить об этом двум соседам...

[Михалыч]

А кто у вас ходит по квартирам и собирает подписи? И дело еще в том, что у нас эти квартиры в основном сдаются, они получены по наследству, и владельцы живут в других городах, и вообще хрен поймешь, сколько там народу реально живет... В этом плане счетчики - лучший вариант, хотя бы и за счет ЖСК...

Раздают листки для голосования инициаторы собрания собственников (члены правления ЖСК).
Заполненные листки собственники опускают в ящики для приема показаний счетчиков воды.
Подсчитывает результаты счетная комиссия.

Поставить счетчики силой вряд ли удастся. Надо договариваться с собственниками.