Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Капрульча]

Была сегодня в ПФ Фрунзенского района, пыталась получить хоть какой-то образец типового договора, всё тщетно Сказали, пишете обычный договор, а мы потом, если что, правим. На конкретные вопросы девушка не стала отвечать, так как "вообще на пенсиях сидит, а тут девочкам помогает"

Вопрос волнует вот какой.
Покупая дом с привлечением МК, в договоре каким образом обозначить этот самый МК? О нём вообще нужно упоминать?

То есть, в разделе о расчётах я пишу "оплата производится в два этапа, первый - в сумме ... - через 10 дней после подписания договора (ну к примеру.. когда там ипотеку перечислят??), второй этап в сумме 450 т.р. - через 60 календарных дней, средства поступят от ПФ РФ"??? Нелепо как-то..

Или нужно разбить сразу на дом и участок? И тогда написать, что участок оплачивается первым рейсом (за счёт средств ипотеки), а дом - с отсрочкой в 2 месяца?

А на регистрацию права собственности можно будет подать после выплаты всей суммы или первой части (не дожидаясь средств МК)?


П.С. - образец по ссылке в первом посте читала, но он годичной давности, может, что изменилось? да и речь там о квартире..

Мне кажется нет разницы договор покупки дома или квартиры.
Именно в договоре нужно указать, что часть оплаты производится из собственных средств, а часть за счет средств МК. В этом случае МК компенсируется.

[Амаранта]

Была сегодня в ПФ Фрунзенского района, пыталась получить хоть какой-то образец типового договора, всё тщетно Сказали, пишете обычный договор, а мы потом, если что, правим. На конкретные вопросы девушка не стала отвечать, так как "вообще на пенсиях сидит, а тут девочкам помогает"

Вопрос волнует вот какой.
Покупая дом с привлечением МК, в договоре каким образом обозначить этот самый МК? О нём вообще нужно упоминать?

То есть, в разделе о расчётах я пишу "оплата производится в два этапа, первый - в сумме ... - через 10 дней после подписания договора (ну к примеру.. когда там ипотеку перечислят??), второй этап в сумме 450 т.р. - через 60 календарных дней, средства поступят от ПФ РФ"??? Нелепо как-то..

Или нужно разбить сразу на дом и участок? И тогда написать, что участок оплачивается первым рейсом (за счёт средств ипотеки), а дом - с отсрочкой в 2 месяца?

А на регистрацию права собственности можно будет подать после выплаты всей суммы или первой части (не дожидаясь средств МК)?


П.С. - образец по ссылке в первом посте читала, но он годичной давности, может, что изменилось? да и речь там о квартире..

Нет. ничего не изменилось, и все формулировки годны. Коненчно, нужно упоминать МК, возьмите формклировку из договора о квартире. Вы сначала подаете на регистрацию. получаете свидетельство. потом с этим свидетельством идете в ПФ, через месяц Вам придет письмо об одобрении или неодобрении договора и потом через 2недели-месяц продавцу поступят средства от МК. Вы составьте договор и принесите в ПФ, У меня очень тщательно всё прочитали, посоветовались с юристами и только потом я его отдавала на регистрацию

[АФРА]

А если в настройках поменять кол-во сообщений на странице, то меньше, у меня сейчас 394

это же самообман меньше читать от этого не станет)))))))))))) сегодня 500 уже - я читаю читаю и во многое вникла уже!)))

Девочкам - которые из ряда в ряд отвечают на одни и те же вопросы - Вы героини откуда у Вас столько терпения?)))))

[Счастье есть..где-то]

Девочки я немного не поняла, если я покупаю квартиру у мамы можно ДКП сразу с выделением долей детям писать или надо ДКП только на меня + обязательство о выделении. Как лучше будет сделать чтоб в ПФ не завернули?

[АФРА]

Девочки я немного не поняла, если я покупаю квартиру у мамы можно ДКП сразу с выделением долей детям писать или надо ДКП только на меня + обязательство о выделении. Как лучше будет сделать чтоб в ПФ не завернули?

покупаете реальными деньгами или ипотека? МК используется?
я так понимаю варианты развития событий:
реальные деньги + МК - сразу можете выделять
ипотека + МК - пишите обязательство о выделении долей - пока квартира в ипотеке - доли не выделить

[Амаранта]

Девочки я немного не поняла, если я покупаю квартиру у мамы можно ДКП сразу с выделением долей детям писать или надо ДКП только на меня + обязательство о выделении. Как лучше будет сделать чтоб в ПФ не завернули?

ПФ всё равно, оба варианта пройдут. У Вас никто из детей не является собственником доли в этой квартире?

[Счастье есть..где-то]

покупаете реальными деньгами или ипотека? МК используется?
я так понимаю варианты развития событий:
реальные деньги + МК - сразу можете выделять
ипотека + МК - пишите обязательство о выделении долей - пока квартира в ипотеке - доли не выделить

Спасибо.
Реальные+МК.

ПФ всё равно, оба варианта пройдут. У Вас никто из детей не является собственником доли в этой квартире?

На данный момент эта квартира только мамина, она единственный собственник.

[БяКа]

Девочки я немного не поняла, если я покупаю квартиру у мамы можно ДКП сразу с выделением долей детям писать или надо ДКП только на меня + обязательство о выделении. Как лучше будет сделать чтоб в ПФ не завернули?

не может ваша мама продать вашим детям квартиру.
поэтому только вы в ДКП фигурируете и пишете обязательство о последующем выделении долей детям.
Когда деньги переведут из ПФ, тогда уже выделите доли детям.

[dosyunya]

Нет. ничего не изменилось, и все формулировки годны. Коненчно, нужно упоминать МК, возьмите формклировку из договора о квартире. Вы сначала подаете на регистрацию. получаете свидетельство. потом с этим свидетельством идете в ПФ, через месяц Вам придет письмо об одобрении или неодобрении договора и потом через 2недели-месяц продавцу поступят средства от МК. Вы составьте договор и принесите в ПФ, У меня очень тщательно всё прочитали, посоветовались с юристами и только потом я его отдавала на регистрацию

Мне кажется нет разницы договор покупки дома или квартиры.
Именно в договоре нужно указать, что часть оплаты производится из собственных средств, а часть за счет средств МК. В этом случае МК компенсируется.

спасибо!
как бы продавца теперь убедить, что мы честные, и он ничем не рискует..

[Allusha]

Здравствуйте! Знающие люди, помогите советом, пожалуйста! Есть квартира, приватизированная, в ней имеют доли: я, двое моих детей и мой отчим. Хочу выкупить у отчима долю за мат.капитал. Младшему ребенку нет еще 3 лет - значит, только через ипотеку, как я понимаю. Есть ли банки, которые дают ипотеку ТОЛЬКО в размере мат.капитала? Может подскажите, кто знает? Как оформляли и где? И как оформить доли на детей? Насколько это реально выкупить долю в этой же квартире? Было у кого-нибудь такое же?