Выбираю участок, помогите выбрать.

[ser_ver]

Есть у нас в поселке один странный дом на продажу. До сих пор он существовал в виде баннеров на трассе на повороте к нам, сейчас вот на Авито нашел объяву.
Изначально человек продавал там 2 участка по 20 соток примерно, не продал, отгородил 12 соток на одном из них (не знаю оформил ли официально, похоже что еще нет, т.к. на кадастровой карте не видно) и построил там каркасник в прошлом году. Строили судя по виду бригад далеко не мэтры каркасостроения, хотя я не знаю на самом деле
Общается человек по-хамски по телефону, хочет 7.5млн за дом непонятно из чего построенный и непонятной степени готовности. Судя по тому что фоток внутри нет, думаю внутренняя отделка не доделана. Но типа - под конкретного покупателя все доделаю.
Мы когда с соседом обсуждали, решили что красная цена этому объекту - 4-5млн... А вы как думаете?
https://www.*********/leningradskaya...sot._919391726

На Авито он еще один каркасник в Ольшаниках продает за 10.5...

Посмотрел, как минимум для постоянного проживания 150 в стенах мало...
ЗЫ и окна поставлены НЕВЕРНО - они вынесены в холодную зону торцами, будет промерзать по откосам и ПВХ и влага выпадать... это классическая неверная постановка чтобы внешние откосы не делать... для лета сойдет...

[Gal@]

Да

что-то мне сомнительно...
жилое строение - может быть, а вот жилой дом с адресом для регистрации - не уверена...

[сэми]

что-то мне сомнительно...
жилое строение - может быть, а вот жилой дом с адресом для регистрации - не уверена...

Именно так теперь. С адресом для регистрации.

[Kэти]

Именно так теперь. С адресом для регистрации.

да, и у нас в дпн аналогично, регистрируют как жилой, с адресом
мне вот интересно получится ли потом налоговый вычет получить.....

[Тiаnа]

Именно так теперь. С адресом для регистрации.

Спасибо, поняла. Изменений в законах давно не отслеживала, переживала, как бы она не "попала" с жилым домом.

[сэми]

да, и у нас в дпн аналогично, регистрируют как жилой, с адресом
мне вот интересно получится ли потом налоговый вычет получить.....

Да. У нас соседи получают, мы тоже подавать будем

[Дича]

Посмотрел, как минимум для постоянного проживания 150 в стенах мало...
ЗЫ и окна поставлены НЕВЕРНО - они вынесены в холодную зону торцами, будет промерзать по откосам и ПВХ и влага выпадать... это классическая неверная постановка чтобы внешние откосы не делать... для лета сойдет...

Согласна, это просто дача.

[Mike239]

Страшновато покупать такие дома. Если продавец за эти деньги сделает всю внутреннюю отделку, включая электрику, то ещё ничего. Если это цена без отделки, то очень дорого. Что с отоплением непонятно.Если отнять терассу и крыльцо, то площадь получается 100 кв.м. Получается что сам дом стоит примерно 4 млн.(если не косячно построен). Тогда стоимость участка 3,5 млн-многовато... Не знаю цен в вашем районе на участки, у вас там озеро Гладышевское - красота! Но думаю, что раза в что 3,5 можно соток 20-25 взять.

Цена с отделкой, но простенькой естественно, я так понял. Заглянул вчера в окно в темноте - да похоже обшито внутри имитацией и конвекторы стоят. Септика кстати сходу не увидел, не удивлюсь если там пара бетонных колец закопано. Ну водопровод у нас хотя бы центральный - с этой стороны косяков не должно быть. У нас 20 соток стоят 2-2.5млн. (за эти деньги реально продается, так-то висит годами по конским ценам), там участок хороший высокий с соснами - предположим 2.5млн. 12 соток думаю 1.5млн тогда должны стоить...
У меня такие же мысли - что сам дом максимум 4, но поскольку я видел как это строили и видно что все очень простенько, то скорее меньше... Повезет если продаст за 5-5.5млн в моем понимании. Я вижу частенько объявления на Авито более симпатичных каркасников по более скромным ценам. Понятно что тоже на продажу построенных - тот же кот в мешке, но как-то более аккуратно по крайней мере внешне.

PS: Родственники вот тоже домик купили на продажу построенный. Вроде со всеми коммуникациями, только септик - кольца бетонные, водопровод из колодца - все сделано абы как, лишь бы продать... В итоге скважину пробурили, ЛОС нормальный - думаю только в коммуникации тысяч 300-500 потратили, не говоря уже про все остальное...

[kofemanka]

Ну наконец-то, а то участки начали продавать году в 2015-2016. Бедные люди кто купил в начале. Домов много построили? Два года назад 3-4 дома стояло.

Я про" Морские сезоны "писала,они же вроде год как продают там.Выше как то коряво ответила)

[Дича]

Я про" Морские сезоны "писала,они же вроде год как продают там.Выше как то коряво ответила)

Понятно, я вас неправильно поняла. "Морские сезоны" более активно строятся, там сразу свет провели и дороги щебенкой отсыпали.